国民·四川成阿股权收益权二号
业绩比较基准
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100 万
起投金额
-
24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
-
国民
发行机构
四川金堂带抵押政信项目、4.65亿元住宅用地抵押、100%股权质押、AA融资+AAA债项主体担保、2018年地区生产总值为424.1亿
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基本信息
产品全称 | 国民·四川成阿股权收益权二号集合资金计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.50% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 9.3%/年 300万及以上 9.5%/年 半年付息 |
||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 3亿 | ||
发行机构 | 国民 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于受让四川成阿发展实业有限公司持有的成都元成建筑安装工程有限公司100%股权收益权,融资人将所获资金用于补充公司的流动资金。
还款来源
第一还款来源:四川成阿发展实业有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:金堂县国有资产投资经营有限责任公司(主体AA,债项AAA)经营收入;
第三还款来源:处置融资人质押的股权收益权及抵押的土地。
风险控制
1.连带担保:金堂县国有资产投资经营有限责任公司(主体AA,债项AAA)提供不可撤销的无限连带责任保证担保;
2.土地抵押:融资人提供70年住宅用地(含15%商业配套)的土地进行抵押担保,抵押物价值46,483万元,本息抵押率约22.94%;
3.股权质押:融资人以其持有成都元成建筑安装工程有限公司100%股权提供质押担保。
其他说明
交易结构
融资方-四川成阿发展实业有限公司(AA)
1.基本情况
四川成阿发展实业有限公司成立于2009年5月,注册资本4亿元,是由金堂县国有资产投资经营有限责任公司及成都产业功能区投资运营集团有限公司共同出资成立,实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局。四川成阿作为成都市和阿坝州双方共同出资组建的国有平台型公司,承担着成阿工业园区基础设施建设及融资工作的重担。
经鹏元资信评估有限公司评定,四川成阿主体信用等级为AA级,发行主体长期信用等级为AA级,评级展望维持稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年3月末,公司总资产191.21亿元,公司总负债93.61亿元,净资产97.61亿元。截至2018年末,公司营业收入为7.72亿元,利润总额1.29亿元,净利润为1.16亿元。
担保方-金堂县国有资产投资经营有限责任公司(主体AA,债项AAA)
1.基本情况
金堂县国有资产投资经营有限责任公司成立于2000年12月,注册资本12亿元,是由金堂县国有资产监督管理和金融工作局出资成立的国有独资企业。经营范围:接受托管和经营存量国有资产;管理和经营国有无形资产;收取和运作国有资产转让收入;对外投资、参股、控股;县城中河、毗河水域旅客运输业务。公司主体长期信用等级为AA,债项评级为AAA。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年末,公司总资产389.79亿元,公司总负债149.12亿元,净资产240.67亿元。截至2018年末,公司营业收入为16.29亿元,利润总额为2.54亿元,净利润为2.2亿元。
股权收益权主体-成都元成建筑安装工程有限公司
1.基本情况
成都元成建筑安装工程有限公司成立于2011年8月,注册资本2006万元,是由四川成阿发展实业有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为金堂县国有资产监督管理和金融工作局。经营范围:建筑工程施工;水电设备安装;建筑装饰装修;公路工程;市政公用工程;地基与基础工程;钢结构工程;机电设备安装工程;绿化工程的施工;以及其他无需许可或审批的合法项目。
2.财务数据
截至2018年末,公司总资产32.87亿元,公司总负债28.06亿元,净资产4.81亿元。截至2018年末,公司营业收入为3.77亿元,利润总额2132.41万元,净利润为2132.41万元。
抵押物介绍
北京康正宏基房地产评估有限公司于2019年1月29日对抵押物(国有土地使用证证号分别为:三星国用(2015)第590号、三星国用(2015)第589号、三星国用(2015)第582号)进行评估,预评估总价为人民币146,483万元,估价结果汇总:
区域介绍-金堂县
1.基本情况
金堂县位于成都东北部,是成都市确定的扩展型发展区,在成都市的三个圈层划分中处于第三圈层,和都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、大邑县、蒲江县以及金堂县并列。截至2018年底,金堂县幅员面积为1156平方公里,下辖21个乡镇和2个省级工业开发区。
2.区域经济
金堂县近两年财政状况良好,2018年金堂县实现地区生产总值为424.1亿元,同比增长10%。2018年金堂县实现一般预算收入34.3亿元,同比增长11.9%,实现税收收入17.88亿元。
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核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
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5
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确认函
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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