国民·钦州开投
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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国民
发行机构
地级市政信项目+一带一路核心港口项目+市区住宅和商业土地6.6折抵押+AA国资委控股平台融资+子公司股权质押担保
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基本信息
产品全称 | 国民·钦州开投股权收益权集合资金计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.00% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 9.0%/年 300万及以上 9.0%/年 按季付息 |
||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 2亿 | ||
发行机构 | 国民 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于补充融资人的流动资金需求。最终用于钦州港30万吨主航道工程、中石油配套产业基地、钦州保税港区综合配套工程等重大基础设施建设工程。
还款来源
第一还款来源:钦州市开发投资集团有限(AA)公司经营收入;
第二还款来源:处置质押的钦州恒远交通投资有限公司100%股权;
第三还款来源:处置融资人提供抵押的价值3.01亿元的土地使用权。
风险控制
1.股权质押:融资人将以其所有的钦州恒远交通投资有限公司100%股权提供质押担保;
2.土地抵押:融资人以其持有的不动产权证号为钦国用(2014)第B0164号的土地使用权为本计划提供抵押担保,抵押物估值约3.01亿,抵押率为66.37%。
其他说明
交易结构
融资方-钦州市开发投资集团有限公司(AA)
1.基本情况
钦州市开发投资集团有限公司成立于2003年10月,注册资本23.5亿元,是由钦州市人民政府国有资产监督管理委员会出资成立,公司的主营业务包括项目转让收入(含回购(代建)及土地转让收入)、租金收入、供水收入等,随着融资人所经营资产陆续投入运营、基础设施项目建设陆续完工,融资人基础设施回购(代建)收入、供水收入逐步增加。
上海新世纪资信评估投资服务有限公司于2019年6月6日出具的跟踪评级报告,公司长期主体信用等级为AA级,评级展望稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年3月末,公司总资产408.85亿元,公司总负债251.12亿元,净资产157.72亿元。截至2018年末,公司营业收入为9.59亿元,利润总额3.48亿元,净利润为3.46亿元。
股权质押方-钦州恒远交通投资有限公司
1.基本情况
钦州恒远交通投资有限公司成立于1999年8月,注册资本30050万元,是由钦州市开发投资集团有限公司出资成立,实际控制人为钦州市国资委。经营范围:城市基础设施建设投资及经营管理;受托的国有资产、道路运输站场、公共交通的经营管理;交通基础设施建设管理及维护服务。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年4月末,公司总资产35.55亿元,公司总负债26.66亿元,净资产8.89亿元。截至2018年末,公司营业收入为155.71万元,利润总额6282.17万元,净利润为6277.09万元。
抵押物
抵押地块位于钦州市蓬莱大道西面,平山东大街南面,距离钦州市人民政府直线距离约为8公里,距离钦州市钦南区人民法院、钦南区人民政府直线距离约3.7公里,距离钦州园博园直线距离约8.5公里,5公里处配套商业有吾悦广场(目前处于装修阶段)、凤凰欢乐世界,周边楼盘有光大天骄御景(广东光大企业集团)、恒大学府、碧桂园等。
根据深圳市国策房地产土地估价有限公司出具的预评估报告显示,该抵押物价值约3.01亿元,本金抵押率约66.37%,本息抵押率74.47%(按照1年利息计算),评估价值明细表如下:
区域介绍-钦州市
1.基本情况
钦州市地处广西自治区南部沿海,位于北部湾北岸,东与北海市和玉林市相连,南临钦州湾,西与防城港市毗邻,北与南宁市接壤,是广西北部湾经济区的海陆交通枢纽、西南地区便捷的出海通道,是中国-东盟自由贸易区的前沿城市。钦州市下辖灵山县、浦北县、钦南区、钦北区,另设有钦州港经济技术开发区和三娘湾旅游管理区,全市总面积1.09万平方公里。
2.区域经济
2018年全市GDP同比增长6%,排名全区第12位,增幅和排位与上半年持平。从三次产业看,第一产业持续今年以来高增长态势,增长5.5%;第二产业增长1.4%,比上半年提高0.7个百分点,其中工业增长2.3%,与上半年持平;第三产业保持两位数较高增速,增长10.2%。2018年全市一般公共预算总收入2,579,315万元。其中一般公共预算收入541,031万元。
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- 暂时无公告信息
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5
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项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
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项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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