提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

关于我们产品及服务中财VIP俱乐部中财研究院

400-878-4555

陈经理 明星顾问

“中财财富优质服务为您守候”

 对比
收藏
已收藏

光大·钦州滨海

在售
5000元起
8.90

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大

    发行机构

稀有地级市政信+足值土地抵押+钦州市最优质的城投平台(AA融资+AA担保+AA债务人)+4.5亿元应收账款受让

在线咨询
想获取产品的更多帮助?

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大·钦州滨海集合资金计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 8.90%
收益详情说明

100万-300万   8.7%/年

300万及以上   8.9%/年

按季付息

付息方式 按季付息
募集规模 3亿
发行机构 光大
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

资金用于受让融资人持有的对钦州开发投资集团有限公司金额不低于4.5亿的债权。其中60%资金用于已开工的嘉兴街和菩提路的建设,剩余40%的资金待嘉禾街及中央景观大道项目开工资本金到位后用于项目建设。

还款来源

第一还款来源:钦州市滨海新城置业集团有限公司(AA)经营收入;

第二还款来源:广西钦州临海工业投资有限责任公司(AA)经营收入;

第三还款来源:债务人钦州市开发投资集团有限公司(AA)偿还债务;

第四还款来源处置抵质押物收入。

风险控制

1.连带担保:广西钦州临海工业投资有限责任公司(AA)提供连带责任保证担保;

2.土地抵押:钦州市滨海新城置业集团有限公司拟以融资人子公司钦州滨海新城资产管理有限公司持有的编号为钦国用(2013)第B0010号、钦国用(2013)第B0012号的土地使用权进行抵押。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-钦州市滨海新城置业集团有限公司(AA)

1.基本情况

    钦州市滨海新城置业集团有限公司成立于2010年11月,注册资本12.11亿元,是由钦州市人民政府国有资产监督管理委员会及钦州市土地储备中心共同出资成立,实际控制人为钦州市国资委。公司是钦州市滨海新城重要的城市基础设施投资建设主体,主营业务主要由贸易收入、租赁收入、生态旅游收入及担保服务收入四大部分组成。鹏元资信评估有限公司给与其公开市场主体评级AA

2.股权结构

 融资方.png

3.财务数据

    截至2018年9月末,公司总资产193.79亿元,公司总负债118.94亿元,净资产74.85亿元。截至2017年末,公司营业收入为4.22亿元,利润总额1.6亿元,净利润为1.58亿元。


担保方-广西钦州临海工业投资有限责任公司(AA)

1.基本情况

    广西钦州临海工业投资有限责任公司成立于2001年5月,注册资本1.62亿元,是由钦州港经济技术开发区国有资产经营管理中心及钦州市开发投资集团有限公司共同出资成立。公司作为钦州港经济技术开发区基础设施、重大项目建设的主要实施主体,建设一批港区内的重大项目,包括石化产业园、大榄坪综合物流加工区以及钦州港新城区内的众多基础设施项目。

    2018年6月29日,中证鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,确定钦州临海的主体信用等级为AA,评级展望为稳定。

2.股权结构

 担保方.png

3.财务数据

    截至2018年6月末,公司总资产179亿元,公司总负债95.79亿元,净资产83.21亿元。截至2017年末,公司营业收入为4.21亿元,利润总额1.7亿元,净利润为1.62亿元。


债务人-钦州市开发投资集团有限公司(AA)

1.基本情况

    钦州市开发投资集团有限公司成立于2003年10月,注册资本23.5亿元,是由钦州市人民政府国有资产监督管理委员会出资成立的国有独资企业。公司是钦州市最主要的城市基础设施投建主体,主要从事城市基础设施建设、供水及租赁等业务,其中基础设施建设项目转让收入是公司主要的收入来源。鹏元资信评估有限公司给与其公开市场主体评级AA。

2.股权结构

 债务人.png

3.财务数据

    截至2018年9月末,公司总资产400.65亿元,公司总负债247.56亿元,净资产153.09亿元。截至2017年末,公司营业收入为9亿元,利润总额3.58亿元,净利润为3.55亿元。


抵押土地简介

    钦州市滨海新城置业集团有限公司拟以融资人子公司钦州滨海新城资产管理有限公司拟以其编号为钦国用(2013)第B0010号(评估总价:23585.09万元)、钦国用(2013)第B0012号(评估总价:55206.44万元)的土地使用权进行抵押。抵押进度折扣不高于60%,抵押进度以能覆盖当期信托本息。现将两个地块分别做简介:

1、 钦国用(2013)第B10010号

抵押物1.png

2、 钦国用(2013)第B0012号

抵押物2.png

项目介绍

1.菩提路地下综合管廊项目

  建设地点:滨海新城白石湖片区,南起嘉兴街、北至金海湾东大街

  建设内容及规划:长2430米,主要建设地下铺设电力、电信、给水等管线及管廊附属设施

  项目总投资:项目总投资股权1.7亿元,建设资金由钦州滨海多渠道筹集解决

  施工进度:项目目前已开工,施工进程50%左右

2.嘉禾街地下综合管廊项目

  建设地点:滨海新城白石湖片区,东起扬帆大道,西至南环路

  建设内容及规划:全长3850米,主要建设地下铺设电力、电信、给水等管线及管廊附属设施

  项目总投资:项目总投资股权1.925亿元,建设资金由钦州滨海多渠道筹集解决

  施工进度:项目选址已经初步完成,待取得相关建设批准后开工。

3.嘉兴街项目地下综合管廊

  建设地点:滨海新城白石湖片区,东起扬帆大道,西至安州大道

  建设内容及规划:全长1908.853米,主要建设地下铺设电力、电信、给水等管线及管廊附属设施

  项目总投资:项目总投资股权1.31亿元,建设资金由钦州滨海多渠道筹集解决

  施工进度:项目选址已经初步完成,待取得相关建设批准后开工。

4.中央景光大街项目地下综合管廊

  建设地点:滨海新城白石湖片区,北起环湖路,南至南环路

  建设内容及规划:全长4520米,主要建设地下铺设电力、电信、给水等管线及管廊附属设施,电力、通信、中水管、给水管等管线入廊

  项目总投资:项目总投资股权2.26亿元,建设资金由钦州滨海多渠道筹集解决

  施工进度:项目选址已经初步完成,待取得相关建设批准后开工。


区域介绍-钦州市

1.基本情况

    钦州,前身为管辖广东省钦廉四属(钦州,合浦,防城,灵山)的钦廉专区,钦州地区,广东省湛江地区钦县,广西钦州县。钦州市位于南华准地台的南端,地质构造复杂,地层发育较全。位于北回归线以南,在亚洲东南部季风区内,太阳辐射强,季风环流明显。有30多处,4A级景区多处。是中国大蚝之乡、中国香蕉之乡、中国荔枝之乡和中国奶水牛之乡。

2.区域经济

    钦州市经济总量持续提高,增速有所加快,综合实力稳步增强。2017年钦州市实现地区生产总值1309.82亿元,同比增长8.8%。其中,第一产业增加值234.94亿元,同比增长3.9%;第二产业增加值625.01亿元,同比增长11.2%;第三产业增加值449.86亿元,同比增长8.9%。2017年钦州市全市实现地方综合财力226.07亿元,同比增长2.82%,其中公共财政收入、上级补助收入和政府性基金收入占比分别为25.32%、60.19%和14.49%。

光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

旗下产品

查看更多

序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
1

光大·川渝锦程5号郫都

-- 100万 8.80% 查看
2

光大·新然49号遂宁

-- 100万 8.80% 查看
3

光大·宏康2号镇江丹徒

-- 100万 8.90% 查看
4

光大·吉至10号青州

-- 100万 8.80% 查看
5

光大·川渝锦程17号青州

-- 100万 9.50% 查看
6

光大·丹阳新农市镇建设

-- 100万 8.90% 查看
7

光大·瑞信26号四川崇州

-- 100万 8.80% 查看
8

光大·瑞信15号济宁

-- 100万 8.60% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心

查看更多

壹周热销产品

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

用户登录

手机号格式不正确!

您的密码不正确!

还不是中财用户?免费注册

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

您输入手机号码错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

意见反馈

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证

高净值优选

致力于成为客户信赖
的财富管理机构

一站式综合理财商城

独立 标准 客观 专业

持续专属协助

专业 敬业 独立的研究团队

合格投资者认定

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只信托产品或私募基金的金额不低于规定门槛且符合相关标准的机构和个人。

中财财富谨遵 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》之合格投资者规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,不构成任何投资推介建议。

阁下如有意了解合格投资者认定标准,请移步查看 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》相关规定。

阁下如有意了解或进行信托及私募基金投资,请注册成为中财财富用户,以确认您的合格投资者的条件。