补充融资方流动资金。

第一还款来源：邹城市城市资产经营有限公司（AA+）经营收入；

第二还款来源：邹城市万融实业开发有限公司经营收入；

第三还款来源：邹城市利民建设发展有限公司（AA）经营收入；

第四还款来源：抵押物变现收入。

1.连带担保：邹城市利民建设发展有限公司（AA）提供连带责任保证担保；

2.共同还款人：邹城市万融实业开发有限公司提供共同还款担保

3.商服建筑抵押：融资人以其名下邹城市区内商服用地及上附商服建筑提供抵押担保。

交易结构

融资方-邹城市城市资产经营有限公司（AA+）

1.基本情况

    邹城市城市资产经营有限公司成立于2003年7月，注册资本8.6亿元，是由邹城市国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。公司主要从事邹城市基础设施建设以及国有资产经营等业务，具体来看，公司收入主要来源于煤炭、市政工程建设、公共事业等板块。2019年7月16日，中证鹏元资信评估股份有限公司进行跟踪评定，公司长期主体信用评级为AA+。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年9月末，公司总资产427.85亿元，公司总负债247.41亿元，净资产180.44亿元。截至2018年末，公司营业收入为51.49亿元，利润总额3.26亿元，净利润为2.55亿元。

担保方-邹城市利民建设发展有限公司（AA）

1.基本情况

    邹城市利民建设发展有限公司成立于2012年7月，注册资本7亿元，是由邹城市国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。公司是邹城市重要的基础设施建设主体，主要从事邹城市孟子湖新区及部分邹城市城区的基础设施及保障房建设，以及村县道路建设等业务。2019年3月30日，东方金诚国际信用评估有限公司进行跟踪评定，公司长期主体评级为AA，债项评级为AA+。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年6月末，公司总资产112.43亿元，公司总负债66.36亿元，净资产46.07亿元。截至2018年末，公司营业收入为14.86亿元，利润总额1.58亿元，净利润为1.09亿元。

共同还款人-邹城市万融实业开发有限公司

1.基本情况

    邹城市万融实业开发有限公司成立于2016年4月，注册资本1亿元，是由邹城市城市资产经营有限公司出资成立的国有独资企业，实际控制人为邹城市国有资产监督管理局。万融实业主要经营业务包括基础设施建设及房屋租赁，主要收入来源为邹城市财政局向该公司支付的房屋租金及工程建设资金。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年末，公司总资产15.17亿元，公司总负债12.59亿元，净资产2.59亿元。截至2018年末，公司营业收入为6051.51万元，利润总额451.2万元，净利润为330.17万元。

抵押物介绍

区域介绍-邹城市

1.基本情况

    邹城市是山东省省辖县之一，行政区划归属济宁市，位于山东省西南部，济宁市东部，北依曲阜市、南望滕州市。全市总面积1616平方公里，为济宁市总面积的15.7%，截至2018年末，常驻人口115.45万人。邹城市历史文化底蕴深厚，是国家历史文化名城，是邹鲁文化的发祥地，古代先贤孟子的故乡。

2.区域经济

    邹城市经济发达，全国百强县（市）排名前45位。2016-2018年，邹城市分别实现地区生产总值869.29亿元、968.64亿元和1008.18亿元，分别同比增长8.3%、7.1%和5.3%。2018年度，邹城市实现GDP总额在济宁市辖区所有区县内排名第一，在山东省137个县市GDP排名第17位。