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国民·河南恒大童世界

停售
6000元起
8.70

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 18

    投资期限

  • 房地产

    投资方向

  • 国民

    发行机构

中国恒大集团(2019世界500强138位、2019中国地产百强第1位)+恒大旅游集团+优质足值抵押物

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 国民·河南恒大童世界E、F区项目贷款集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 18月
投资方向 房地产
业绩比较基准 8.70%
业绩详情说明

100万-300万     8.3%/年

300万-1000万   8.5%/年

1000万及以上   8.7%/年

按季付息

付息方式 按季付息
募集规模 5亿
发行机构 国民
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

儿童世界家园E、F区项目开发建设(项目符合房地产432监管要求)。

还款来源

第一还款来源:开封凯泽旅游开发有限公司经营收入;

第二还款来源:恒大旅游集团有限公司及中国恒大集团经营收入;

第三还款来源:处置抵押物收入。

风险控制

1.连带担保:恒大旅游集团有限公司及中国恒大集团共同提供连带责任保证担保;

2.土地抵押:开封博联旅游开发有限公司以其持有的80.64亩的住宅用地土地使用权提供抵押担保;开封凯泽旅游开发有限公司以其持有的18.69亩的住宅用地土地使用权提供抵押担保;开封弘雅旅游开发有限公司以其持有的119.1亩住宅用地土地使用权提供抵押担保。

其他说明

交易结构

交易结构图.png

融资方-开封凯泽旅游开发有限公司

1.基本情况

    开封凯泽旅游开发有限公司成立于2017年3月,注册资本1亿元,泽旅游是开封恒大童世界旅游开发有限公司下属项目公司,负责。开封恒大童世界项目中30-1、30-2及34-2住宅地块(含部分底商)的开发建设。

2.股权结构

 融资方1.png

3.财务数据

    截至2019年6月末,公司总资产26.86亿元,公司总负债26.15亿元,净资产8113.55万元。截至2019年6月末,公司营业收入为4.51亿元,利润总额1.28亿元,净利润为1.28亿元。


担保方1-恒大旅游集团有限公司

1.基本情况

    恒大旅游集团有限公司成立于2015年5月,注册资本5亿元,恒大旅游是恒大集团2015年在全国重点打造的集旅游、商务交流、休闲度假、养生、居住为一体的旅游休闲板块。目前,旅游板块、地产板块、金融板块、健康板块合称为恒大集团的四大产业板块。

2.财务数据

    截至2019年6月末,公司总资产1473.05亿元,公司总负债1252.34亿元,净资产220.71亿元。截至2018年末,公司营业收入为305.04亿元,利润总额59.41亿元,净利润为37.34亿元。


担保方2-中国恒大集团

1.基本情况

    中国恒大集团成立于2006年6月,注册资本10亿美元,恒大集团是以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头企业集团。主营业区:于中国从事房地产开发、物业投资、物业管理、房地产建造、酒店、其他房地产开发相关服务及快速消费品行业。2019年世界500强排名第138位。

2.股权结构

 担保方2.png

3.财务数据

    截至2018年6月末,公司总资产18800.28亿元,公司总负债15714.02亿元,净资产3086.26亿元。截至2018年末,公司营业收入为4661.96亿元,税后利润为665.47亿元。


抵押物介绍

    抵押物共计218.48亩,评估价值共计人民币10.56亿元,本金抵押率为47.35%,本息抵押率56.82%。

抵押物.png

项目介绍

1.项目名称:恒大旅游集团开封恒大童世界家园E、F区项目

2.项目区位:开封恒大童世界项目位于河南省开封市自贸区内,四至:东至运粮河,西至郑州、开封交界,南至郑开大道,北至东京大道。

3.建设内容及规划:E区、F区项目总占地面积为138450.20㎡(207.68亩),总开发建筑面积约为50.45万㎡,其中,地上总建筑面积约为38.96万㎡,地下总建筑面积约为11.49万㎡。项目规划总户数3100户,可销售面积约为38.58万㎡,其中,住宅面积约为37.34万㎡,商业建筑面积约为1.24万㎡,容积率为2.9%,绿化率为35.10%,总车位数为3483个。

4.项目总投资:项目总投26.94亿元,自有资金投入32.47%。

5.项目经济效益:预计该项目可实现销售收入396498万元。

6.项目工程进度:

项目进度.png

区域介绍-郑州开封

1.郑州

    郑州,河南省省会,中国中部地区重要的中心城市,国家重要的综合交通枢纽,中原经济区核心城市,地处华北平原南部、黄河下游,居河南省中部偏北,东接开封市,西依洛阳市,南部与许昌市、平顶山市接壤,北临黄河与新乡市、焦作市相望。郑州市辖6个市辖区、1个县,代管5个县级市。2018年全市实现地区生产总值10143亿元,人均生产总值为101349元,全市常住人口1013.6万人,面积7446平方公里。

2.开封

   开封,位于河南省中东部,东与商丘相连,西与郑州毗邻,南接许昌和周口,北隔黄河与新乡相望。开封是中原经济区的核心城市之一,河南省中原城市群和沿黄“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一,开封市辖鼓楼区、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、祥符区和尉氏县、兰考县、杞县、通许县四县。2018年全市实现地区生产总值2002亿元,人均生产总值为44012元,全市常住人口550万人,面积6444平方公里。 

国民有限公司深入了解公司

成立日期:1987年
注册地区:北京东城区
董 事 长:杨小阳
大 股 东:丰益实业发展有限公司

注册资本:100亿
法人代表:杨小阳
总 经 理:--
股东背景:其他

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  • 暂时无公告信息
  • 1

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    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

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    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

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    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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