滨海新城公有资产2020年债权1号
业绩比较基准
-
20 万
起投金额
-
12/24 月
投资期限
-
基础设施
投资方向
-
XX股权交易所
发行机构
国家级经济技术开发区、6亿元土地抵押、应收账款质押、多重风控担保、12至24月期限灵活、AA国企融资及AA国企担保
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基本信息
| 产品全称 | 滨海新城公有资产2020年债权1号 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 20万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12/24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 9.20% | ||
| 业绩详情说明 | 12月 20万-50万 8.2%/年 50万-100万 8.5%/年 100万-300万 8.8%/年 300万及以上 9.0%/年 24月 20万-50万 8.5%/年 50万-100万 8.8%/年 100万-300万 9.0%/年 300万及以上 9.2%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 2亿 | ||
| 发行机构 | XX股权交易所 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 其他 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
补充发行人流动性需求及用于其项目投资
还款来源
第一还款来源：潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司（AA）经营收入；
第二还款来源：潍坊滨城建设集团有限公司（AA）经营收入；
第三还款来源：处置潍坊滨海经开质押的应收账款及融资方提供抵押的6亿元。
风险控制
1.连带担保：潍坊滨城建设集团有限公司（AA）提供连带责任保证担保；
2.应收账款质押：潍坊滨海经济技术开发区服务外包孵化基地（数字小镇）项目应收账款质押；
3.土地抵押：融资方提供鲁（2019）潍坊市滨海区不动产权第0036703号价值6亿元土地使用权抵押担保。
其他说明
交易结构
融资方-潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司（AA）
潍坊滨海新城公有资产经营管理有限公司成立于2007年7月，注册资本6亿元，是由潍坊滨城建设集团有限公司出资成立的国有独资企业，实际控制人为潍坊滨海经济技术开发区国有资产管理办公室。公司主要负责开发区东西两城的基础设施建设、房地产开发和土地储备等工作。
目前公司总资产达80亿元，利税1.2亿元。土地储备4000多亩，一部分用于自身房地产开发，一部分用于土地抵押担保融资，以保证各项工程建设正常有序进行。公司目前在建及建成项目主要有滨海中学新校项目、梧桐园小区和凤凰公园项目、怡居园小区项目、上书房小区项目、湖光山舍小区项目。
2019年9月26日，中证鹏元资信评估股份有限公司进行跟踪评定，公司主体长期信用等级为AA，债券信用等级为AA，评级展望为稳定。
担保方-潍坊滨城建设集团有限公司（AA）
潍坊滨城建设集团有限公司成立于2014年12月，注册资本10亿元，是由潍坊滨海经济技术开发区国有资产管理办公室出资成立的国有独资企业，业务范围涉及建筑地产、市政工程、园林绿化、环卫保洁、物业管理、信息科技、公交客运、配售电服务8大板块。
滨城建设集团自2015年组建以来，先后获得“潍坊市文明单位”“企业AA级信用等级” 等荣誉称号，承建项目多次荣获“山东省优质架构工程”“山东省绿色施工科技示范工程”“山东省建筑施工安全文明示范工地”“潍坊市优质结构工程”“市级文明工地”等荣誉称号。截至2019年6月底，集团注册资本金10亿元，总资产达到210.25亿元。拥有一级子公司15家，二级子公司15家，代管公司1家，参股公司13家。
2019年11月5日，联合资信评估有限公司进行跟踪评定，公司主体长期信用等级为AA，债券信用等级为AA，评级展望为稳定。
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- 暂时无公告信息
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5
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
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项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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