郑州市登封建投债权资产
业绩比较基准
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20 万
起投金额
-
12/24 月
投资期限
-
基础设施
投资方向
-
XX股权交易所
发行机构
九大国家中心城市之一、国家级航空港经济综合实验区、AA国企平台融资、1.19亿元足额应收账款质押、2.38亿元住宅用地抵押担保、融资方和担保方年利润皆过亿、地区生产总值12003亿元
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基本信息
产品全称 | 郑州市登封建投债权资产 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 20万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 12/24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 10.10% | ||
业绩详情说明 | 期限:12月 50万-100万 9.1%/年 100万-300万 9.5%/年 300万及以上 9.7%/年 期限:24月 20万-50万 9.3%/年 50万-100万 9.5%/年 100万-300万 9.7%+0.1%/年 300万及以上 10.0%+0.1%/年 半年付息 |
||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 1亿 | ||
发行机构 | XX股权交易所 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | 户 名:登封市建设投资集团有限公司 账 号:2034 1018 5001 0000 0393 701 开户行:中国农业发展银行登封市支行 备 注:姓名+认购河南登封XX万 联行行号:1034 9100 2917 |
资金投向
用于登封市棚户区改造项目。
还款来源
第一还款来源:登封市建设投资集团有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:登封市民康实业有限公司经营收入;
第三还款来源:处置登封市建设投资集团有限公司(AA)质押的约1.20亿元应收账款;
第四还款来源:处置登封市建设投资集团有限公司(AA)抵押的价值2.38亿元的住宅用地。
风险控制
1.连带担保
登封市民康实业有限公司提供无限连带担保责任;
2.应收账款质押
登封市建设投资集团有限公司(AA)提供其持有的约1.20亿元应收账款进行质押,足额覆盖融资本息;
3.土地抵押担保
登封市建设投资集团有限公司(AA)提供其持有的价值2.38亿元住宅用地进行抵押担保。
其他说明
交易结构
融资方-登封市建设投资集团有限公司(AA)
1.基本情况
登封市建设投资集团有限公司成立于2007年1月,注册资本6000万元,是由登封市国有资产服务中心100%出资成立的国有独资企业。公司是登封市重要的基础设施建设和棚户区改造主体,主要从事登封市范围内的基础设施建设、棚户区改造、污水处理、资产租赁、贸易等业务。根据中诚信国际信用评级有限责任公司出具的2020年跟踪评级报告,登封建投最新主体评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
2020年末,公司总资产80.19亿元,其中净资产24.19亿元,负债56.00亿元。2020年度实现营业收入15.35亿元,利润总额2.2亿元。
担保方-登封市民康实业有限公司
1.基本情况
登封市民康实业有限公司成立于2006年5月,注册资本14705.96万元,是由登封市建设投资集团有限公司100%出资成立的国有独资企业,实际控制人为登封市国有资产服务中心。公司经营范围包含:土地开发、基础设施建设、建材的销售,城镇及农村基础设施建设,文化、基础设施建设,旧城改造项目的投资开发、农业项目的开发与经营,市政照明绿化等。
2.股权结构
3.财务数据
2020年末,公司总资产44.08亿元,年度利润总额1.02亿元。
项目介绍
1.项目名称:中岳第三社区登封市棚户区改造项目。
2.项目地点:登封市颍河路与太和路交叉口西北。
3.项目概况:项目占地40659.89平方米,总建筑面积116779.56平方米(其中地上建筑面积81946.29m",地下建筑面积34833.27四)。容积率2.02,绿地率32.58%.绿地面职13247.03平方米,主要建设13栋11层住宅75959.67平方米。项目建成后可安置697户2032位村民。
4.项目批复:该项目符合国发[2005]40号文件要求和《产业结构调整指导目录(2011年本) (2013年修正)》,提交资料符合《河南省企业投资项目备案管理办法(2014年修订)》(章发改投资[2014]1339号)要求,已取得登封市发改委的批复。
区域介绍-郑州登封
A-郑州市
1.基本情况
郑州,河南省省会、特大城市、中原城市群核心城市,全国九大国家中心城市之一、国家重要的综合交通枢纽。截至2020年,常住人口超1260万人,排名全国前十。郑州航空港区是中国唯一一个国家级航空港经济综合实验区,郑州商品交易所是中国首家期货交易所, 郑州也是中国(河南)自由贸易试验区核心组成部分。2017年1月,国家发展改革委复函支持郑州建设国家中心城市。2021年5月,在2021城市商业魅力排行榜中,郑州获评为新一线城市。
2.区域经济
2020年郑州市地区生产总值完成12003亿元,一般公共预算收入完成1259.4亿元,增长3%,领跑中部87地市,全国地级市排名第八。
B-登封市
1.基本情况
登封市是河南省省会郑州市的下辖县级市,古称阳城、嵩阳,位于中原腹地,登封历史厚重、文化灿烂。中国第一个朝代夏朝定都阳城,1994年经国务院批准登封县撤县设市。登封市境内的少林寺是中国功夫的发源地和佛教禅宗祖庭,被誉为“天下第一名刹",中岳庙是五岳之中规模最大的道观,嵩阳书院则是北宋鸿儒程颢、程颐兄弟讲学之所,是宋明理学的发源地之一,中国古代四大书院之一。
2.地区经济
登封市2020年一般公共财政收入31.56亿元,排全省158个县区第21位,多次入选中国旅游百强县(市),全国经济百强县(市),中国工业百强县(市)!
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6
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