用于偿还融资方到期债务和补充日常经营的流动资金。

第一还款来源：湘潭高铁北站商务区开发投资有限公司经营收入；

第二还款来源：湘潭九华经济建设投资有限公司（AA）经营收入；

第三还款来源：处置抵押物收入。

1.连带担保：湘潭九华经济建设投资有限公司（AA）提供连带责任保证担保；

2.土地抵押：由湘潭九华水利建设投资有限公司提供1宗土地和湘潭九华经济建设投资有限公司提供2宗土地进行第三顺位抵押，评估价值合计为101,008.50万元。

融资方-湘潭高铁北站商务区开发投资有限公司

1.基本情况

    湘潭高铁北站商务区开发投资有限公司成立于2012年12月，注册资本9000万元，是由湘潭九华经济区管理委员会出资成立的国有独资企业。公司作为湘潭高铁北片区的基础设施建设和资产运营主体，主要业务为基础设施建设。

2..财务数据

    截至2019年6月末，公司总资产33.8亿元，公司总负债12.78亿元，净资产21.02亿元。截至2018年末，公司营业收入为9.81亿元，利润总额1.43亿元，净利润为1.43亿元。

担保方-湘潭九华经济建设投资有限公司（AA）

1.基本情况

    湘潭九华经济建设投资有限公司成立于2003年11月，注册资本6亿元，是由湘潭九华示范区管理委员会出资成立的国有独资企业。九华经建投作为湘潭市及湘潭九华片区基础设施建设的开发主体和资产运营主体，是加快园区经济建设与社会发展的重要平台，垄断着湘潭九华示范区开发建设，主营业务包括土地一级开发、基础设施建设、经营服务管理等。

    2019年5月30日，联合资信评估有限公司进行跟踪评定，公司主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定。

2.财务数据

    截至2019年9月末，公司总资产700.49亿元，公司总负债399.59亿元，净资产300.9亿元。截至2018年末，公司营业收入为42.61亿元，利润总额8亿元，净利润为7.47亿元。

抵押物

    本次信托融资拟由九华经建投以其名下的土地使用权和由湘潭九华水利建设投资有限公司名下的土地使用权（总面积为306,827平方米）提供第三顺位抵押担保。我司将与九华经建投、九华水利投分别签署《抵押合同》，为融资方本次信托贷款的债务提供抵押担保。具体抵押土地的信息如下表：

区域介绍-湘潭

A.湘潭

1.基本情况

    湘潭，湖南省辖地级市，简称潭，因盛产湘莲而别称“莲城”，又称“潭城”。下辖湘潭县、韶山市、湘乡市、雨湖区、岳塘区五个县（市）区，2018年常住人口274.86万。湘潭市总面积5006平方千米，其中城区面积168.21平方千米，建成区面积79.2平方千米。

2.区域经济

    根据湘潭市政府官网公布的湘潭市2018年1-12月全市主要经济指标，2018年实现地区生产总值2161.4亿元，增长7.8%。规模以上工业增加值为938.2亿元，增长7.4%。社会消费品零售总额为668亿元，增长10%。固定资产投资为2427.59亿元，增长10.1%。城镇居民人均可支配收入为36,866元，增长7.9%，农村居民人均可支配收入为19,408元，增长8.5%。

B.湘潭经开区

    潭经济技术开发区始建于2003年底，是长株潭城市群国家资源节约型、环境友好型社会建设综合配套改革试验区的示范区，也是省政府批准的台商投资区，2011年9月获批为国家级经济技术开发区，2013年成为湖南省第四个“千亿园区”；2015年获评环球总评榜中国最具投资吸引力和最具发展潜力园区。

    2018年，全年完成技工贸总收入1604.9亿元，同比增长（下同）15.5%，实现工业总产值901.8亿元，增长14.2%，完成固定资产投资303.5亿元，增长15.4%，实现财政总收入（含基金收入）63.8亿元，增长45.6%，综合实力不断提升；根据商务部2018年公布的国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价结果，湘潭经开区在全国219家国家级经开区中再次晋位，排名第38位。