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基本信息
| 产品全称 | 信达资产·重庆花溪半岛专项资产管理计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 6+12月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 11.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 1亿 | ||
| 发行机构 | 信达新兴 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于收购项目公司-重庆君融置业有限公司55.71%股权，及重庆君融持有的花溪半岛项目建设开发。
还款来源
第一还款来源：花溪半岛项目销售收入。（预计花溪半岛一期销售收入15.17亿）
第二还款来源：典雅温泉城项目江津区政府安置房应收款。
第三还款来源：重庆典雅集团经营收入。
风险控制
1.政府定向回购
直辖市政府定向回购“典雅温泉城”20万㎡用于安置房，单价3000元，合同总价约6亿，足够覆盖此项目本金及收益。
2.土地抵押
重庆典雅集团下属项目公司重庆君融置业有限公司以其持有的花溪半岛项目土地使用权（202D房地证2014字第00359、00360、00361、00362、00363号）作为抵押担保，总面积为195749㎡，评估值约10.7亿，抵押率不超过50%。
3.股权质押
重庆君融100%股权质押或重庆典雅地产股权质押。
4.连带担保
融资方的实际控制人张谊生先生（父）、张鑫先生（子）提供连带责任担保。
其他说明
地方房产开发龙头企业融资
重庆典雅房地产开发集团有限公司成立于1995年3月24日，注册资本1.8亿，是以房地产开发为主，集高端酒店、物业管理、商品混凝土砼、家具制造为一体的大型综合性现代民营企业。公司从事房地产开发17年，累计开发面积210万㎡，为巴南区房地产开发龙头企业，拥有一级房地产开发资质，已开发典雅·龙海港湾、典雅·麒龙山水等项目。
项目情况
典雅·花溪半岛项目位于重庆巴南区李家沱（重庆市规划的重点核心商圈），被重庆花溪河环绕，对面即为重庆理工大学花溪校区，毗邻贯穿重庆市区的轻轨三号线岔路口站，拥有幼儿园-小学-高中-大学一站式教育配套资源。
项目总用地面积195749.00㎡，总建筑面积为491737.82㎡。花溪半岛一期总建筑面积229236㎡，包括6栋高层，8栋小高层花园洋房及5栋配套商业楼，本专项计划资金部分用于花溪半岛一期建设。花溪半岛一期总投资约为9.66亿，已投资3.14亿，占总投入的32.5%。
信达新兴财富（北京）资产管理有限公司深入了解公司
成立日期：2013年
注册地区：北京
董 事 长：--
大 股 东：信达澳银基金管理有限公司
注册资本：2亿
法人代表：程文卫
总 经 理：--
股东背景：金融机构控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
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认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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