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金谷-睿达42号江苏盐城

在售
4000元起
7.00

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 房地产

    投资方向

  • 金谷

    发行机构

中国百强城市第58位、人民政府控股平台融资、双AA及以上国企主体担保、地区生产总值GDP682.6亿元

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 金谷-睿达42号江苏盐城集合资金计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 房地产
业绩比较基准 7.00%
业绩详情说明

100万-300万     6.9%/年
300万及以上     7.0%/年
季度付息

付息方式 按季付息
募集规模 4亿
发行机构 金谷
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

资金用于偿还金融机构借款。

还款来源

第一还款来源:盐城市水绿新城建设投资有限公司经营收入;

第二还款来源:盐城高新区投资集团有限公司(AA+,债项AAA)经营收入;

第三还款来源:盐城盛州集团有限公司(AA)经营收入。


风险控制

1.双AA及以上国企连带担保

盐城高新区投资集团有限公司(AA+,债项AAA)为本项目提供无限连带责任担保;

盐城盛州集团有限公司(AA)为本项目提供无限连带责任担保;
2.应收债权受让

项目受让4.88亿元应收债权,并在中国人民银行征信中心中征动产融资统一登记平台登记。


其他说明

融资方-盐城市水绿新城建设投资有限公司

1.基本情况

       盐城市水绿新城建设投资有限公司成立于1998年5月,注册资本18亿元,是由盐城咏恒投资发展有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为盐城市人民政府。公司经营重点为新型城镇化和新农村基础设施建设方面,参与盐都区多处城镇化改造和新农村建设任务,主要集中在道路、绿化、桥梁等基础设施投资、建设方面,成功打造了江苏省城乡统筹示范镇—郭猛镇及翡翠湾花木基地、禾嘉生态园、杨侍生态园、郭猛社区服务中心、郭猛文化活动中心等新农村建设项目。

2.财务数据

       截止2021年末,公司总资产为63.08亿元,净资产为45.52亿元,负债为17.54亿元。2021年公司实现营业收入15.19亿元,净利润2.62亿元。

 

担保方1-盐城高新区投资集团有限公司(AA+,债项AAA)

1.基本情况

       盐城高新区投资集团有限公司成立于2009年9月,注册资本30亿元,是由盐城市人民政府100%出资成立的国有独资企业。盐城高新区投资集团有限公司是 盐城市重要的市级平台公司,也是高新区唯一的基础设施投资建设主体,承担高新区范围内的城市基础设施建设和国有资产运营任务,是盐城市城市建设的龙头企业。盐城市人民政府通过增资、专项补贴等方式对盐城高新投给予了大力支持。

       根据中诚信国际信用评级有限责任公司2021年7月29日出具的评级报告,盐城高新投主体长期信用等级为AA+,评级展望为稳定。债项“PR盐高新/15盐高新债”信用等级为AAA

2.财务数据

       截止2021年末,公司总资产为790.84亿元,净资产为244.76亿元,负债为546.08亿元。2021年公司实现营业收入26.43亿元,净利润5.65亿元。


担保方2-盐城盛州集团有限公司(AA)

1.基本情况

       盐城盛州集团有限公司成立于2012年4月,注册资本50亿元,由盐城市盐都区政府国有资产监督管理办公室100%出资成立的国有企业。公司所属行业为生态保护和环境治理业,经营范围包含:授权范围内的国有资产管理;土地开发经营;园区基础设施投资、建设、管理;对外投资;新能源、新材料与高端装备、智能终端、大数据、现代农业、现代服务业项目投资,农村环境治理,地面及河道整治,绿化工程、房屋建筑工程、地基与基础工程、环保工程施工,建筑设备及自有房屋租赁,物业管理服务,建材销售,基础设施配套管理。

       2020年11月29日,根据东方金诚国际信用评估有限公司出具的评级报告,盛州集团主体信用等级为AA,评级展望为稳定。债项评级AA

2.财务数据

       截止2021年末,公司总资产为358.79亿元,负债为204.92亿元,净资产为153.86亿元。2021年公司实现营业收入16.10亿元,净利润2.80亿元。


标的公司-盐城市瑞荣建设投资有限公司

1.基本情况

       盐城市瑞荣建设投资有限公司成立于2015年8月,注册资本为3亿元,是由盐城智能端产业园区开发运营有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为盐城市盐都区政府国有资产监督管理办公室。公司作为盐城市盐都区的平台企业,主要根据盐都区内的的基础设施建设市政工程、房屋拆迁以及绿化、亮化、净化、美化、畅通等工程,加快道路、供水、供电等城市基础设施和市政配套建设。

2.财务数据

       截止2021年末,公司总资产为53.01亿元,净资产为27.33亿元,负债为25.69亿元。2021年公司实现营业收入6.93亿元,净利润1.04亿元。


区域介绍-盐城盐都

A-盐城市

1.基本情况

       盐城,江苏省地级市,长江三角洲中心区27城之一。盐城海陆空交通便捷,基本形成高速公路、铁路、航空、海运、内河航运五位一体的立体化交通运输网络。南洋国际机场、盐城港大丰港区、滨海港区、射阳港区、响水港区成为国家一类开放口岸 ,盐城市成为同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市,是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点。2021年中国百强城市盐城市排名第58位

2.地区经济

       2021年全年盐城实现地区生产总值6617.4亿元,按不变价格计算,比上年增长7.7%。其中,第一产业实现增加值735.8亿元,比上年增长3.5%;第二产业实现增加值2686.1亿元,比上年增长8.1%;第三产业实现增加值3195.5亿元,比上年增长8.2%。2021年,全市实现一般公共预算收入451.01亿元,实现一般公共预算支出1053.48亿元。2021年,全市实现政府性基金预算收入799.89亿元。

B-盐都区

1.基本情况

       盐都区,隶属于盐城市,紧临盐城市亭湖区,是盐城核心主城区。2016年10月,盐城市盐都区被国家发改委定为首批国家级产城融合示范区。2016年11月,盐都进入国家旅游局公布的全国第二批“国家全域旅游示范区”创建名单。国家知识产权强县工程示范县(区)。2019年3月,被列为第一批革命文物保护利用片区分县名单。2020年10月9日,被生态环境部命名为第四批“绿水青山就是金山银山”实践创新基地。

2.地区经济

       2021年全年,盐都区实现地区生产总值682.6亿元、增长7.7%,一般公共预算收入42.52亿元、增长10.7%,10项主要经济指标全部完成年度目标任务。全口径工业开票销售达510亿元、增长16.8%,规上服务业企业营收达79.4亿元、增长27.2%,建设高标准农田5.6万亩,粮食总产47.1万吨,出栏生猪9.27万头。15家企业入选盐城民营企业100强,总数全市第一,东山精密等8家企业获评市五星级企业。


中国金谷国际有限责任公司深入了解公司

成立日期:1993年
注册地区:北京东城区
董 事 长: 张勇
大 股 东:中国信达资产管理股份有限公司

注册资本:220亿
法人代表:彭新
总 经 理:--
股东背景:金融机构控股

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-- 100万 7.70% 查看
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金谷-锐银545号盐城

-- 100万 6.50% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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