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光大·信益64号淮安洪泽区

停售
6000元起
9.00

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大

    发行机构

市场首次融资区域+GDP完成284亿元+6亿元商住用地抵押+6亿元应收账款受让+AA国企融资AA国企担保+交易对手股东均为区国资办

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大·信益64号淮安洪泽区集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.00%
收益详情说明

100万-300万       8.7%/年

300万-1000万     8.9%/年

1000万-2000万   9.0%/年

2000万及以上     协定

半年付息

付息方式 半年付息
募集规模 4亿
发行机构 光大
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

受让神舟旅游(AA)持有的对淮安市洪泽湖资产管理有限公司约6亿其他应收款,资金最终用于神舟旅游日常经营周转。

还款来源

第一还款来源:江苏洪泽湖神舟旅游开发有限公司(AA)经营收入;

第二还款来源:淮安市洪泽区城市资产经营有限公司(AA)经营收入;

第三还款来源:债务人淮安市洪泽湖资产管理有限公司偿还债务;

第四还款来源:处置洪泽县东方资产提供抵押的价值6亿元的商住用地。

风险控制

1.连带担保:淮安市洪泽区城市资产经营有限公司(AA)提供连带责任保证担保;

2.土地抵押:洪泽县东方资产管理有限公司提供的价值不低于6亿元商住用地抵押担保。

3.差额补足:江苏洪泽湖神舟旅游开发有限公司(AA)承担差额补足及回购义务;

4.应收账款受让:受让神舟旅游(AA)持有的对淮安市洪泽湖资产管理有限公司约6亿其他应收款,并在登记系统做转让登记。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-江苏洪泽湖神舟旅游开发有限公司(AA)

1.基本情况

    江苏洪泽湖神舟旅游开发有限公司成立于2009年12月,注册资本1亿元,是由洪泽区国有资产监督管理办公室出资成立的国有独资企业。公司主要负责淮安市洪泽区道路交通及配套基础设施的投资建设、水利工程设施建设以及旅游开发建设,是洪泽区集交通基础设施建设、水利工程设施建设以及旅游开发建设业务于一体的资产规模最大的投资公司。2017年8月,公司发行“17洪泽绿色债”,发行规模10亿元,存续期限20170801-20240801,债项评级AA,主体评级AA。截至2018年末,神舟旅游主体长期信用等级为AA

2.股权结构

融资方.png

3.财务数据

    截至2019年3月末,公司总资产137.81亿元,公司总负债61.25亿元,净资产76.56亿元。截至2018年末,公司营业收入为4.05亿元,利润总额1.31亿元,净利润为1.21亿元。

担保方-淮安市洪泽区城市资产经营有限公司(AA)

1.基本情况

    淮安市洪泽区城市资产经营有限公司成立于2003年8月,注册资本52925.47万元,是由淮安市洪泽区国有资产管理局出资组建的国有独资公司。公司作为洪泽区重要的国有资产经营管理和城市基础设施建设主体之一,主要从事洪泽区内安置房建设、市政工程建设和商品房销售等业务。泽城资共发行“16洪泽债”专项债券,规模共计10亿元, 根据2018年跟踪信用评级报告,上述债券主体信用等级AA,债项评级AA的评级,评级展望稳定。

2.股权结构

担保方.png

3.财务数据

    截至2018年末,公司总资产162.96亿元,公司总负债105.92亿元,净资产57.53亿元。截至2018年末,公司营业收入为2.84亿元,净利润为2.41亿元。

债务人-淮安市洪泽湖资产管理有限公司

1.基本情况

    淮安市洪泽湖资产管理有限公司成立于2017年12月,注册资本1000万元,是由淮安市洪泽区国有资产监督管理办公室出资成立的国有独资企业。经营范围:国有资产(包括国有土地)的收购、储备、经营、投资、管理、转让兼并重组、租赁以及经批准的其他业务;城市基础设施建设;农业综合开发、农村基础设施建设。

2.股权结构

债务人.png

3.财务数据

    截至2018年末,公司总资产64.99亿元,公司总负债61.01亿元,净资产3.98亿元。截至2018年末,公司营业收入为15.43亿元,利润总额3.98亿元,净利润为3.98亿元。

标的债权

标的债权.png

    上述债权由神舟旅游与淮安市洪泽湖资产管理有限公司自2018年6月份至2019年3月份往来产生,债权金额共计60420.59万元,期间还款643.94万元,债权余额59776.65万元。以上债权在债权人账务中得到体现。神舟旅游提供做账凭证及账务记录得以印证。并提供江阴天成会计师事务所专项审计报告对标的债权进行审计。

抵押物

    本信托项目由洪泽县东方资产管理有限公司提供其合法所有的价值不低于6亿元的土地抵押,对债务人按期还款、融资人到期回购标的债权义务承担连带责任担保。抵押物信息如下:

抵押物.png

区域介绍-淮安洪泽区

    洪泽区隶属江苏省淮安市,地处江苏省中部,位于洪泽湖东畔,四面环水,素有“淮上明珠”、“鱼米之乡”的美称,湖滨新兴生态旅游城市。洪泽区经济保持较快增长,2017年洪泽区地区生产总值为284.11亿元,按可比价格计算,同比增长7.6%;其中第一产业增加值为35.00亿元,同比增长2.9%;第二产业增加值为116.32亿元,同比增长6.6%;第三产业增加值为132.79亿元,同比增长9.9%。2018年,全区公共财政收入完成19.3亿元,较2017年增长17.33%,其中税收收入预计完成17.09亿元,税收收入占比88.55%。

光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

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    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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