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基本信息
| 产品全称 | 方正东亚·方兴45号集合资金xintuo计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 300万 | ||
| 最低追加金额 | 0万 | ||
| 投资期限 | 24月 | ||
| 投资方向 | 基础设施 | ||
| 业绩比较基准 | 10.50% | ||
| 业绩详情说明 | -- | ||
| 付息方式 | 按年付息 | ||
| 募集规模 | 3亿 | ||
| 发行机构 | 国通xintuo | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 京津冀 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于受让重庆鸿业实业（集团）有限公司对重庆市正阳工业园区管委会的4亿元债权。
募集账户：
户 名：方正东亚信托有限责任公司
开户行：华夏银行武汉硚口支行
账 号：1116 0000 0003 15551
备 注：姓名+认购方兴45
还款来源
第一还款来源：重庆市正阳工业园区管理委员会收入。（2013年黔江区全口径财政收入65亿）
第二还款来源：重庆鸿业实业（集团）有限公司经营收入。（2013年企业实现主营业务收入8.16亿）
第三还款来源：重庆市黔江城投集团经营收入。（2013年企业实现营业收入8.24亿）
风险控制
1.土地抵押
重庆鸿业提供价值6.04亿的土地和房产作为抵押担保，抵押率51.38%。
2.财政支持
重庆市黔江区财政局对重庆市正阳工业园区管委会4亿元债务偿还提供支持。
3.连带担保
重庆市黔江城投集团提供连带责任保证担保。
其他说明
融资方-重庆鸿业（AA级发债主体）
重庆鸿业实业（集团）有限公司成立于2003年7月，注册资本12亿，由重庆市黔江区国有资产监督管理委员会出资，主要负责工业园区基础设施建设、土地整治、开发、储备和旅游项目开发管理等。
截止2013年底，公司总资产达108.8亿，净资产59.39亿。2011-2013年企业营业收入分别为6.15亿、7.25亿和8.16亿，增长率分别为18%和13% ，2013年净利润达2.85亿，公司财务状况良好。
2013年，重庆鸿业发行公司债券，规模8亿元，期限为7年， 简称“13渝鸿业债”，债券的信用级别为AA+，重庆鸿业主体信用级别为AA。
担保方-黔江城投集团（AA级发债主体）
重庆市黔江区城市建设投资（集团）有限公司是区属国有独资重点企业，注册资金为26.2亿，主要承担正阳及舟白新城和渝东南职教基地基础设施建设业主职责，组织实施全区范围内土地开发整理等。
截止2013年12月31日，总资产达113.52亿，净资产55.51亿。2011-2013年企业营业收入分别为5.43亿、6.29亿和8.24亿，增长率分别为16%和31%，近三年净利润率分别为23%、22%和19%，均体现了企业持续的盈利能力和稳定的成长性。
2012年，黔江城投集团发行公司债券，规模10亿元，期限为7年，债券的信用级别为AA级，黔江城投集团主体信用级别为AA级。
重庆黔江区
黔江区位于重庆市渝东南，素有“渝鄂咽喉”之称。
2013年黔江区GDP在重庆市下属38个区县中名列第25位，人均GDP为3.74万，排名第19名；2013年完成全口径财政收入65亿。截止2012年底地方政府债务余额为20.45亿，而全年地方综合财力为59.78亿，债务率只有34%，地方政府偿债能力比较强。
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核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
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② 打款账户。
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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