拟通过一级市场或者二级市场直接认购“重庆盈地实业（集团）有限公司2021年非公开发行公司债券（第一期）”。

第一还款来源：重庆盈地实业（集团）有限公司（AA）经营收入；

第二还款来源：重庆长寿开发投资（集团）有限公司（AA+）经营收入。

连带担保：重庆长寿开发投资（集团）有限公司（AA+）为本项目提供不可撤销连带责任担保。

融资方-重庆盈地实业（集团）有限公司（AA）

1.基本情况

       重庆盈地实业（集团）有限公司成立于2011年5月，注册资本1.1亿元，是由重庆市长寿区国有资产监督管理委员会100%出资成立的国有企业，实际控制人为长寿区人民政府。公司是重庆市长寿区重要的基础设施建设主体，主要从事长寿区的基础设施建设、土地开发整理、产业园区开发与运营等业务。公司主体信用评级AA，评级展望为稳定。

2.财务数据

       截止2021年3月末，公司总资产161.33亿元，其中净资产52.95亿元，负债102.08亿元。2020年营业收入14.27亿元。

担保方-重庆长寿开发投资（集团）有限公司（AA+）

1.基本情况

       重庆长寿开发投资（集团）有限公司成立于2002年10月，注册资本10亿元，是由重庆市长寿区国有资产监督管理委员会100%出资成立的国有独资企业。长寿开投作为长寿区城市基础设施建设的经营主体，主要从事长寿区基础设施建设、土地开发整理及保障房开发等业务。公司主体信用等级AA+，评级展望为稳定。

2.财务数据

       截止2020年6月，公司总资产527.32亿元，货币资金56.28亿元；2019年营业收入16.26亿元，净利润3.93亿元。

区域介绍-重庆长寿区

A-重庆市

1.基本情况

       重庆，简称“渝”，别称山城，是中华人民共和国省级行政区、中西部唯一直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地区综合交通枢纽，是西南地区最大的工商业城市，国家重要的现代制造业基地。

2.地区经济

       2020年重庆市实现地区生产总值25002.79亿元，比上年增长3.9%。GDP总量排名全国第5位，仅次于北上广深四大超一线城市。2020年一般预算收入2095亿，政府负债率仅27%，财政实力强，政府负债率低。

B-长寿区

1.基本情况

       长寿区位于重庆腹心地带，紧邻主城区。是重庆市规划中的八大地区性中心城市之一。长寿区是重庆1小时经济圈城市、西部大化工基地、旅游休闲胜地、渝东物流中心，是重庆经济增长极的重要支撑。

       长寿是重庆城乡统筹发展的示范区，撤县设区以来，加快推进重庆工业高地、现代农业基地、休闲旅游胜地和区域物流中心“三地一中心”建设。落户重钢、川维等重庆龙头企业和巴斯夫、BP、威立雅等18家世界500强，集聚MDI一体化、亚太纸业等一批百亿级项目，初步形成钢铁冶金、装备制造、新材料新能源、生物医药、电子信息五大主导产业集群。

2.地区经济

       2020年长寿区经济较2019年稳步提高，地区生产总值（GDP）732.6亿，同比增长4.2%。按产业分，第一产业增加值61.1亿元，增长4.7%；第二产业增加值414.2亿元，增长5.7%；第三产业增加值257.3亿元，增长1.7%。长寿区2020年一般公共预算收入合计41.9亿元，增长19.1%；其中税收收入小计23.8亿元，下降9.9%；非税收入小计18.2亿元，增长106.1%。