淄博高青棚改资产收益权
业绩比较基准
-
10 万
起投金额
-
12/24 月
投资期限
-
基础设施
投资方向
-
XX股权交易所
发行机构
稀缺住宅用地抵押、股东国资盖章同意融资担保、民生工程项目、AAA债项主体融资
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基本信息
| 产品全称 | 淄博高青棚改资产收益权 | ||
| 募集状态 | 在售 | ||
| 起投金额 | 10万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12/24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 9.60% | ||
| 业绩详情说明 | 12个月 10万-50万 8.7%/年 50万-100万 9.0%/年 100万及以上 9.3%/年 24个月 10万-50万 9.0%/年 50万-100万 9.3%/年 100万及以上 9.6%/年 按季付息 |
||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 1.5亿 | ||
| 发行机构 | XX股权交易所 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于补充发行方流动资金，最终用于高青县棚户区改造一期项目建设
还款来源
第一还款来源：高青县鲁青城市资产运营有限公司（主体AA-，债项AAA）经营收入；
第二还款来源：山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司经营收入；
第三还款来源：处置抵押物所得。
风险控制
1.连带担保
山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司提供连带责任保证担保；
2.住宅用地抵押
高青县鲁青城市资产运营有限公司提供价值18848.93万元住宅用地抵押担保。
其他说明
交易结构
融资方-高青县鲁青城市资产运营有限公司（主体AA-，债项AAA）
1.基本情况
高青县鲁青城市资产运营有限公司成立于2004年12月，注册资本1.16亿元，是由高青县人民政府国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。公司主要服务于高青县的基础设施建设，管理高青县国有资产。公司总资产88.04亿元，公司发展不断壮大，收益良好，为淄博高青县最重要的城投公司。
2.股权结构
3.财务数据
截止2019年末总资产88.04亿，其中货币资金为5.52亿元，现金流较为充裕，负债率为57.3%，负债率较低。净利润实现1.01亿元，企业债项信用评级为AAA，主体信用评级为AA-，还款能力强。
担保方-山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司
1.基本情况
山东高青天鹅湖温泉慢城开发有限公司成立于2016年3月，注册资本1亿元，是由高青县人民政府国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。公司经营范围包括旅游资源开发和经营管理；旅游宣传策划；旅游商品开发、销售；旅游景区配套设施建设；景区游览服务；旅游项目投资等。
2.股权结构
3.财务数据
截止2019年末总资产6.23亿，负债2.19亿，负债率仅为35.1%，负债率极低。具有较强担保能力。
区域介绍-淄博
1.基本情况
淄博（zī bó），简称“淄”，是山东省地级市，国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市 。截至2018年，全市下辖5个区、3个县，总面积5965平方千米，建成区面积341.9平方千米，常住人口470.2万人，城镇人口333.84万人，城镇化率72.04%。
2.区域经济
淄博市为全国GDP产值百强市排名60位，2019年全市一般公共预算收入为368.06亿元，实现生产总值为3642.4亿元，按可比价计算，比上年增长3.5%。其中，第一产业增加值149.3亿元，增长1.7%；第二产业增加值1817.8亿元，增长0.1%；第三产业增加值1675.3亿元，增长7.9%。根据第四次全国经济普查结果，省统计局对2018年生产总值初步核算数进行了修订。修订后的2018年全市生产总值为3573.0亿元，其中第一产业增加值为145.9亿元，第二产业增加值为1838.1亿元，第三产业增加值为1589.0亿元。
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5
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
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项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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