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华鑫·天鑫69号宁波奉化

在售
5000元起
8.20

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 华鑫

    发行机构

副省级城市和计划单列市、双AA国企平台融资、安置用房民生项目、足额应收债权受让、央企信托

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 华鑫·天鑫69号宁波奉化集合资金计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 8.20%
收益详情说明

100万-300万    8.0%/年

300万-1000万   8.2%/年

1000万及以上   协商

半年付息

付息方式 半年付息
募集规模 5亿
发行机构 华鑫
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

资金用于受让宁波市奉化区投资有限公司对宁波市奉化区锦溪建设投资有限公司价值6.71亿元的应收债权,最终用于奉化区政府拆迁安置用房项目建设。

还款来源

第一还款来源:宁波市奉化区投资有限公司(AA)经营收入;

第二还款来源:宁波市奉化区红胜海塘续建工程开发建设有限公司(AA)经营收入;

第三还款来源:债务人宁波市奉化区锦溪建设投资有限公司偿还债务。

风险控制

1.连带担保:宁波市奉化区红胜海塘续建工程开发建设有限公司(AA)提供连带责任保证担保;

2.应收债权受让:受让宁波市奉化区投资有限公司对宁波市奉化区锦溪建设投资有限公司价值6.71亿元的应收债权。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-宁波市奉化区XX有限公司(AA)

1.基本情况

    宁波市奉化区投资有限公司成立于2007年3月,注册资本151580万元,是由宁波市奉化区国有资产管理中心和国开发展基金有限公司出资成立的国有独资企业。公司核心业务涵盖市政工程建设、土地整理开发、安置房建设、公路通行收费、旅游景区、水利设施建设等多个领域,是奉化市人民政府重点构建的综合性投融资及建设经营主体。公司主体、信用评级均AA,三只公募债仍存续中。

2.股权结构

 融资方1.png

3.财务数据

    截至2018年末,公司总资产521.29亿元,公司总负债307.14亿元,净资产214.15亿元。截至2018年末,公司营业收入为26.89亿元,利润总额3.20亿元,净利润为3.03亿元。

担保方-宁波市奉化区红胜海XX有限公司(AA)

1.基本情况

    宁波市奉化区红胜海塘续建工程开发建设有限公司成立于2005年12月,注册资本5.08亿元,是由宁波市奉化区投资有限公司出资成立的国有独资企业。公司也是奉化区资产规模最大的国有资产运营主体,承担着奉化经开区土地开发业务、城市基础建设以及安置房项目建设等职能。公司主体AA评级,5年期10亿元债券已经批复。

2.财务数据

    截至2018年末,公司总资产81.26亿元,公司总负债44.11亿元,净资产37.15亿元。截至2018年末,公司营业收入为6.91亿元,利润总额2.18亿元,净利润为2.03亿元。

债务人-宁波市奉化区锦溪XX有限公司

1.基本情况

    宁波市奉化区锦溪建设投资有限公司成立于2016年4月,注册资本1.5亿元,是由宁波市奉化区国有资产管理中心出资成立的国有独资企业。公司主营范围包括项目投资和管理;土地开发和利用。

2.财务数据

    截至2018年末,公司总资产31.23亿元,公司总负债29.73亿元,净资产1.5亿元。截至2018年末,公司营业收入为6.91亿元,利润总额2.18亿元,净利润为2.03亿元。

项目介绍

1.项目名称:奉化区圣墩村拆迁安置用房项目

2.项目区位:位于奉化区岳林街道聚晖路以南、圆峰路以东、金海路以北及东峰路以西地块。

3.建设内容及规划:新棚户区安置用房93430平方米,其中地上建筑面积66607平方米,地下建筑面积26823平方米并配套建设绿化、道路、供配电给排水、供气等配套设施。设计安置户数672户。

4.工程进度:目前项目主体已建设完毕,目前处于项目安装工程及配套设施施工中。

5.项目批复:

项目批复.png

区域介绍-宁波奉化区

A.宁波

1.基本情况

    宁波市为我国副省级城市和计划单列市,地处长江三角洲南翼、浙江省东部,是中国近代开放最早的贸易通商口岸之一,亦是新中国首批沿海对外开放城市和重要的港口城市。全市陆域总面积9816平方公里,海域总面积为 8355.8 平方公里,海岸线总长为1594.4公里,下辖海曙、江北、镇海、北仑、鄞州、奉化6个区,慈溪、余姚2个县级市以及宁海、象山2个县,2017年末户籍人口596.9万人,常住人口800.5万人,城镇化率72.4%。

2.区域经济

    2018年,宁波市经济运行呈现“总体平稳、稳中向好”的发展态势,实现地区生产总值10745.5亿元,增长7%,跻身经济总量万亿城市行列;财政总收入2655.3亿元,增长9.9%,一般公共预算收入1379.7亿元,增长10.8%。

B.奉化区

1.基本情况

    奉化区地处长三角南翼,隶属浙江省宁波市,全区陆域面积1277平方公里,海域面积91平方公里,海岸线长63公里。一直以来,奉化作为宁波战略后备区,中心城市外溢功能主要被更加临近的鄞州区所承接,随着主体功能区战略和宁波都市区建设的深化推进,奉化作为临近宁波中心城区仅剩不多的重点开发地区,战略地位越来越重要。

2.区域经济

    2018年,奉化区实现地区生产总值(GDP)602.36亿元,比上年增长5.70%,其中区属地区生产总值增长7.60%,增速位列宁波第一。其中,第一产业、第二产业、第三产业增加值分别为30.01亿元、355.21亿元、217.14亿元,同比增长分别为2.50%、4.60%、7.90%。

华鑫国际有限公司深入了解公司

成立日期:1984年
注册地区:北京东城区
董 事 长:李长旭
大 股 东:中国华电集团公司

注册资本:220亿
法人代表:李长旭
总 经 理:--
股东背景:--

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
1

华鑫·民安28号成都郫都区

-- 100万 8.90% 查看
2

华鑫·鑫苏106号淮安清江浦

-- 100万 8.80% 查看
3

华鑫·天鑫69号宁波奉化

-- 100万 8.20% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

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    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

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    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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