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华鑫•顺鑫258号江苏连云港政信

在售
7000元起
7.80

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 房地产

    投资方向

  • 华鑫

    发行机构

中国首批沿海开放城市、AA+人民政府控股平台融资、债项AAA国企主体担保、GDP3277.07亿国际枢纽海港、一般公共预算收入245.17亿元

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 华鑫•顺鑫258号江苏连云港政信集合资金计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 房地产
业绩比较基准 7.80%
业绩详情说明

100万-300万         7.6%/年

300万及以上         7.8%/年

按年付息


付息方式 按年付息
募集规模 5亿
发行机构 华鑫
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

用于向江苏海州发展集团有限公司进行永续债权式权益性投资,投资资金用于归还金融机构借款。

还款来源

第一还款来源:江苏海州发展集团有限公司(AA+,债项AAA)经营收入;

第二还款来源:江苏瀛洲发展集团有限公司(AA,债项AAA)经营收入。


风险控制

连带担保:江苏瀛洲发展集团有限公司(AA,债项AAA)为本项目提供无限连带保证担保。

其他说明

融资方-江苏海州发展集团有限公司(AA+,债项AAA)

1.基本情况

       江苏海州发展集团有限公司成立于2003年4月,注册资本50亿元,是由连云港市人民政府100%出资成立的国有独资企业。公司是连云港市重要的基础设施建设平台,在连云港市城市发展中具有重要地位,具备一定的区域专营优势,经营建设上受到连云港市政府的大力支持。该公司是海州区最核心的政府性项目投建主体,业务类型主要包括基础设施建设、安置房开发、棚户区改造以及海州经开区内的土地 一级开发等。

       根据上海新世纪资信评估投资服务有限公司2021年7月28日出具的跟踪评级报告,海州发展主体长期信用等级为AA+,评级展望为稳定,公司发行的“16海发债”,规模10.6亿元,期限7年,债券信用评级AAA

2.财务数据

       截止2021年9月末,公司总资产为534.23亿元,净资产为151.59亿元,负债为382.64亿元。2020年公司实现营业收入为16.99亿元,净利润3.13亿元。


担保方-江苏瀛洲发展集团有限公司(AA,债项AAA)

1.基本情况

       江苏瀛洲发展集团有限公司成立于2005年4月,注册资本20亿元,是由江苏海州发展集团有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为连云港市人民政府。公司作为连云港市重要的市政项目投融资与建设主体之一,负责基础设施建设、安置房建设等业务,主要收入来源为工程项目建设和租赁业务。市场地位稳固,具有一定的区域专营优势,在当地具有较好的社会影响力。

       根据上海新世纪资信评估投资服务有限公司2021年7月28日出具的评级报告,瀛洲发展主体信用评级为AA,评级展望为稳定,瀛洲集团2020年发行“20瀛洲债/20瀛洲债01”,规模6.5亿元,到期日为2027年12月14日,债项评级AAA;2021年新增发行“21瀛洲发展PPN”5亿元、“21瀛洲发展MTN001”5亿元,到期日均为2024年。

2.财务数据

       截至2021年9月末,公司资产总额为229.07亿元,负债总额为159.39亿元,净资产69.67亿元。2020年累计实现营业收入6.48亿元,净利润1.19亿元。


区域介绍-连云港市

1. 基本情况

       连云港是中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥经济走廊首个节点城市、江苏“一带一路”战略支点城市、江苏沿海开发战略中心城市、长三角区域经济一体化城市、国家创新型试点城市、国家东中西区域合作示范区、中国重点海港城市、上合组织出海基地、中国水晶之都,也是中国(江苏)自由贸易试验区的组成部分。

2.地区经济

       2020年,连云港市一般公共预算收入245.17亿元,连云港市实现地区生产总值3277.07亿元,同比增长3.0%。其中第一产业实现增加值386.10亿元,增长2.0%;第二产业实现增加值1372.35亿元,增长2.6%;第三产业实现增加值1518.62亿元,增长3.8%。


华鑫国际有限公司深入了解公司

成立日期:1984年
注册地区:北京东城区
董 事 长:李长旭
大 股 东:中国华电集团公司

注册资本:220亿
法人代表:李长旭
总 经 理:--
股东背景:--

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
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金堂兴金开发债权

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华鑫•顺鑫262号泰州

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华鑫•鑫和3号江苏徐州新沂

-- 100万 7.50% 查看
8

华鑫•顺鑫282号江苏泰州

-- 100万 7.20% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

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    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

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    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

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    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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