华鑫-鑫盛78号淮安清江浦
业绩比较基准
-
100 万
起投金额
-
24 月
投资期限
-
基础设施
投资方向
-
华鑫
发行机构
周恩来故乡、AA国企主体融资、560亿AA+政府平台担保、GDP673.57亿全国综合实力百强区
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基本信息
产品全称 | 华鑫-鑫盛78号淮安清江浦集合资金计划 | ||
募集状态 | 在售 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 6.20% | ||
业绩详情说明 | 100万及以上 6.2%/年 季度付息 |
||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 3亿 | ||
发行机构 | 华鑫 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于补充融资方流动资金。
还款来源
第一还款来源:淮安市清江浦城市资产经营有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:淮安市清江浦城投控股集团有限公司(AA+)经营收入。
风险控制
AA国企连带担保:淮安市清江浦城投控股集团有限公司(AA+)为本项目提供提供不可撤销连带责任保证担保。
其他说明
融资方-淮安市清江浦城市资产经营有限公司(AA)
1.基本情况
淮安市清江浦城市资产经营有限公司成立于2006年1月,注册资本55亿元,是由淮安市清江浦城投控股集团有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为淮安市清江浦区人民政府办公室。公司是淮安市清江浦区重要的基础设施建设主体,主要从事清江浦区基础设施建设、土地开发整理及其他配套设施的投资开发。
据中诚信国际信用评级有限责任公司于2021年9月3日出具的评级报告,公司主体信用评级为AA,评级展望为稳定。
2.财务数据
截至2022年3月末,公司总资产为283.51亿元,净资产为103.10亿元,负债为180.41亿元,2021年公司实现营业收入2.46亿元,净利润1.88亿元。
担保方-淮安市清江浦城投控股集团有限公司(AA+)
1.基本情况
淮安市清江浦城投控股集团有限公司成立于2015年12月,注册资本50亿元,是由淮安市清江浦区人民政府办公室100%出资成立的国有独资企业。公司是清江浦区重要的基础设施建设主体和国有资产管理平台,业务收入主要包括工程代建业务、土地整理业务、房屋销售业务及其他。
2022年6月30日,依据远东资信评估有限公司综合评定,公司主体信用评级为AA+,评级展望为稳定。
2.财务数据
截止2022年3月末,公司总资产为560.35亿元,净资产为201.54亿元,负债为358.81亿元。2021年公司实现营业收入22.06亿元,净利润3.56亿元。
区域介绍-淮安清江浦
A-淮安
1.基本情况
淮安市是江苏省地级市,苏北中心城市之一,国家历史文化名城,江淮流域古文化发源地之一。淮安市下辖4区3县,分别是清江浦区、淮阴区、淮安区、洪泽区、涟水县、盱眙县、金湖县;国家级淮安经济技术开发区计划单列。淮安市地处长江三角洲地区,坐落于古淮河与京杭大运河交点,是南京都市圈紧密圈层城市之一。历史上淮安与苏州、扬州、杭州并称运河沿线的“四大都市”,有“中国运河之都”的美称。
2.地区经济
淮安市经济运行稳中向好,2021 年淮安市实现地区生产总值4550.13亿元,同比增长14.01%。其中,第一产业增加值423.32亿元、增长3.4%;第二产业增加值1889.21亿元、增长9.8%;第三产业增加值2237.60亿元、增长 11.6%。2021年1-12月,淮安市一般公共预算收入完成297.0亿元,同比增长12.4%。较2019年增长15.4%,两年平均增长7.4%。其中,税收收入完成238.4亿元,较上年增长15.3%,较2019年增长13.9%,两年平均增长6.7%。全市税收占比为80.3%,高于2020年同期2.1个百分点。非税收入完成58.6亿元,较上年增长1.9%。
B-清江浦
1.基本情况
清江浦区作为淮安市核心城区,跟踪 期内区域经济运行稳定恢复,产业结构持续优化;生物医药、现代食品、锂电能源等主导产业高质量发展,高新技术产业快速发展,带动经济稳步增长。
2.地区经济
2021年,清江浦区实现地区生产总值673.57亿元,按不变价格计算,比上年增长12.0%。其中:第一产业增加值13.93亿元,增长4.9%;第二产业增加值154.34亿元,增长11.0%;第三产业增加值505.3亿元,增长12.5%。同期,全区规模以上工业总产值161.46亿元,同比增长33.9%;规模以上固定资产投资比上年增长15.2%。2021年,实现公共财政预算收入36.62亿元,比上年增长21.3%,其中税收收入29.50亿元,增长20.8%,非税收入7.12亿元,增长23.2%。实现公共财政预算支出48.17亿元,比上年增长12.7%,其中一般公共服务支出5.13亿元,增长9.2%。
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