建湖近湖建投2019
业绩比较基准
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20 万
起投金额
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12/24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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XX股权交易所
发行机构
江苏一年期政信项目、1.05亿应收账款受让、双AA交易对手、明确资金投向、12至24月期限灵活
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基本信息
产品全称 | 建湖县近湖建设投资有限公司2019年债权收益权 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 20万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 12/24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 10.10% | ||
业绩详情说明 | 12月 20万-50万 9.0%/年 50万-100万 9.3%/年 100万-300万 9.6%/年 300万及以上 9.8%/年 24月 20万-50万 9.3%/年 50万-100万 9.6%/年 100万-300万 9.9%/年 300万及以上 10.1%/年 半年付息 |
||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 1亿 | ||
发行机构 | XX股权交易所 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 江浙沪 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于建湖县安置房玉莲小区建设项目。
还款来源
第一还款来源:建湖县近湖建设投资有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:建湖县城市建设投资有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:处置融资方受让的1.05亿元应收账款。
风险控制
1.连带担保:建湖县城市建设投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款受让:融资方提供足额的应收账款债权受让担保。
其他说明
交易结构
融资方-建湖县近湖建设投资有限公司(AA)
1.基本情况
建湖县近湖建设投资有限公司成立于2009年1月,注册资本5亿元,是由建湖县新农村建设投资有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为建湖县国有资产投资经营公司。公司主要服务于县城东片区解困房、安置房建设、建湖县科技创业园、建湖县经济开发区近湖园的基础设施及标准化厂房建设、经营和管理以及城东新城项目建设等。2018年8月31日,鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体信用等级为AA,债项信用等级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年末,公司总资产22.62亿元,公司总负债12.82亿元,净资产9.8亿元。截至2018年末,公司营业收入为3.74亿元,利润总额7490.91万元,净利润为5618.18万元。
担保方-建湖县城市建设投资有限公司(AA)
1.基本情况
建湖县城市建设投资有限公司成立于2008年6月,注册资本25亿元,是由建湖县城市资产经营公司出资成立的国有独资企业。房地产开发经营(按资质证书经营),县城区域范围土地收储及经营开发。房屋建筑;县内重点项目建设与投资管理;县内基础设施项目建设与投资管理。2019年6月27日,上海新世纪资信评估投资服务有限公司进行跟踪评定,公司主体信用等级为AA,债项信用等级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年末,公司总资产301.02亿元,公司总负债176.99亿元,净资产123.57亿元。截至2018年末,公司营业收入为9.78亿元,利润总额1.22亿元,净利润为1.11亿元。
用款项目介绍
1.项目名称:玉莲小区回迁房项目
2.项目区位:位于建湖县兴建路北侧、港建沟和南侧(原近湖村肖墩组境内),占地156亩土地。
3.建设内容:建设24幢安置房及配套设施,建筑总面积178681平方米。项目分二期进行,其中一期建设10幢安置房及配套设施;二期建设14幢安置房及配套设施。
4.项目总投资:项目总投资金额约为2.45亿元,前期资金自筹。
5.项目建设周期:20个月
受让应收账款基本情况
项目名称:建设胜利苗木基地
建设地点:近湖街道胜利村境内
项目总投资:2.85亿元
建设内容及规模:苗木基地的苗圃、大棚、灌溉、排水等配套设施建设和苗木、花卉的采购、培植,占地1086亩
项目建设工期:18个月
区域介绍-建湖县
1.基本情况
建湖县隶属于江苏省盐城市,位于江苏省东北部、盐城市中西部,东与射阳县相邻,南与盐城市盐都区隔河相望,西与宝应县、淮安市和阜宁县毗邻,距盐城市区35千米,距省会南京185千米,全县总面积1160平方千米。建湖县入选2018年百强县72名。近年来,建湖县经济持续较快发展,地区生产总值及固定资产投资持续增长。
2.区域经济
2015-2017年,建湖县地区生产总值分别为429.0亿元、465.0亿元和510.0亿元,GDP同比增速分别为10.20%、9.00%和7.30%,增速高于全国平均水平。
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5
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