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光大·和光6号镇江

停售
8000元起
8.80

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大

    发行机构

江苏苏南地级市政信、中国地级市全面小康指数排名第18、地区生产总值达4050亿元、6.8亿元商业用地抵押、AA及AA+国企担保,且资产实力雄厚

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大·和光6号镇江集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 8.80%
业绩详情说明

100万-300万     8.3%/年

300万-1000万   8.8%/年

1000万及以上   协定

半年付息

付息方式 半年付息
募集规模 4亿
发行机构 光大
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

补充融资人日常营运资金。

还款来源

第一还款来源:镇江金山焦山北固山旅游发展股份有限公司经营收入;

第二还款来源:镇江市风景旅游发展有限责任公司(AA)经营收入;

第三还款来源:镇江文化旅游产业集团有限责任公司(AA+)经营收入;

第四还款来源:处置镇江风旅提供抵押的价值6.8亿元的商务金融土地。

风险控制

1.连带担保

    镇江市风景旅游发展有限责任公司(AA)提供连带责任保证担保;

    镇江文化旅游产业集团有限责任公司(AA+)提供连带责任保证担保;

2.土地抵押

    镇江风旅提供价值约6.8亿元的商务金融土地抵押担保,抵押率为58.8%。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-镇江金山焦山北固山旅游发展股份有限公司

1.基本情况

    镇江金山焦山北固山旅游发展股份有限公司成立于2012年12月,注册资本5000万元,是由镇江文化旅游产业集团有限责任公司控股,实际控制人为镇江市国资委。公司主营业务为旅游门票、酒店、旅行社、商品销售等。三山股份围绕特许经营金山、焦山、北固山5A级景区聚焦打造吃、喝、玩、游、购娱一体化的商业体,旗下有酒店10家、旅游超市“印巷镇江”15家、旅行社2家、游乐场1家、水景秀演艺广场1座、景区各处车辆观光租赁点若干。

2.股权结构

 融资方.png

3.财务数据

    截至2018年末,公司总资产19.55亿元,公司总负债7.45亿元,净资产12.1亿元。截至2018年末,公司营业收入为4.67亿元,利润总额1.23亿元,净利润为1.01亿元。


担保方1-镇江市风景旅游发展有限责任公司(AA)

1.基本情况

    镇江市风景旅游发展有限责任公司成立于2008年12月,注册资本10亿元,是由镇江市国资委出资成立的国有独资企业。公司主营业务为景区建设、资产出租和文化旅游。中诚信国际信用评级有限责任公司对镇江风景旅游发展有限责任公司主体信用等级为AA,评级展望为稳定。

2.股权结构

 担保方1.png

3.财务数据

    截至2018年末,公司总资产236.24亿元,公司总负债155.74亿元,净资产80.5亿元。截至2018年末,公司营业收入为6.11亿元,利润总额1.74亿元,净利润为1.62亿元。


担保方2-镇江文化旅游产业集团有限责任公司(AA+)

1.基本情况

    镇江文化旅游产业集团有限责任公司成立于1992年12月,注册资本20亿元,是由镇江市国资委出资成立的国有独资企业。公司是镇江市市区水利基础设施建设和内江水环境整治的主要建设主体,是镇江市主要的城市基础设施建设投融资主体,被镇江市人民政府确立为镇江市城市发展“南山北水”战略中北部滨水区建设的市场化运作主体,全面承担了北部滨水区建设的各项任务,为此保证人在镇江市土地开发与运营业务中占据重要地位。2018年12月28日,经审定中证鹏元资信评估股份有限公司,镇江文旅主体长期信用等级为AA+,评级展望为稳定。

2.股权结构

 担保方2.png

3.财务数据

    截至2018年末,公司总资产497.85亿元,公司总负债330.45亿元,净资产167.39亿元。截至2018年末,公司营业收入为41.31亿元,利润总额3.84亿元,净利润为3.62亿元。


抵押物

    本项目保证人镇江风景旅游发展有限责任公司提供价值约6.8亿元商务金融用地为本项目提供抵押担保,具体明细如下:

抵押物.png

    根据中证房地产评估造价集团有限公司于2019年8月30日出具的《预评估函》(编号为:中证(润扬预)土估字[2019]第0011号),不动产权证号为镇国用(2012)第11756号的土地评估面积为51071.6平方米,出让土地使用权总地价为68064.65万元。


区域介绍-镇江市

1.基本情况

    镇江,是江苏省辖地级市,南京都市圈核心层城市和国家级苏南现代化建设示范区及江苏长江经济带重要组成部分。有江苏大学、江苏科技大学等著名高等学府。2017年12月,入选国家知识产权强市创建市。2017年中国地级市全面小康指数排名第18。

2.区域经济

    2018年,镇江市地区生产总值达4050亿元,增长3%,一般公共预算收入301.5亿元,增长6%,税收收入241.24亿元,占比80%。其中第一产业增加值142.42亿元,增长1.4%;第二产业增加值2031.10亿元,增长6.0%;第三产业增加值1931.84亿元,增长8.8%。2018年,全市实现一般预算收入301.5亿元,同比增长6.0%。

光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
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    在线预约

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    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

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    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

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    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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