用于圣城文旅的日常经营。

第一还款来源：邹城市圣城文化旅游开发有限公司经营收入；

第二还款来源：邹城市城市资产经营有限公司（AA+）经营收入；

第三还款来源：邹城市利民建设发展有限公司（AA）经营收入；

第四还款来源：处置融资人提供抵押的价值2.2亿元的商业用地。

1.连带担保：邹城市城市资产经营有限公司（AA+）及邹城市利民建设发展有限公司（AA）提供连带责任保证担保；

2.商业用地抵押：融资人提供位于邹城市金山大道东商业用途47935㎡一宗地抵押，抵押物评估价值为2.2亿元。

交易结构

融资方-邹城市圣城文化旅游开发有限公司

1.基本情况

    邹城市圣城文化旅游开发有限公司成立于2012年7月，注册资本6.02亿元，是由邹城市城市资产经营有限公司出资成立，实际控制人邹城市国有资产监督管理局。经营范围：文化旅游投资开发；旅游文化传播；旅游宣传促销策划；旅游会展策划；旅游企业形象设计；代订票务服务；会展服务；旅游讲解服务；工艺品、文具、体育用品、计算机耗材、日用百货、服装鞋帽、劳保用品、初级农副产品的销售等。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年3月末，公司总资产57.72亿元，公司总负债27.82亿元，净资产18.43亿元。截至2018年末，公司营业收入为2.02亿元，利润总额5235.2万元，净利润为5235.2万元。

担保方1-邹城市城市资产经营有限公司（AA+）

1.基本情况

    邹城市城市资产经营有限公司成立于2003年7月，注册资本8.60亿元，由邹城市国有资产监督管理局出资成立。经营范围：资本运营、项目投资、国有资产运营、土地综合开发治理、城市重点项目与基础设施建设、水利基础设施建设、旅游开发、建筑石料用灰岩开采。中证鹏元资信评估股份有限公司评定邹城市城市资产经营有限公司主体信用等级为AA+，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年3月末，公司总资产400.34亿元，公司总负债232.09亿元，净资产168.25亿元。截至2018年末，公司营业收入为51.49亿元，利润总额3.26亿元，净利润为2.49亿元。

担保方2-邹城市利民建设发展有限公司（AA）

1.基本情况

    邹城市利民建设发展有限公司成立于2012年7月，注册资本7亿元，是由邹城市国有资产监督管理局出资成立。经营范围：城市基础设施项目建设、房地产开发、市政工程、建筑安装工程、环境工程；城乡公路建设投资、水利项目建设投资。经东方金诚国际信用评估有限公司综合评定，公司长期主体信用等级为AA级，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年3月末，公司总资产107.77亿元，公司总负债61.66亿元，净资产46.11亿元。截至2018年末，公司营业收入为14.86亿元，利润总额1.58亿元，净利润为1.09亿元。

抵押物

    根据融资人提供资料，拟抵押土地，位于名泉路南、金山大道东,土地面积47935平方米,用途商服用地。截至本报告出具之日,取得不动产权证。

区域介绍-山东邹城

A.山东省

1.基本情况

    山东省，简称“鲁”，省会济南，总面积15.71万平方千米。截至2019年1月，山东省辖济南、青岛、淄博、枣庄、东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽16个地级市，县级单位137个，乡镇级行政单位1824个。

2.区域经济

    山东是中国经济最发达的省份之一，中国经济实力最强的省份之一，也是发展较快的省份之一。截至2018年末，全省常住人口10047.24万人，地区生产总值76469.7亿元，按可比价格计算，比上年增长6.4%。

B.邹城市

1.基本情况

    邹城市，山东省辖县级市，由济宁市代管。位于山东省西南部，济宁市东部，行政区域面积1616.56平方公里，常住人口115.45万人（2018年末），辖3个街道、13个镇。邹城市地理位置优越，有京沪铁路、京沪高铁、104国道、京台高速公路、244省道纵贯南北，342省道、临菏路横穿东西，白马河与京杭大运河相通。邹城市2017年位列全国百强县第49位。

2.区域经济

    2018年，地区生产总值1008.18亿元，按可比价格计算，比上年增长5.3%。三次产业结构调整为5.5：51.8：42.7，与上年相比，第三产业比重提高0.9个百分点，第一、二产业比重分别下降0.2个、0.7个百分点。

    邹城市全体居民人均可支配收入28329元，增长8.4%。其中：城镇居民人均可支配收入36701元，增长7.1%；农村居民人均可支配收入16962元，增长8.1%。全市接待游客706.68万人次，同比增长16.5%。