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光大·成渝经济圈政信

停售
6000元起
7.75

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大

    发行机构

西部百强县第十五名、核心区域价值13.48亿元的土地抵押、AAA债项主体融资、双AA国企担保、6.6亿元应收账款受让

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大·成渝经济圈政信集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 7.75%
收益详情说明

100万-300万  7.55%/年

300万及以上   7.75%/年

半年付息

付息方式 半年付息
募集规模 4亿
发行机构 光大
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

资金用于受让四川成阿发展实业有限公司因向国投公司借款(往来款)而形成的对金堂县国有资产投资经营有限责任公司的660,701,390元应收账款。

还款来源

第一还款来源:四川成阿发展实业有限公司(主体AA,债项AAA)经营收入;

第二还款来源:金堂县现代农业投资有限公司(主体AA,债项AA+)经营收入;

第三还款来源:金堂县国有资产投资经营有限责任公司(主体AA,债项AAA)经营收入;

第四还款来源:抵质押物处置变现收入。

风险控制

1.双AA国企担保

    金堂县现代农业投资有限公司(主体AA,债项AA+)提供连带责任保证担保;

    金堂县国有资产投资经营有限责任公司(主体AA,债项AAA)提供连带责任保证担保;

2.土地抵押

    金堂县现代农业投资有限公司提供土地抵押担保,土地总价值134,808.29万元,抵押率为37.09%。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-四川成阿发展实业有限公司(主体AA,债项AAA)

1.基本情况

    四川成阿发展实业有限公司成立于2009年5月,注册资本4亿元,是由金堂县国有资产投资经营有限责任公司及成都产业功能区投资运营集团有限公司共同出资成立的国有独资企业,实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局。公司主要负责省级工业园区土地整理与开发;基础设施建设;园区产业配套;环境治(不含危险废物治理);园区配套房地产开发经营;物业管理;会议及展览服务;投资与资产管理,以及符合国家法律法规的经营项目和为完成相关工程项目建设的融资等。公司主体信用等级AA、债券信用等级AAA

2.财务数据

    截至2019年9月末,公司总资产194.78亿元,公司总负债91.57亿元,净资产103.21亿元。截至2018年末,公司营业收入为7.72亿元,利润总额1.29亿元,净利润为1.16亿元。


担保方1-金堂县现代农业投资有限公司(主体AA,债项AA+)

1.基本情况

    金堂县现代农业投资有限公司成立于2007天6月,注册资本5亿元,是由金堂县国有资产监督管理和金融工作局和金堂重银双创股权投资基金中心(有限合伙)共同出资成立的国有独资企业。公司作为金堂县重要的农业基础设施建设投融资主体,主要负责金堂县的农业、水利等现代农业基础设施建设项目,具体涵盖了保障房建设、农用土地整理、水库建设等方面,公司收入主要来源于代建项目收入。2018年6月26日,中证鹏元资信评估股份有限公司进行跟踪评定,公司主体长期信用等级AA,债券信用等级AA+,评级展望为稳定。

2.财务数据

    截至2019年9月末,公司总资产121.25亿元,公司总负债53.2亿元,净资产68.05亿元。截至2018年末,公司营业收入为7.69亿元,利润总额1.29亿元,净利润为1.3亿元。


债务人/担保方2-金堂县国有资产投资经营有限责任公司(主体AA,债项AAA)

1.基本情况

    金堂县国有资产投资经营有限责任公司成立于2000年12月,注册资本12亿元,是由金堂县国有资产监督管理和金融工作局出资成立的国有独资企业。国投公司主要从事金堂县国有资产经营管理、基础设施代建、土地整理等业务,是金堂县重要的城市基础设施建设投融资主体及国有资产运营管理主体。公司主体评级为AA,债项评级为AAA

2.财务数据

    截至2019年9月末,公司总资产415.57亿元,公司总负债169.15亿元,净资产246.43亿元。截至2018年末,公司营业收入为16.29亿元,利润总额2.54亿元,净利润为2.2亿元。


抵押物

    拟以金堂县现代农业投资有限公司拥有使用权的土地为本信托计划融资提供抵押担保。我部聘请宝业恒(北京)土地房地产资产评估咨询有限公司对上述两宗土地的抵押价值进行了评估,宝业恒于2019年2月15日提交该两宗土地的估价报告,结果如下:

(一)三星国用(2016)第901号土地

抵押物1.png

(二)三星国用(2016)第913号土地

抵押物2.png

    据此计算,抵押土地总价值134,808.29万元,对应本信托计划融资总规模50,000.00万元,则抵押率为37.09%。


区域介绍-金堂县

1.基本情况

    金堂县隶属于四川省成都市,位于成都东北部。全县幅员面积1156平方公里,辖21个乡镇和2个省级工业开发区。县城距成都市中区28千米,是成都近郊区人口大县、地域大县、农业大县,也是成都市确定的扩展型发展区、成都工业发展后备区、龙泉山生态旅游综合功能区。金堂也因此成为“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。金堂县也因深厚的文化底蕴和丰富的生态资源而享有“天府花园水城”之美誉。

2.区域经济

    根据2019年3月21日公布的政府工作报告,2018年金堂县实现地区生产总值424.1亿元,同比增长10.5%;固定资产投资291.3亿元,同口径增长13.3%。一般公共预算收入34.3亿元,增长11.3%。社会消费品零售总额88.4亿元,增长11%。城乡居民人均可支配收入35579元、19368元,分别增长8.7%、9.3%。

光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

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    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

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    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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