金堂九龙新区安置点二期工程
业绩比较基准
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20 万
起投金额
-
12/24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
-
XX股权交易所
发行机构
成都超强区域政信项目+三倍土地抵押+全国投资潜力十强县第一+全国综合竞争力百强县+足额应收账款转让+双AA交易主体
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基本信息
产品全称 | 金堂九龙新区安置点二期工程 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 20万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 12/24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 9.80% | ||
业绩详情说明 | 12月 20万-50万 8.5%/年 50万-100万 8.8%/年 100万-300万 9.2%/年 300万及以上 9.5%/年 24月 20万-50万 8.8%/年 50万-100万 9.1%/年 100万-300万 9.5%/年 300万及以上 9.8%/年 按季付息 |
||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 1.2亿 | ||
发行机构 | XX股权交易所 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
补充成都花园水城城乡建设投资有限责任公司流动资金。
还款来源
第一还款来源:成都花园水城城乡建设投资有限责任公司(AA)经营收入;
第二还款来源:成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:处置抵质押物收入。
风险控制
1.连带担保:成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款质押:成都花园以其持有的价值24000万元的应收账款,质押于哈尔滨银行成都分行,质押率50%;
3.土地抵押:成都望城投资有限责任公司以拥有使用权的土地为【《金堂九龙新区安置点二期工程》01债权】权益和【《金堂九龙新区安置点二期工程》02债权】权益提供抵押担保,评估价值37052.09万元。
其他说明
融资方-成都花园水城城乡建设投资有限责任公司(AA)
1.基本情况
成都花园水城城乡建设投资有限责任公司成立于2008年6月,注册资本10亿元,是由金堂县国资办出资成立。目前花园城投主要的营业收入主要来源于代建政府项目的工程收入、国有资产经营收入、土地开发出让金收益返还、砂石及其制品销售。
2019年2月,联合资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体评为为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2018年末,公司总资产163.15亿元,公司总负债92.13亿元,净资产71.02亿元,资产负债率56.47%。截至2017年末,公司营业收入为1.26亿元,净利润为6530.25万元。
担保方-成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司(AA)
1.基本情况
成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司成立于2009年6月,注册资本15亿元,是由金堂县国资办出资成立的国有独资企业。主营项目:金堂大道(三星—高板—土桥)段工程、2012 成都·金堂国际铁人三项赛赛场建设工程、淮州新城地下综合管廊建设工程项目。
2017年12月,中诚信国际信用评级有限公司进行跟踪评定,公司主体长期信用等级维持AA,评级展望维持稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2017年末,公司总资产229.14亿元,公司总负债82.58亿元,净资产79.66亿元,资产负债率为36.04%。截至2017年末,公司营业收入为13.92亿元,净利润为1.79亿元。
土地抵押介绍
成都望城投资有限责任公司以拥有使用权的土地为【《金堂九龙新区安置点二期工程》01债权】权益和【《金堂九龙新区安置点二期工程》02债权】权益提供抵押担保。
抵押土地使用权证号为“ 三星国用(2016)第835号 ”,成都望城投资有限责任公司(受让人)与四川省金堂县国土资源局(出让人)签订《国有土地使用权出让合同》,合同内容:出让人向受托人出让位于三星镇川福号村二类居住用地,总面积68892.15平方米。已付清土地出让款,并取得土地使用权证,土地总估值不低于3.7亿元人民币,如下:
根据四川川衡土地评估有限公司出具的房地产预评价值意见书显示,抵押物评估单价5379元/平方米,总价37057.09万元。本项目规模为1.2亿元,本金抵押率为32.38%。
区域介绍-金堂
1.基本情况
金堂县隶属于成都市,位于成都平原东北部,县境东邻中江县,西连成都市的青白江区、龙泉驿区,南靠简阳市和乐至县,北接广汉市、中江县。全县下辖21个乡镇和2个省级工业开发区,总面积1,156平方公里,总人口90余万人。
2.区域经济
2018年金堂县地区生产总值完成424亿元,按可比价计算同比增长10.5%。截止2018年末,一般公共财政预算收入为1424.2亿元,同比增长9.4%,其中税收收入为1067.8亿元,增长11.5%,税收收入占公共预算收入的74.98%。
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