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ZL-成都望城

停售
7000元起
9.70

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 中粮

    发行机构

1.5倍应收质押+1.98倍土地抵押+AA担保。准一线城市"领头羊"!全国投资潜力十强县第一位!

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 ZL-成都望城应收款收益权集合资金xintuo计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 9.70%
业绩详情说明

100万-300万   9.3%/年

300万及以上    9.7%/年

自然季度付息

付息方式 按季付息
募集规模 2.58亿
发行机构 中粮
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

资金用于受让望城投资持有的对花园水城不低于3.92亿应收款收益权。

还款来源

第一还款来源:融资方成都望城投资有限责任公司经营收入;

第二还款来源:担保方成都花园水城(AA)经营收入;

第三还款来源:处置抵押物和质押物。

风险控制

1.连带担保

   成都花园水城(AA)提供连带责任保证担保;

2.应收账款质押

   成都望城投资提供3.92亿应收款质押担保,1.5倍覆盖信托本息; 

3.土地抵押

   成都花园水城和成都金路交投以其持有的商业用地、住宅用地土地使用权(评估价值5.1亿)提供抵押担保,1.98倍覆盖信托本息。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方—成都望城投资有限责任公司

1.基本情况

   成都望城投资于2011年3月16日成立,注册资本金5,000万元,作为成都金建东蓉投资集团有限公司100%控股公司,负责县城内部分安置房建设,未来将对部分成阿工业园周边的安置房及市政基础设施进行建设。历年来投资修建了成阿二期安置房建设项目,西家坝学期安置房建设项目,杨柳片区及西家坝片区路网项目,白果镇淮口镇高板镇土地拆迁安置补偿项目,淮口镇成阿工业区以东拆迁安置补偿项目。公司经营范围为项目投资;企业营销策划及管理服务;物业服务;机械设备及建筑配件租赁;土地整理。

2.股权结构

融资方股权结构.png

3.财务状况

   截至2018年12月底,望城投资总资产为50.20亿元,总负债38.57亿元,净资产11.64亿元,资产负债率76.82%。2018年1-12月营业收入3.89亿元。

担保方—成都花园水城城乡建设投资有限责任公司

1.基本情况

   花园水城于2008年6月27日成立,注册资本100,000万元,成都市金堂县国有资产管理委员会办公室为公司的唯一股东和实际控制人。公司经营范围:城市道路、桥梁、交通、水利等基础设施建设和房地产开发、城市拆迁、建筑施工、沼气工程建设及建设工程咨询、园林绿化、给排水、燃气、电力、通讯等市政配套建设以及土地整理。

   根据联合资信评估有限公司于2019年2月22日出具评级报告显示,成都花园水城城乡建设投资有限责任公司主体信用等级为AA,评级展望为稳定。

2.股权结构

担保方股权结构.png

3.财务状况

   截至2018年12月底,花园水城总资产163.15亿元,总负债92.13亿元,所有者权益为71.02亿元,资产负债率56.47%。2018年1-12月营业总收入1.26亿元 ,净利润6530.25万元。

抵押人—成都金路交投建设有限公司

1.基本情况

   成都金路交投建设有限公司成立于2018年3月15日,注册资本10亿元,经营范围为从事交通基础设施项目的开发建设、经营管理;道路、隧道、桥梁工程建筑;地下综合管廊规划、建设;地下管廊相关的配套工程建设;市政工程、园林绿化工程施工;工程勘察设计。

2.股权结构

   公司股东为成都金路交通开发投资集团有限公司,实际控制人为金堂县国有资产管理委员会办公室。

债务人股权.png

2.财务状况

   截至2019年6月30日,成都金路交投建设有限公司总资产为3.36亿元,负债为2.58亿元,所有者权益为7826.69万元。


土地抵押介绍

1.成都花园水城城乡建设投资有限责任公司以其持有的位于成都市金堂县三星镇的商业用地、城住宅用地土地使用权提供抵押担保,面积为56,865.15㎡,预评估价值为31,810.36万元。

2.成都金路交投建设有限公司以其持有的位于成都市金堂县淮口镇的城镇住宅用地土地使用权提供抵押担保,面积为39,156.99㎡,预评估价值为19,245.66

万元。

抵押物具体情况.png

区域介绍—成都金堂县

1.成都市

   成都位于中国四川省中部,是四川省省会,中国副省级城市之一,2018年,全市下辖20个区(市)县和高新区、天府新区成都直管区,面积14335平方公里,常住人口1633万人,GDP15,342.77亿元。是国务院确定的中国西南地区的科技中心、商贸中心、金融中心和交通、通讯枢纽;也是四川省政治、经济、文教中心。是国家经济与社会发展计划单列市,国家历史文化名城。

  2018年,成都市全市实现地区生产总值 15,342.77亿元,按可比价格计算,比上年增长8.00%,按常住人口计算,人均地区生产总值 94782 元,增长6.6%。

2.金堂县

   金堂县,位于四川省成都市东北部,距离成都市区25公里,幅员面积1156平方公里,全县户籍人口89万人。下辖2个乡,19个镇,2个省级开发区。2018年金堂县实现地区生产总值为417亿元,同比增长10.5%;全年完成一般预算收入34.3亿元,同比增长11.3%。

中粮有限责任公司深入了解公司

成立日期:2009年
注册地区:北京东城区
董 事 长:邬小蕙
大 股 东:中粮集团有限公司

注册资本:230亿
法人代表:邬小蕙
总 经 理:--
股东背景:--

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
无产品数据
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

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    认购产品

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  • 4

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    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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