国元·山东高密凤城新农村
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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国元
发行机构
全国工业百强县第67位、中国创新百强县(市)第50位、国有AA主体担保、2.13亿元商住用地抵押、2.41亿元应收债权转让、地区生产总值500亿元
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基本信息
产品全称 | 国元·山东高密凤城新农村集合资金计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 7.20% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 7.0%/年 300万-及以上 7.2%/年 按年付息 |
||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 2亿 | ||
发行机构 | 国元 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于受让账面价值不超241,366,666.67元的债权。
还款来源
第一还款来源:高密市凤城新农村建设投资有限公司经营收入;
第二还款来源:高密市城市建设投资集团有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:高密华荣实业发展有限公司(AA+)偿还债务;
第四还款来源:处置受让的2.41亿元债权和抵押物。
风险控制
1.连带担保
高密市城市建设投资集团有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.商住用地抵押
土地预评估价值为21,332.23万元的商住用地。
其他说明
融资方-高密市凤城新农村建设投资有限公司
1.基本情况
高密市凤城新农村建设投资有限公司成立于2011年1月,注册资本5.5亿元,是由高密市国有资产运营中心、济南财金浦银投资管理合伙企业(有限合伙)共同出资成立。经营范围:以自有资金对城乡基础设施建设项目、城乡道路建设项目、城乡水利建设项目进行投资;土地储备、整理和综合开发利用。凤城农投收入来源主要为建材销售和建筑施工业务。
2.财务数据
截至2020年6月末,公司总资产68.69亿元,公司总负债41.84亿元,净资产26.85亿元。截至2019年末,公司营业收入为11.97亿元,净利润为1.22亿元。
担保方-高密市城市建设投资集团有限公司(AA)
1.基本情况
高密市城市建设投资集团有限公司成立于2002年6月,注册资本2.195亿元,是由高密市国有资产管理有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为高密市国有资产运营中心。公司主营业务收入主要来源于工程建设业务、棚户区改造业务等业务,同时部分来源于园林绿化业务、租赁业务等。
根据东方金诚国际信用评估有限公司2020年6月22日出具的信用评级报告,高密城投主体评级为AA,评级展望为稳定。
2.财务数据
截至2020年6月末,公司总资产259.47亿元,公司总负债100.34亿元,净资产159.13亿元。截至2019年末,公司营业收入为12.75亿元,净利润为1.77亿元。
债务人-高密华荣实业发展有限公司(AA+)
1.基本情况
高密华荣实业发展有限公司成立于2017年9月,注册资本20亿元,是由高密市国有资产运营中心出资成立的国有独资企业。经营范围:从事政府授权范围内的国有资产投资、管理和运营,国有股权投资与管理,政府管理项目的投融资业务等。截至2020年10月13日,大公国际资信评估有限公司给予华荣实业主体评级AA+,评级展望稳定。
2.财务数据
截至2020年6月末,公司总资产513.16亿元,公司总负债334.56亿元,净资产178.61亿元。截至2019年末,公司营业收入为23.85亿元,净利润为2.37亿元。
抵押人-高密市国有资产管理有限公司
1.基本情况
高密市国有资产管理有限公司成立于2006年6月,注册资本8亿元,是由高密华荣实业发展有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为高密市国有资产运营中心。经营范围:经营管理政府授权范围内的全市行政事业单位资产和其他国有资产;城市基础设施开发建设;为企业提供信息咨询。
2.财务数据
截至2020年6月末,公司总资产300.67亿元,公司总负债162.84亿元,净资产138.66亿元。截至2019年末,公司营业收入为19.89亿元,净利润为2.9亿元。
抵押物
根据山东元德土地房地产资产评估有限公司于2020年9月17日出具的国有土地使用权预评估通知单,土地预评估价值为21,332.23万元,抵押物及评估地价情况如下:
区域介绍-高密市
1.基本情况
高密市,隶属于山东省潍坊市下县级市,地处山东半岛东部。截至2016年末,高密市总面积为1526.63平方公里,户籍人口为89.33万人。高密市是山东沿海地区通往内陆腹地的交通枢纽。境内胶济铁路、胶新铁路、济青高速公路、省道潍胶公路、平日公路、胶王公路纵横贯穿,高等级公路连接济南、青岛、潍坊、烟台、日照等开放城市和港口城市,距青岛机场和青岛港仅40分钟车程,距胶东国际机场约20分钟的路程。
2.区域经济
截至2019年末全市生产总值500.05亿元,比上年增长0.8%;全市完成一般公共预算收入50亿元,同口径增长9.6%。2019年入选中国百强县,居全国工业百强县第67位、中国创新百强县 (市)第50位,荣获全国县域营商环境百强县称号。
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- 暂时无公告信息
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