提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

关于我们产品及服务中财VIP俱乐部中财研究院

400-878-4555

陈经理 明星顾问

“中财财富优质服务为您守候”

 对比
收藏
已收藏

光大·瑞信15号济宁

在售
6000元起
8.60

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大

    发行机构

山东济宁停车场建设项目+股权收益权1.2倍覆盖+财政收入61.69亿+4.5亿元土地抵押+3AA国企控股交易主体

在线咨询
想获取产品的更多帮助?

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大·瑞信15号济宁集合资金计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 8.60%
收益详情说明

100万-300万     8.4%/年

300万-1000万   8.6%/年

1000万及以上   协商

半年付息

付息方式 半年付息
募集规模 4亿
发行机构 光大
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

用于受让任兴集团有限公司持有的山东任城融鑫发展有限公司的不低于7.2%的股权收益权,标的股权收益权覆盖信托计划本息不低于1.2倍。最终用于济宁城市停车场建设项目建设。

还款来源

第一还款来源:任兴集团有限公司(AA)经营收入;

第二还款来源:济宁市市中区城建投资有限公司(AA)经营收入;

第三还款来源:处置抵质押物收入。

风险控制

1.连带担保:济宁市市中区城建投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保;

2.土地抵押:融资方提供价值45068.87万元商服用地土地抵押担保;

3.股权收益权受让:用于受让任兴集团有限公司(AA)持有的山东任城融鑫发展有限公司(AA)的不低于7.2%的股权收益权。

其他说明

融资方-任兴集团有限公司(AA)

1.基本情况

    任兴集团有限公司成立于2007年12月,注册资本18.98亿元,是由济宁市任城区国有资产投资管理中心及国开发展基金有限公司共同出资成立。经营范围涵盖投融资、房地产开发、土地收储、物业管理等多个领域。公司营业收入主要来自于基础设施代建、保障房建设及租赁收入。

    2018年6月5日,根据联合资信评估有限公司的评级报告,债务人主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定。

2.股权结构

 融资方.png

3.财务数据

    截至2018年9月末,公司总资产308.55亿元,公司总负债200.69亿元,净资产107.86亿元。截至2017年末,公司营业收入为21.02亿元,利润总额4亿元,净利润为3.81亿元。


保方-济宁市市中区城建投资有限公司(AA)

1.基本情况

    济宁市市中区城建投资有限公司成立于2007年9月,注册资本18.5亿元,是由济宁市任城区国有资产投资管理中心及国开发展基金有限公司出资成立。主要负责城市基础设施建设项目投资;房地产开发(须凭资质证书经营);从事政府授权范围内的国有企业经营;对外投资、担保(不含融资性担保)。营业收入主要来源于房地产业及市政建设项目政府采购。

    联合资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体长期信用等级AA,债项评级为AAA,评级展望为稳定。

2.股权结构

 担保方.png

3.财务数据

    截至2018年9月末,公司总资产259.82亿元,公司总负债174.52亿元,净资产85.29亿元。截至2017年末,公司营业收入为15.38亿元,利润总额3.43亿元,净利润为2.94亿元。


标的公司-山东任城融鑫发展有限公司(AA)

1.基本情况

    山东任城融鑫发展有限公司成立于2008年6月,注册资本30.1亿元,是由任兴集团有限公司、广发合信产业投资管理有限公司及济宁市任城区城市发展基金合伙企业(有限合伙)共同出资成立,实际控制人为济宁市任城区国有资产投资管理中心。公司目前主要承担了任城区范围内的城市基础设施建设等政府重点工程项目,在任城区城市基础设施建设领域具有主导地位。

    鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体长期信用等级为AA,债券信用等级为AA,评级展望为稳定。

2.财务数据

    截至2018年9月末,公司总资产为211.25亿元,公司总负责为126.72亿元,净资产为84.54亿元。截至2017年末,公司营业收入为8.61亿元,利润总额为2.03亿元,净利润为2.02亿元。


抵押物介绍

    本项目融资人任兴集团以其持有的土地或者房产为本项目提供土地抵押担保,融资人前期能提供现有的房屋用于抵押,后续融资人有合适的抵押物或者抵押条件具备之后,会根据本项目的规模及抵押折扣率提供足额的土地或房产作为抵押。

   根据山东贵恒信房地产土地评估经纪有限公司在2019年1月15日出具的房地产预评估报告显示,以上抵押物一评估价值为5848.55万元,抵押物二预评估价值为1040.63万元,抵押物三预评估价值为3122.69万元。三块抵押物预评估总价值为10011.87万元。根据中证房地产评估造价集团有限公司在2019年5月8日出具的房地产评估报告显示,抵押物四总价为35057万元整。


项目介绍

1.项目名称:济宁城市停车场建设项目

2.项目区位:拟建于山东省济宁市任城区

3.建设内容及规划:本项目占地为328251平方米(约492.38亩)。本项目总建筑面积约1370095m2,其中停车库面积约1141746m2,配套商业面积约228349m2。机动车位32335个,非机动车位52138个。具体如下表所示

建设内容.png

4.项目总投资:项目总投资409923.96万元,首期投资总额222,629.62亿元。目前公司自有资金投入45000多万元。

5.项目建设规划:项目建设期为2年,2017年9月-12月做前期准备工作,2018年1月开工建设,2019年12月竣工验收。

6.项目经济效益:经测算,项目计算期按20年,其中建设期2年,项目运营期18年,总收入为784366.37万元,利润总额为338369.50万元。

7.项目批复文件:

项目证照.png

区域介绍-任城区

1.基本情况

    任城区是济宁市核心区,是全市政治、经济、文化中心,面积920平方公里,人口116.89万,整体格局半城半乡。任城区地理位置优越,处于济(济宁)—衮(衮州)—邹(邹城)—曲(曲阜)—嘉(嘉祥)城市圈复地,历来为鲁西南重要的商品物质集散地和政治、经济、文化中心,交通方面,京杭运河贯穿南北,新石铁路、日东高速公路贯穿东西,京福高速公路、敬沪铁路近在咫尺,307/105国道在区内十字交汇,形成四通八达的交通网络。

2.区域经济

    2017年,任城区全区实现地区生产总值601.22亿元,按可比价格计算,同比增长6.8%,三次产业结构为4.7:36.4:58.9,服务业占比较高。任城区全年完成固定资产投资401.24元,同比增长6.7%。

    2017年任城区地方综合财力有所增强,全年地方综合财力为91.13亿元,同比增长2.41亿元。2017年任城区实现公共财政收入为61.69亿元,较2016年下降1.14%,其中税收收入为41.75亿元,同比下降4.78%,占公共财政收入比重的67.67%,公共财政收入质量一般。

光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

旗下产品

查看更多

序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
1

光大·川渝锦程5号郫都

-- 100万 8.80% 查看
2

光大·新然49号遂宁

-- 100万 8.80% 查看
3

光大·宏康2号镇江丹徒

-- 100万 8.90% 查看
4

光大·吉至10号青州

-- 100万 8.80% 查看
5

光大·川渝锦程17号青州

-- 100万 9.50% 查看
6

光大·丹阳新农市镇建设

-- 100万 8.90% 查看
7

光大·瑞信26号四川崇州

-- 100万 8.80% 查看
8

光大·瑞信15号济宁

-- 100万 8.60% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心

查看更多

壹周热销产品

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

用户登录

手机号格式不正确!

您的密码不正确!

还不是中财用户?免费注册

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

您输入手机号码错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

意见反馈

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证

高净值优选

致力于成为客户信赖
的财富管理机构

一站式综合理财商城

独立 标准 客观 专业

持续专属协助

专业 敬业 独立的研究团队

合格投资者认定

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只信托产品或私募基金的金额不低于规定门槛且符合相关标准的机构和个人。

中财财富谨遵 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》之合格投资者规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,不构成任何投资推介建议。

阁下如有意了解合格投资者认定标准,请移步查看 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》相关规定。

阁下如有意了解或进行信托及私募基金投资,请注册成为中财财富用户,以确认您的合格投资者的条件。