华澳·臻诚130号六盘水
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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华澳
发行机构
稀缺1年期地级市政信、1.81亿核心区域土地抵押、市区最大AAA债项主体担保、按季付息、地区生产总值1265亿
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基本信息
产品全称 | 华澳·臻诚130号六盘水集合资金计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 12月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.70% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 9.2%/年 300万-600万 9.4%/年 600万-1000万 9.6%/年 1000万及以上 9.7%/年 按季付息 |
||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 0.63亿 | ||
发行机构 | 华澳 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 云贵 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
资金用于向六盘水曙光置业有限公司发放债权投资款,六盘水曙光置业有限公司融资用于补充公司流动资金,具体是用于购买建筑材料。
还款来源
第一还款来源:六盘水曙光置业有限公司经营收入;
第二还款来源:六盘水市开发投资有限公司(债项AAA)经营收入;
第三还款来源:抵押物变现所得。
风险控制
1.连带担保
六盘水市开发投资有限公司(债项AAA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款质押
六盘水市新未来教育发展投资有限公司以其持有的价值1.81亿土地提供抵押担保。
其他说明
融资方-六盘水曙光置业有限公司
1.基本情况
六盘水曙光置业有限公司成立于1997年8月,注册资本6亿元,是由六盘水市开发投资有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为六盘水市国有资产监督管理委员会。公司主营业务收入来源于房屋租赁,所出租商业物业为六盘水市开投大厦,即曙光置业目前所在办公楼的其中几层。开投大厦为曙光置业自建所得,目前部分用于曙光置业办公、部分用于出租。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年9月末,公司总资产13.12亿元,公司总负债6.66亿元,净资产6.46亿元。截至2018年末,公司营业收入为918.53万元,利润总额1923.57万元,净利润为1531.54万元。
担保方-六盘水市开发投资有限公司(债项AAA)
1.基本情况
六盘水市开发投资有限公司成立于2004年5月,注册资本9.13亿元,是由六盘水市工业和信息化局和中国农发重点建设基金有限公司共同出资成立的国有独资企业,实际控制人为六盘水市国资委。公司主要承担六盘水市区域内的道路、生态环境治理、水利工程、污水处理工程等基础设施项目建设。六盘水市共有21家平台公司,其中市级层面有8家平台公司,担保人六盘水开投为六盘水市规模最大的平台公司。
六盘水市开发投资有限公司曾发过三次公募债债发债主体,债项评级分别为AAA、AA、AA,评级展望稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年末,公司总资产396.42亿元,公司总负债205.71亿元,净资产190.7亿元。截至2019年末,公司营业收入为7.02亿元,利润总额3亿元,净利润为2.75亿元。
抵押物介绍
六盘水开投控股股东六盘水市城市建设投资有限公司的下属全资子公司六盘水市新未来教育发展投资有限公司,以其持有的位于六盘水市南干线北侧、红桥路南侧、双龙二路西侧、双龙一路东侧的土地为本信托计划提供后置抵押担保,面积为55824.22平方米,土地出让价款为 12153万元(竞得时间为2020年3月29日),本金抵押率为123.43%。
区域介绍-六盘水市
1.基本情况
六盘水市,是贵州省的6个地级市之一,驻地钟山区。六盘水地处滇、黔两省结合部,长江、珠江上游分水岭,南盘江、北盘江流域两岸,矿产资源十分丰富。交通四通八达,是西南重要的铁路枢纽城市和物流集散中心之一。
2.区域经济
2019年全市生产总值1265.97亿元,比上年增长7.5%。按产业分,第一产业增加值154.76亿元,增长5.7%;第二产业增加值582.43亿元,增长8.7%,其中工业增加值512.24亿元,增长9.0%;第三产业增加值528.78亿元,增长6.6%。人均地区生产总值43003元,比上年增加2829元,增长7.0%。2019年全市一般公共预算收入106.81亿元,比上年下降24.6%。其中,税收收入70.34亿元,下降35.1%。非税收入36.47亿元,增长20.4%。
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