青州古城资产收益权
业绩比较基准
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10 万
起投金额
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12/24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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XX股权交易所
发行机构
山东第四大经济体、双国资委控股平台实力担保、担保方及应收账款债务人皆为主体AA债项AA+主体、GDP564.8亿元全国县域经济百强市县
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基本信息
产品全称 | 青州古城文化旅游发展有限公司青州古城资产收益权 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 10万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 12/24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.50% | ||
业绩详情说明 | 期限:12月 10万-50万 8.7%/年 50万-100万 9.0%/年 100万及以上 9.3%/年 期限:24月 10万-50万 9.0%/年 50万-100万 9.3%/年 100万及以上 9.5%/年 季度付息 |
||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 3亿 | ||
发行机构 | XX股权交易所 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于青州市古城景区提升改造建设项目。
还款来源
第一还款来源:青州古城文化旅游发展有限公司经营收入;
第二还款来源:青州市城市建设投资开发有限公司(AA,债项AA+)经营收入;
第三还款来源:青州市宏源公有资产经营有限公司(AA,债项AA+)经营收入;
第四还款来源:青州古城文化旅游发展有限公司质押的对青州市宏利水务有限公司(AA,债项AA+)0.8亿元应收账款处置变现。
风险控制
1.双国企担保
青州市城市建设投资开发有限公司(AA,债项AA+)为本项目提供全额的无限连带责任担保;
青州市宏源公有资产经营有限公司(AA,债项AA+)为本项目提供全额的无限连带责任担保;
2.应收账款质押
青州古城文化旅游发展有限公司提供其持有对青州市宏利水务有限公司(AA,债项AA+)的0.8亿元应收账款进行质押担保。
其他说明
融资方-青州古城文化旅游发展有限公司
1.基本情况
青州古城文化旅游发展有限公司成立于2010年12月,注册资本3.2亿元,是由青州市国有资产监督管理局100%出资成立的国有独资企业。公司主营业务包括:负责古城保护修复项目建设,古城建设资金的筹措、管理和使用,古城国有资产经营与管理,国有土地综合开发利用,旅游资源开发与经营。
2.财务数据
截止2021年6月,公司总资产为71.27亿元。
担保方1-青州市城市建设投资开发有限公司(AA,债项AA+)
1.基本情况
青州市城市建设投资开发有限公司成立于2006年5月,注册资本1.2亿元,是由青州市国有资产监督管理局100%出资成立的国有独资企业。公司是青州市最重要的土地开发整理、基础设施以及保障性住房建设主体,主要从事土地整理、工程代销和安置房销售业务,公司成立以来在资金和政策方面得到青州市政府大力支持。2020年6月5日,中诚信国际信用评级有限责任公司进行跟踪评定,公司主体信用等级为AA,债券信用等级为AA+,评级展望稳定。
2.财务数据
截止2021年6月末,公司总资产为291.47亿元,净资产为159.99亿元,负债为131.48亿元。2020年公司实现营业收入15.91亿元,净利润2.50亿元。
担保方2-青州市宏源公有资产经营有限公司(AA,债项AA+)
1.基本情况
青州市宏源公有资产经营有限公司成立于2003年11月,注册资本1.18亿元,是由青州市国有资产监督管理局100%出资成立的国有独资企业。公司是青州市国有资产运营和重点项目建设重要的经营管理主体,主要从事青州市范围内的城市基础设施建设以及土地整理开发业务,基础设施建设项目回购收入是公司收入的主要来源。公司主体长期信用等级为AA,债券信用等级为AA+,评级展望为稳定。
2.财务数据
截止2021年6月末,公司总资产为180.96亿元,净资产为140.97亿元,负债为39.99亿元。2020年公司实现营业收入12.84亿元,净利润1.57亿元。
应收账款质押人-青州市宏利水务有限公司(AA,债项AA+)
1.基本情况
青州市宏利水务有限公司成立于2004年6月,注册资本68755.3万元,是由青州市国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。公司经营范围包括:工业用水、生活用水生产、销售。水利市政工程施工。产业园区建设及城镇基础设施建设。廉租住房、公共租赁房的建设、管理及出售;保障性住房的建设及开发。公司主体长期信用评级为AA,债项评级AA+,评级展望为稳定。
2.财务数据
截至2021年中,公司总资产175.50亿元,其中净资产为88.49亿元,负债为87.01亿元。2020年公司实现营业收入8.62亿元,利润总额1.79亿元。
用款项目介绍
项目名称:青州市舌城景区提升改造建设项目
项目地址:该工程位于青州市镇武庙街以南、凤凰山路以北、玲珑山南路、衡王府路以东、云门山路以西古城区内。
项目总投资:该项目总投资52026亿元
项目内容及规模:
1.青州古城标志性建筑恢复修缮工程
项目拟对镇武庙街以南、凤凰山路以北、玲珑山南路、衡王府路以东、云门山路及西古城区内的青州古城标志性建筑表海楼、铎楼庙、参将署、关帝庙等进行主体工程建筑规划设计、土建工程、设备配套、石雕、台阶、装修布展及环境营造等;项目占地面积约27742m2,恢复修缮建筑建筑面积约9652m2;
2.民俗体验馆建设和民俗馆修复布展工程
民俗体验馆建设工程建筑面积为6000m2;民俗馆修复布展工程(照明、强弱电、地面铺装、消防、布展等)建筑面积962m2,建成后作为青州民俗展览馆,原汁原味全面系统展示青州地区民间衣食住行、婚丧嫁娶、岁时节令、游艺匠作、人生礼仪、方言俗语等民风民俗;
3.偶园复建工程
偶园复建工程包括公厕东侧管理房、院墙、厕所、存诚堂西建筑、变压器房、西北门管理房、温室、西入口、揖峰斋、存诚堂、凝碧池、凝碧池水上廊子、望春楼、东入口、水系、莲池、零点景石布置、园内文物景石、匾额、石屏、花架、青石栏杆、近蕉亭、祠堂、平桥1、平桥2园内标识坐凳、折桥、碑亭、冯家巷市政设施改造工程及绿化。
项目批复:该项目已取得青州市发展和改革局的批复。
区域介绍-潍坊青州
A-潍坊市
1.基本情况
潍坊,山东省下辖地级市,古称“潍州”、“潍县”,又名“鸢都”,位于山东半岛的中部,与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻。气候属暖温带季风型半湿润大陆性气候,市域地貌自北向南,由低到高,形成几个台阶。截至2016年,辖4区6市2县。2017年总人口936.3万人。 潍坊市是世界风筝之都、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进城市、全国循环经济示范市。
2.区域经济
2020年,潍坊市地区生产总值完成5872.2亿元,增长3.6%。规上工业增加值同比增长8.3%,高于全省3.3个百分点。规模以上服务业营业收入增长11.8%,高于全省8.3个百分点。潍坊财政收入573.96亿元,比去年同期增加2.86亿元,同比增长0.5%,在全省稳居第四,仅次于青岛、济南、烟台。
B-青州市
1.基本情况
青州市是山东省潍坊市下属的县级市,是山东省中部重要的交通枢纽和物资集散地,交通便利,胶济铁路、济青高速公路及长深高速公路穿境而过,距离济南国际机场120公里,距离青岛流亭国际机场和青岛码头210公里。青州市全市总面积1,569平方公里,截至2019年末,全市户籍人口95.85万人。青州市被列为山东半岛城市群副中心城市。2019年,百强县排名第57名。
2.区域经济
2020年全市地区生产总值564.8亿元,按可比价格计算,比上年增长3.7%,增速分别比全国、全省、潍坊高1.4个、0.1个和0.1个百分点,总量和增幅均位于潍坊市八县市第三。其中,第一产业增加值62.8亿元,增长2.4%;第二产业增加值224.4亿元,增长2.9%;第三产业增加值277.6亿元,增长4.7%。一般公共预算收入48.07亿元。
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5
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6
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项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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