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国民·钦州开投

在售
6000元起
9.00

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 国民

    发行机构

地级市政信项目+一带一路核心港口项目+市区住宅和商业土地6.6折抵押+AA国资委控股平台融资+子公司股权质押担保

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 国民·钦州开投股权收益权集合资金计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.00%
收益详情说明

100万-300万   9.0%/年

300万及以上   9.0%/年

按季付息

付息方式 按季付息
募集规模 2亿
发行机构 国民
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

用于补充融资人的流动资金需求。最终用于钦州港30万吨主航道工程、中石油配套产业基地、钦州保税港区综合配套工程等重大基础设施建设工程。

还款来源

第一还款来源:钦州市开发投资集团有限(AA)公司经营收入;

第二还款来源:处置质押的钦州恒远交通投资有限公司100%股权;

第三还款来源:处置融资人提供抵押的价值3.01亿元的土地使用权。

风险控制

1.股权质押:融资人将以其所有的钦州恒远交通投资有限公司100%股权提供质押担保;

2.土地抵押:融资人以其持有的不动产权证号为钦国用(2014)第B0164号的土地使用权为本计划提供抵押担保,抵押物估值约3.01亿,抵押率为66.37%。

其他说明

交易结构

交易结构2.png

融资方-钦州市开发投资集团有限公司(AA)

1.基本情况

    钦州市开发投资集团有限公司成立于2003年10月,注册资本23.5亿元,是由钦州市人民政府国有资产监督管理委员会出资成立,公司的主营业务包括项目转让收入(含回购(代建)及土地转让收入)、租金收入、供水收入等,随着融资人所经营资产陆续投入运营、基础设施项目建设陆续完工,融资人基础设施回购(代建)收入、供水收入逐步增加。

    上海新世纪资信评估投资服务有限公司于2019年6月6日出具的跟踪评级报告,公司长期主体信用等级为AA级,评级展望稳定。

2.股权结构

融资方.png

3.财务数据

    截至2019年3月末,公司总资产408.85亿元,公司总负债251.12亿元,净资产157.72亿元。截至2018年末,公司营业收入为9.59亿元,利润总额3.48亿元,净利润为3.46亿元。


股权质押方-钦州恒远交通投资有限公司

1.基本情况

    钦州恒远交通投资有限公司成立于1999年8月,注册资本30050万元,是由钦州市开发投资集团有限公司出资成立,实际控制人为钦州市国资委。经营范围:城市基础设施建设投资及经营管理;受托的国有资产、道路运输站场、公共交通的经营管理;交通基础设施建设管理及维护服务。

2.股权结构

股权质押方.png

3.财务数据

    截至2019年4月末,公司总资产35.55亿元,公司总负债26.66亿元,净资产8.89亿元。截至2018年末,公司营业收入为155.71万元,利润总额6282.17万元,净利润为6277.09万元。


抵押物

    抵押地块位于钦州市蓬莱大道西面,平山东大街南面,距离钦州市人民政府直线距离约为8公里,距离钦州市钦南区人民法院、钦南区人民政府直线距离约3.7公里,距离钦州园博园直线距离约8.5公里,5公里处配套商业有吾悦广场(目前处于装修阶段)、凤凰欢乐世界,周边楼盘有光大天骄御景(广东光大企业集团)、恒大学府、碧桂园等。

抵押物.png

    根据深圳市国策房地产土地估价有限公司出具的预评估报告显示,该抵押物价值约3.01亿元,本金抵押率约66.37%,本息抵押率74.47%(按照1年利息计算),评估价值明细表如下:

抵押物2.png

区域介绍-钦州市

1.基本情况

    钦州市地处广西自治区南部沿海,位于北部湾北岸,东与北海市和玉林市相连,南临钦州湾,西与防城港市毗邻,北与南宁市接壤,是广西北部湾经济区的海陆交通枢纽、西南地区便捷的出海通道,是中国-东盟自由贸易区的前沿城市。钦州市下辖灵山县、浦北县、钦南区、钦北区,另设有钦州港经济技术开发区和三娘湾旅游管理区,全市总面积1.09万平方公里。

2.区域经济

    2018年全市GDP同比增长6%,排名全区第12位,增幅和排位与上半年持平。从三次产业看,第一产业持续今年以来高增长态势,增长5.5%;第二产业增长1.4%,比上半年提高0.7个百分点,其中工业增长2.3%,与上半年持平;第三产业保持两位数较高增速,增长10.2%。2018年全市一般公共预算总收入2,579,315万元。其中一般公共预算收入541,031万元。

国民有限公司深入了解公司

成立日期:1987年
注册地区:北京东城区
董 事 长:杨小阳
大 股 东:丰益实业发展有限公司

注册资本:100亿
法人代表:杨小阳
总 经 理:--
股东背景:其他

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  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

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    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

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    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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