中融•卓利122号天津
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12 月
投资期限
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房地产
投资方向
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中融
发行机构
国家中心城市、AA及以上双政府平台担保、AA国企主体出质、18.556亿元对东丽区政府应收账款质押、GDP14083.73亿元直辖市
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基本信息
产品全称 | 中融•卓利122号天津集合资金计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 12月 | ||
投资方向 | 房地产 | ||
业绩比较基准 | 7.00% | ||
业绩详情说明 | 100万及以上 7.0%/年 季度付息 |
||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 3亿 | ||
发行机构 | 中融 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 京津冀 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
向融资人滨丽小城镇建设开发有限公司发放贷款用于补充流动资金。
还款来源
第一还款来源:天津市滨丽小城镇建设开发有限公司经营收入;
第二还款来源:天津东方财信投资集团有限公司(AA+)经营收入;
第三还款来源:天津市滨丽建设开发投资有限公司(AA)经营收入;
第四还款来源:处置天津市东丽城市基础设施投资集团有限公司(AA)质押的其持有的对东丽区政府18.556亿元应收账款。
风险控制
1.连带担保
天津东方财信投资集团有限公司(AA+)提供无限连带责任担保;
天津市滨丽建设开发投资有限公司(AA)提供无限连带责任担保;
2.应收账款质押
天津市东丽城市基础设施投资集团有限公司(AA)提供其持有的对东丽区政府18.556亿元应收账款进行质押担保。
其他说明
交易结构
融资方-天津市滨丽小城镇建设开发有限公司
1.基本情况
天津市滨丽小城镇建设开发有限公司成立于2013年2月,注册资本33.3亿元,主管部门为东丽区国资委。公司是一个房产建设开发服务商,专注于农村城镇化投资开发建设,主营业务有土地开发整理、城市基础设施开发、房地产投资开发、小城镇建设投资开发等,先后开发建设了华明示范镇、军粮城示范镇一期、新立示范镇、军粮城示范镇二期等项目。
2.财务数据
截至2020年6月,公司总资产190亿元,其中总负债121亿元,净资产69.8亿元,资产负债率为63.68%。2019年公司实现营业收入0.47亿元。
担保方1-天津东方财信投资集团有限公司(AA+)
1.基本情况
天津东方财信投资集团有限公司成立于2005年7月,注册资本67.8亿元,是由天津市东丽区人民政府国有资产监督管理委员会100%出资成立的国有独资企业。东方财信主要经营直辖市示范小城镇及保障性住房建设、基础设施建设、采暖等多个领域。近年来,东方财信承担了华明示范小城镇项目、军粮城示范小城镇项目、滨海新区重机工业园区、东丽湖温泉度假旅游区等项目的建设。公司主体信用等级为AA+,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
2020年3月末,公司净资产为283.14亿元,资产负债率为72%。2019年公司实现营业收入4.39亿元,净利润3.50亿元。
担保方2-天津市滨丽建设开发投资有限公司(AA)
1.基本情况
天津市滨丽建设开发投资有限公司成立于2005年9月,注册资本14亿元,是由天津东方财信投资集团有限公司、宁波市鄞州熠滨投资管理合伙企业(有限合伙)和天津市滨辅建设开发有限公司共同出资成立,实际控制人为东丽区国资委。滨丽建设是东丽区政府投资组建的大型国有集团企业,是区内三大重要的投融资平台之一,是东丽区的核心企业,承载着区内重大项目的融资、建设和运营职能。公司主体最新信用评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2020年6月,滨丽建设总资产为414亿元,其中总负债为284.7亿元,净资产为129.3亿元。2019年公司实现营业收入1.85亿元,净利润0.56亿元。
出质方-天津市东丽城市基础设施投资集团有限公司(AA)
1.基本情况
天津市东丽城市基础设施投资集团有限公司成立于2007年8月,注册资本11.5亿元,是由天津市东丽区人民政府国有资产监督管理委员会100%出资成立的国有独资企业。公司主要经营位于该市东丽区城市基础建设、投资、开发等项目。公司主体信用评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截止2019年末,公司总资产为352.54亿元,其中净资产为105.61亿元,负债为246.93亿元。2019年公司实现营业收入0.99亿元,净利润4.17亿元。
区域介绍-天津东丽
A-天津市
1.基本情况
天津,中国直辖市、国家中心城市,国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。该市地处华北地区、东临渤海,是海河五大支流南运河、子牙河、大清河、永定河、北运河的汇合处和入海口,素有“九河下梢”、“河海要冲”之称。
2.区域经济
2020年天津市地区生产总值为14083.73亿元,同比增长1.5%。第一产业增加值为210.18亿元,同比下降0.6%,比前三季度收窄2.5个百分点;第二产业增加值为4804.08亿元,同比增长1.6%,比前三季度加快1.6个百分点;第三产业增加值为9069.47亿元,同比增长1.4%,加快1.3个百分点。2020年,全市一般公共财政收入1923.1亿元,完成年初预算79.4%,剔除上年一次性因素后,按可比口径计算下降10.2%。
B-东丽区
1.基本情况
东丽区位于直辖市中心城区和滨海新区核心区之间,为直辖市环城区之一,地处津滨发展主轴,东接滨海新区核心区,西连中心城区,区位优势独特。交通方面,东丽区紧靠中国北方最大的国际贸易港口该市港,紧邻京山、津秦、北环铁路,该市滨海国际机场位于东丽区范围内,东丽区政府所在位置距该市站车程约20分钟,东丽区交通优势明显。
2.地区经济
2019年,东丽区全年实现地区生产总值(GDP)增长4.0%。区财政收入149.5亿元,其中一般公共预算收入63.2亿元,同比增长2.4%。基金收入、一般公共预算收入均比2018年增加。
中融国际投资有限公司深入了解公司
成立日期:1993年
注册地区:黑龙江哈尔滨
董 事 长:刘洋
大 股 东:经纬纺织机械股份有限公司
注册资本:600亿
法人代表:刘洋
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股
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经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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5
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确认函
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
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售后跟踪
项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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