华鑫·SX39号海安
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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华鑫
发行机构
全国中小城市综合实力百强榜第29位、AA国企融资、AA+国企担保及AA债务人,5.5亿元应收债权受让,海安市GDP达到993亿元,资金投向明确
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基本信息
产品全称 | 华鑫·SX39号海安集合资金计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 8.40% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 8.2%/年 300万及以上 8.4%/年 按年付息 |
||
付息方式 | 按年付息 | ||
募集规模 | 4亿 | ||
发行机构 | 华鑫 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 江浙沪 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
受让海安开发区建设投资有限公司对海安城镇建设投资有限公司的5.5亿元标的债权,到期由海安开投回购标的债权。最终用于海安高新区汽车产业园高标准厂房建设项目建设。
还款来源
第一还款来源:海安开发区建设投资有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:海安市城建开发投资集团有限公司(AA+)经营收入;
第三还款来源:债务人海安城镇建设投资有限公司(AA)偿还债务。
风险控制
1.连带担保:海安市城建开发投资集团有限公司(AA+)提供连带责任保证担保。
其他说明
交易结构
融资方-海安开发区建设投资有限公司(AA)
1.基本情况
海安开发区建设投资有限公司成立于2008年11月,注册资本2亿元,是由海安经济技术开发区管理委员会出资成立的国有独资企业。海安开投是是海安县重要的国有资产和公用事业运营主体,担负着海安高新区基础设施建设和园区运营的重要任务。根据联合资信评估有限公司2019年6月20日出具的跟踪评级报告,海安开投主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年6月末,公司总资产512亿元,公司总负债337.8亿元,净资产174.2亿元。截至2018年末,公司营业收入为8.37亿元,利润总额2.49亿元,净利润为1.36亿元。
担保方-海安市城建开发投资集团有限公司(AA+)
1.基本情况
海安市城建开发投资集团有限公司成立于2002年3月,注册资本18亿元,是由海安市国资办出资成立的国有独资企业。公司是海安市国有资产投资主体,主要从事海安市内的城市基础设施、交通运输(公路、铁路、水运航道)等项目的投资、建设和运营业务。根据上海新世纪资信评估有限公司2019年6月28日出具的评级报告,海安市城建开发投资集团有限公司主体长期信用等级为AA+,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年6月末,公司总资产524.93亿元,公司总负债333.02亿元,净资产191.91亿元。截至2018年末,公司营业收入为10.51亿元,利润总额2.86亿元,净利润为2.61亿元。
债务人-海安城镇建设投资有限公司(AA)
1.基本情况
海安城镇建设投资有限公司成立于2003年10月,注册资本12亿元,是由海安市城建开发投资集团有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为海安市国资办。公司为海安高新区土地整理与基础设施建设主体,主要从事高新区范围内土地整理及基建业务,得到海安高新区财政局在政府补贴方面一定支持。根据联合信用评级有限公司在2019年7月4日出具的评级报告,城镇建投主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年末,公司总资产214.08亿元,公司总负债118.14亿元,净资产95.94亿元。截至2018年末,公司营业收入为8.08亿元,利润总额2.5亿元,净利润为2.28亿元。
项目介绍
1.项目名称:海安高新区汽车产业园高标准厂房建设项目
2.项目区位:海安高新技术产业开发区
3.建设内容及规划:总用地面积143283平方米(约合214.92亩),总建筑面积233480平方米,由标准厂房、研发楼、孵化器、地下车库等配套用房组成。其中计容积率建筑面积20500平方米。主要建设内容如下:
(1)研发办公室面积24000平方米;
(2)标准厂房面积181000平方米;
(3)孵化器面积7800平方米;
(4)地上车位637辆、地下车位712辆和非机动车停车位3471辆;
4.项目总投资:本项目总投资57079.43万元。
5.项目建设进度:建设工期为24个月。
6.项目经济效益:整个计算期累计盈余资金为17353.55万元。
7.项目文件批复:
区域介绍-南通海安
A.南通市
1.基本情况
南通,江苏省地级市,位于江苏东南部,长江三角洲北翼,简称“通”,别称静海、崇州、崇川、紫琅,古称通州。南通是上海大都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一、长三角北翼经济中心、现代化港口城市和国家历史文化名城。南通市在2018年全国城市地区生产总值排名中排在第20位,地区生产总值和一般公共预算收入在江苏省内排在第4位,综合实力较强。
2.区域经济
2018年南通完成地区生产总值8427亿元,按可比价计算,增长7.2%,增速分别高于全国、全省0.6和0.5个百分点,列全省第三。其中,第一产业增加值397.8亿元,同比增长2.2%;第二产业增加值3947.9亿元,同比增长6.5%;第三产业增加值4081.4亿元,同比增长8.4%。2018年末,南通市一般公共预算收入为606.2亿元,其中一般税收收入为503.98亿元。
B.海安市
1.基本情况
海安位于南通、盐城、泰州三市交界处,东临黄海,南望长江,靠江靠海靠上海,是苏中水陆交通要冲,气候宜人,雨水充沛,河道成网,物产丰富。全市总面积1180平方公里,总人口94万,下辖10个区镇,含1个国家级开发区,1个省级高新区,1个省级商贸物流园,1个老坝港滨海新区。2017年在全国中小城市综合实力百强榜、最具投资潜力中小城市百强榜排名中,分别列第29位、第8位,全国工业百强县排名列第30位。成为全国首批中小城市综合改革试点地区、全省科技创新体制综合改革试点县、全省首批新型城镇化改革试点城市。
2.区域经济
2018年,海安市实现地区生产总值993亿元,同比增长8.1%,增幅位居南通第一,其中一产增加值61.4亿元,同比增长2.6%;二产增加值467.4亿元,同比增长8.2%;三产增加值464.2亿元,同比增长8.7%。2018年,海安全市实现一般公共预算收入61.7亿元,完成预算的100.84%,同口径增长2.8%。2018年,全市实现政府性基金收入66.59亿元。
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- 暂时无公告信息
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6
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项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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