受让成都市瀚宇投资有限公司持有的对成都市融禾现代农业发展有限公司不低于7亿元的应收账款转让，资金最终用于补充融资人的流动资金。

第一还款来源：成都市瀚宇投资有限公司（AA）经营收入；

第二还款来源：成都新开元城市建设投资有限公司（AA）经营收入；

第三还款来源：债务人成都市融禾现代农业发展有限公司（AA）偿还债务；

第四还款来源：处置担保人和成都怡都建设提供抵押的价值4.02亿元土地。

1.连带担保：成都新开元城市建设投资有限公司（AA）提供连带责任保证担保；

2.土地抵押：担保人和成都怡都建设投资有限公司分别将其位于青白江区化工南路与团结东路交汇处的面积为10630㎡的土地和位于青白江区团结中路的面积为15473㎡的土地作为抵押物，为本项目进行增信。

交易结构

融资方-成都市瀚宇投资有限公司（AA）

1.基本情况

    成都市瀚宇投资有限公司成立于2009年12月，注册资本5.08亿元，是由成都市江城投资有限公司、国开证券股份有限公司及成都怡都建设投资有限公司共同出资成立的国有控股企业，实际控制人为成都市青白江区国有资产监督管理和金融工作局。公司目前主要负责青白江区全域的棚改项目和部分基础设施建设。2018年12月17日，中证鹏元资信评估股份有限公司进行跟踪评定，公司主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年末，公司总资产192.95亿元，公司总负债122.83亿元，净资产70.11亿元。截至2018年末，公司营业收入为11.1亿元，利润总额2.28亿元，净利润为2.28亿元。

担保方-成都新开元城市建设投资有限公司（AA）

1.基本情况

    成都新开元城市建设投资有限公司成立于2005年3月，注册资本6.79亿元，是由成都市青白江区国有资产投资经营有限公司及成都市青白江区土地储备中心共同出资成立的国有独资企业，实际控制人为成都市青白江区国有资产监督管理和金融工作局。负责青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区及北部新城的基础建设、公共设施建设和公共资源管理。2018年6月25日东方金诚国际信用评估有限公司对主体跟踪评级，其长期信用评级为AA，展望稳定；债项评级为AA。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年3月末，公司总资产361.09亿元，公司总负债239.16亿元，净资产121.93亿元。截至2018年末，公司营业收入为32.36亿元，利润总额6.91亿元，净利润为6.56亿元。

债务人-成都市融禾现代农业发展有限公司（AA）

1.基本情况

    成都市融禾现代农业发展有限公司成立于2007年7月，注册资本4.09亿元，是由成都市青白江区国有资产管理和金融工作局出资成立的国有独资企业。经营范围：农业产业化项目、新农村建设、土地整理、农田水利设施建设、污雨水管网建设、牲畜市场、农林耕整建设等。2019年6月27日，中诚信证券评估有限公司对主体进行跟踪评级，主体评级为AA，评级展望稳定，债券评级为AA。

2.财务数据

    截至2019年2月末，公司总资产153.57亿元，公司总负债114.7亿元，净资产153.57亿元。截至2018年末，公司营业收入2.59亿元，利润总额为1.82亿元，净利润为1.37亿元。

抵押物情况

    成都新开元城市建设投资有限公司（亦是本项目的担保人）和成都怡都建设投资有限公司分别将其位于青白江区化工南路与团结东路交汇处的面积为10630㎡的土地和位于青白江区团结中路的面积为15473㎡的土地作为抵押物，为本项目进行增信，不动产权证编号分别为：川（2019）青白江区不动产权第0002299号和川（2019）青白江区不动产权第0002295号，土地使用权均为出让，土地用途均为商业、住宅。土地预评估价值为40156.10万元。详细见下表：

应收账款情况

出借单位：成都市瀚宇投资有限公司（本项目的融资人）

借款单位：成都市融禾现代农业发展有限公司（应收账款债务人）

借款金额（大写）：人民币柒亿陆仟柒佰壹拾柒万玖仟伍佰元整（￥：767,179,500.00)

借款用途：资金周转

借款期：每笔借款期限为 60 个月

明细如下：

区域介绍-成都青白江区

A.成都市

1.基本情况

    成都是我国西南地区重要的经济、金融中心和交通通信枢纽，近年来成都市经济持续增长，经济总量和增速均位居副省级城市前列，经济发展前景良好。成都市是四川省省会城市和15个副省级城市之一，位于四川盆地西部，成都平原中部，下辖9个区、6个县和4个县级市，全市总面积1.24万平方公里，2016年末常住人口1465.8万人。成都市是西南地区重要的经济、文化、教育中心，同时还是西南地区的金融中心和交通通信枢纽，在西南地区具有重要地位。

2.区域经济

    2016-2018年，成都市地区生产总值不断增长，分别实现地区生产总值12170.23亿元、13889.39亿元和15342.77亿元，按可比价同比增长7.7%、8.1%和8.0%。2016-2018年，成都市一般预算收入快速增长，分别为1175.4亿元，1275.5亿元和1424.2亿元，同口径分别增长7.0%、11.3%和9.4%。

B.青白江区

1.基本情况

    青白江区位于四川省成都市北部，距市中心城区17公里，幅员面积378平方公里，辖11个乡镇（街道），人口约41万，东临金堂县，西接新都区、南依龙泉驿区、北靠广汉市，是成都市通往绵阳、南充的门户，位于四川省经济最发达、城市最集中、人口最密集的成（都）德（阳）绵（阳）经济产业带和成渝经济区的汇合处。

2.区域经济

    青白江区2018年全年实现 GDP480亿元，一般预算收入28.77亿元，全年GDP及一般预算收入、基金收入分列成都地区第12位和第16位、第6位。此外，青白江区已连续7年入选四川省十强县，连续三年跻身中国市辖区综合实力百强。