中粮·盐都1号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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中粮
发行机构
国家沿海大开发的腹部黄金地段、AA国企融资、债项AAA主体担保+AA国企担保、交易对手由人民政府直接出资成立、100%股权业绩权受让
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基本信息
产品全称 | 中粮·盐都1号股权收益权集合资金计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.10% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 8.8%/年 300万及以上 9.1%/年 半年付息 |
||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 5亿 | ||
发行机构 | 中粮 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 江浙沪 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
受让盐城市盐都交通建设发展有限公司持有的盐城市盐都园林绿化工程管理有限公司100%股权收益权,其中99%用于融资人子公司(盐城市盐都园林绿化工程管理有限公司)的日常经营,1%用于缴纳保障基金。
还款来源
第一还款来源:盐城市盐都交通建设发展有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:盐城高新区投资集团有限公司(主体AA+,债项AAA)经营收入;
第三还款来源:盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司(AA)经营收入;
第四还款来源:处置融资方受让的对盐城市盐都区园林绿化工程有限公司100%股权。
风险控制
1.连带担保
盐城高新区投资集团有限公司(主体AA+,债项AAA)提供连带责任保证担保;
盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.股权质押
融资方以其持有的对盐城市盐都园林绿化工程管理有限公司100%股权进行质押。
其他说明
交易结构
融资方-盐城市盐都交通建设发展有限公司(AA)
1.基本情况
盐城市盐都交通建设发展有限公司成立于2008年10月,注册资本8亿元,是由盐都区人民政府出资成立的国有独资企业。公司为盐城市盐都区重要的交通基础设施建设主体,主要从事盐都区范围内的交通基础设施建设、道路养护和公交运营等业务。2018年1月18日,东方金诚国际信用评估有限公司进行跟踪评定,公司长期主体信用评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年6月末,公司总资产96.14亿元,公司总负债96.11亿元,净资产79.66亿元。截至2019年6月末,公司营业收入为2.5亿元,利润总额1354.48万元,净利润为1015.86万元。
担保方1-盐城高新区投资集团有限公司(主体AA+,债项AAA)
1.基本情况
盐城高新区投资集团有限公司成立于2009年9月,注册资本30亿元,是由盐城市人民政府出资成立的国有独资企业。公司作为盐城高新产业开发区唯一的基础设施投资建设主体获得有力的政府支持,盐城高新区快速发展和充足的工程项目为未来收入提供保障等因素对公司发展的积极作用。主营业务板块包括工程项目建设、土地开发整理、物业管理、绿化工程等。2019年6月20日,联合信用评级有限公司给出公司主体信用级别为AA+,债项评级为AAA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年6月末,公司总资产496.77亿元,公司总负债330.22亿元,净资产166.56亿元。截至2018年末,公司营业收入为15.01亿元,利润总额4.11元,净利润为3.23亿元。
担保方2-盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司(AA)
1.基本情况
盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司成立于1997年10月,注册资本30亿元,是由盐城市盐都区人民政府出资成立的国有独资企业。是由盐城市盐都区人民政府出资成立的国有独资企业。公司是盐城市盐都区最重要的基础设施投融资建设主体,营业收入主要来源于道路工程施工业务和土地开发经营业务。2019年6月25日,大公国际资信评估有限公司给出公司主体信用评级为AA,评级展望为稳定,
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年6月末,公司总资产158.11亿元,公司总负债80.94亿元,净资产77.17亿元。截至2017年末,公司营业收入为8.18亿元,利润总额2.65亿元,净利润为2.74亿元。
股权收益权-盐城市盐都园林绿化工程管理有限公司
1.基本情况
盐城市盐都园林绿化工程管理有限公司成立于2008年10月,注册资本10亿元,是由盐城市盐都交通建设发展有限公司出资成立,实际控制人为盐都区人民政府。营业范围主要为园林绿化工程管理服务,园林绿化工程、园林古建筑工程、城市及道路照明工程设计、施工,花木、盆景、草坪的培育、种植、销售,园林绿化技术咨询、园林绿化养护,假山、雕塑、喷泉制作、施工、养护,园林机械设备租赁,公路、桥梁、站场、港航建设、养护,地下管网工程设计、施工、管理,市政公用工程施工。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年末,公司总资产11.19亿元,公司总负债0.81亿元,净资产10.38亿元。截至2018年末,公司营业收入为4.3亿元,净利润为1946.64万元。
区域介绍-盐城市
A.盐城市
1.基本情况
盐城市位于江苏省中部,长江三角洲城市群北翼,东濒黄海,是江苏沿海地区 新兴工商业城市,也是长江三角洲重要的区域性中心城市。截至2016年末,盐城 市下辖3个区、5个县和1个县级市,并设有盐城经济技术开发区(国家级经开区)、盐城国家高新技术产业开发区和盐城市城南新区三个城市功能区,是江苏省面积最大的地级市,地域总面积为1.7万平方千米,户籍人口为830.50万人。
2.区域经济
2017年,盐城市实现地区生产总值(GDP)5082.7亿元,按可比价计算,同比增长6.8%;其中第一产业实现增加值564.2亿元,同比增长2.7%;第二产业实现增加值2256.7亿元,同比增长4.8%;第三产业实现增加值2261.8亿元,同比增长10.1%。2017年,盐城市一般预算收入为360亿元,同比小幅下降,一般预算收入仍以税收收入为主。
B.盐都区
盐都区为盐城市下辖市辖区,地处苏北平原中部,位于国家沿海大开发的腹部黄金地段,东濒黄海,西临淮扬,北通陇海线,南跨苏通大桥而联袂苏锡常、接轨上海,是盐城的中心城区。截至2016年末,盐都区下辖5个街道、8个镇,设有1个国家级高新技术产业开发区--盐城高新区和3个经济园区(盐都新区、盐都区农村经济开发区和大纵湖旅游经济区),面积1015平方公里,常住人口为71.50万人。2017年,盐都区一般预算收入为34.52亿元,同比小幅下降,一般预算收入仍以税收收入为主。
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