渤海·扬中绿洲新城
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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24 月
投资期限
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基础设施
投资方向
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渤海
发行机构
苏南带土地抵押政信+国有独资百亿级AA主体融资+AAA债项评级主体担保+土地使用权抵押+全国百强县市第23位
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基本信息
产品全称 | 渤海·扬中绿洲新城集合资金计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 24月 | ||
投资方向 | 基础设施 | ||
业绩比较基准 | 8.80% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 8.5%/年 300万及以上 8.8%/年 按季付息 |
||
付息方式 | 按季付息 | ||
募集规模 | 2亿 | ||
发行机构 | 渤海 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 江浙沪 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于向扬中绿洲新城 (AA)发放贷款,用以补充其流动资金。
还款来源
第一还款来源:扬中绿洲新城实业集团有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:扬中市交通投资发展有限公司(主体AA,债券AAA)经营收入;
第三还款来源:处置融资方提供抵押的价值2.2亿元的土地。
风险控制
1.连带担保:扬中市交通投资发展有限公司提供连带责任保证担保;
2.土地抵押:绿洲新城以其持有的苏(2018)扬中市不动产权第01XXX4号土地使用权提供抵押担保,评估价值为2.2亿元。
其他说明
交易结构
融资方-扬中绿洲新城实业集团有限公司(AA)
1.基本情况
扬中绿洲新城实业集团有限公司成立于2013年5月,注册资本10亿元,是由扬中市人民政府出资成立的国有独资企业。公司业务主要包括城市基础设施建设和产品销售。公司主体评级为AA。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年3月末,公司总资产458.98亿元,公司总负债248.99亿元,净资产210亿元。截至2018年末,公司营业收入为17.29亿元,利润总额3.69亿元,净利润为3.68亿元。
担保方-扬中市交通投资发展有限公司(主体评级AA,债券评级AAA)
1.基本情况
扬中市交通投资发展有限公司成立于2009年4月,注册资本5.78亿元,是由扬中绿洲新城实业集团有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为扬州市人民政府。公司的主要业务板块包括项目建设业务收入、项目管理业务收入和其他业务。目前项目建设业务收入是公司收入的主要来源,采取委托代建模式。根据大公国际2018年度发布的跟踪评级报告,16扬中交投债01评级结果为AAA,16扬中交投债02评级为AA+,扬中交投主体信用评级为AA,评级展望稳定。
2.股权结构
3.财务数据
截至2019年3月末,公司总资产206.29亿元,公司总负债88.71亿元,净资产117.58亿元。截至2018年末,公司营业收入为11.79亿元,利润总额3.76亿元,净利润为3.76亿元。
抵押物
绿洲新城以其持有的苏(2018)扬中市不动产权第01XXX4号土地使用权提供抵押担保。根据融资规模2亿元计算。苏(2018)扬中市不动产权第01XXX4号显示,商业用地使用期至2058年10月31日,住宅用地使用期至2088年10月25日止。土地评估机构为江苏苏信房地产评估咨询有限公司,具备土地评估全国A级资信。评估报告编号:(江苏)苏信(2019)(估)扬中字第010014号。土地详细情况如下:
区域介绍-扬中市
1.基本情况
扬中位于镇江市东部江心,全市由太平洲、中心沙、西沙岛、雷公咀四个江岛组成,总面积331平方公里,其中陆地面积228平方公里,下辖2个街道、4个镇和1个省级经济开发区,总人口28万。2018年,扬中市列“全国中小城市综合实力百强县(市)”第23位。
2.区域经济
2018年,全年实现地区生产总值(GDP)540亿元,同比2017年增长0.71%。2017年地区生产总值536.2亿元,第一产业增加值13.91亿元,增长1.5%;第二产业增加值281.04亿元,增长7.8%;第三产业增加值251.25亿元,增长7.7%。
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项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
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项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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