淄博高青棚改资产收益权
业绩比较基准
-
10 万
起投金额
-
12/24 月
投资期限
-
基础设施
投资方向
-
XX股权交易所
发行机构
稀缺住宅用地抵押、股东国资盖章同意融资担保、民生工程项目、AAA债项主体融资
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基本信息
产品全称 | 淄博高青棚改资产收益权 | ||
募集状态 | 在售 | ||
起投金额 | 10万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 12/24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.60% | ||
业绩详情说明 | 12个月 10万-50万 8.7%/年 50万-100万 9.0%/年 100万及以上 9.3%/年 24个月 10万-50万 9.0%/年 50万-100万 9.3%/年 100万及以上 9.6%/年 按季付息 |
||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 1.5亿 | ||
发行机构 | XX股权交易所 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于补充发行方流动资金,最终用于高青县棚户区改造一期项目建设
还款来源
第一还款来源:高青县鲁青城市资产运营有限公司(主体AA-,债项AAA)经营收入;
第二还款来源:山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司经营收入;
第三还款来源:处置抵押物所得。
风险控制
1.连带担保
山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司提供连带责任保证担保;
2.住宅用地抵押
高青县鲁青城市资产运营有限公司提供价值18848.93万元住宅用地抵押担保。
其他说明
交易结构
融资方-高青县鲁青城市资产运营有限公司(主体AA-,债项AAA)
1.基本情况
高青县鲁青城市资产运营有限公司成立于2004年12月,注册资本1.16亿元,是由高青县人民政府国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。公司主要服务于高青县的基础设施建设,管理高青县国有资产。公司总资产88.04亿元,公司发展不断壮大,收益良好,为淄博高青县最重要的城投公司。
2.股权结构
3.财务数据
截止2019年末总资产88.04亿,其中货币资金为5.52亿元,现金流较为充裕,负债率为57.3%,负债率较低。净利润实现1.01亿元,企业债项信用评级为AAA,主体信用评级为AA-,还款能力强。
担保方-山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司
1.基本情况
山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司成立于2016年3月,注册资本1亿元,是由高青县人民政府国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。公司经营范围包括旅游资源开发和经营管理;旅游宣传策划;旅游商品开发、销售;旅游景区配套设施建设;景区游览服务;旅游项目投资等。
2.股权结构
3.财务数据
截止2019年末总资产6.23亿,负债2.19亿,负债率仅为35.1%,负债率极低。具有较强担保能力。
区域介绍-淄博
1.基本情况
淄博(zī bó),简称“淄”,是山东省地级市,国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市 。截至2018年,全市下辖5个区、3个县,总面积5965平方千米,建成区面积341.9平方千米,常住人口470.2万人,城镇人口333.84万人,城镇化率72.04%。
2.区域经济
淄博市为全国GDP产值百强市排名60位,2019年全市一般公共预算收入为368.06亿元,实现生产总值为3642.4亿元,按可比价计算,比上年增长3.5%。其中,第一产业增加值149.3亿元,增长1.7%;第二产业增加值1817.8亿元,增长0.1%;第三产业增加值1675.3亿元,增长7.9%。根据第四次全国经济普查结果,省统计局对2018年生产总值初步核算数进行了修订。修订后的2018年全市生产总值为3573.0亿元,其中第一产业增加值为145.9亿元,第二产业增加值为1838.1亿元,第三产业增加值为1589.0亿元。
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5
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6
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