用于向融资人旭润建设发放信托贷款，补充其流动资金

第一还款来源：聊城旭润建设有限公司经营收入；

第二还款来源：聊城市兴业经济开发有限公司（AA）经营收入；

第三还款来源：抵押物的处置收入。

1.连带担保：聊城市兴业经济开发有限公司（AA）提供连带责任保证担保；

2.抵押担保：聊城经开置业有限公司提供评估价值3.01亿元的城镇住宅土地使用权抵押担保、评估价值1.48亿元的地上建筑抵押担保，抵押物总评估价值4.49亿元，抵押率不超过38%。

交易结构

融资方-聊城旭润建设有限公司

1.基本情况

    聊城旭润建设有限公司成立于2014年11月，注册资本3.2亿元，是由聊城经济技术开发区国有资产监督管理办公室出资成立的国有独资企业。旭润建设主要负责聊城经开区内道路、桥梁及一些公共景观等基础设施的建设、运营及管理，作为国有独资公司，具有一定的竞争优势，业务开展情况较好。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年末，公司总资产43.08亿元，公司总负债8.24亿元，净资产34.85亿元。截至2018年末，公司营业收入为3.83亿元，利润总额3849.95万元，净利润为2887.47万元。

担保方-聊城市兴业经济开发有限公司（AA）

1.基本情况

    聊城市兴业经济开发有限公司成立于2002年8月，注册资本5.269亿元，是由聊城经济技术开发区国有资产监督管理办公室出资成立的国有独资企业。兴业经开作为聊城经开区城市建设的主导企业，主要负责区内各项城市基础设施建设和社会保障性住房建设等业务，在聊城经开区内的基础设施建设、重点工程项目、城市公共资源经营等方面具有一定的竞争优势。经联合资信评估有限公司对发行主体进行评级显示，发行人兴业经开为AA级。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年9月末，公司总资产137.27亿元，公司总负债80.38亿元，净资产56.89亿元。截至2017年末，公司营业收入为9.87亿元，利润总额2.45亿元，净利润为6562.16万元。

抵押物介绍

1.抵押人

    聊城经开置业有限公司成立于2008年5月，注册资本1.8亿元，是由聊城市兴业经济开发有限公司出资成立的国有独资企业，实际控制人为聊城经济技术开发区国有资产监督管理办公室。经营范围：房地产开发；国有资产运营；土地开发整理；城中村及棚户区改造；安置房、配套基础设施建设；物业管理；工业园区及厂房开发建设、经营管理；苗木、花卉、农作物种植及销售。

    截至2018年末，经开置业资产总额90.36亿元，其中流动资产88.51亿元；负债总额86.05亿元，其中流动负债56.35亿元；所有者权益4.31亿元；资产负债率为95.23%，流动比率为1.57。

2.抵押物

    经开置业以其名下位于聊城经开区财干路北、鲁化路东的两宗城镇住宅用地土地使用权为旭润建设按约定偿还贷款本息提供抵押担保，加评估价值1.48亿元的地上建筑抵押，抵押物预评估价值合计449,428,121.43元。

区域介绍-聊城经济技术开发区

    山东省聊城市位于冀鲁豫三省交界处，聊城经济技术开发区成立于1992年，2013年被批准为国家级开发区。2018年，聊城经开区地区生产总值为212亿元，全年实现一般预算收入27.43亿元，地方政府债务率83.88%。目前聊城经开区内工业企业较多，主要包括鲁西化工（证券代码：000830）、中通客车（证券代码：000957）、日发纺机、山东汇通、希杰生物等，其中鲁西化工由于聊城行政区域重新划分，2019年起归属聊城经开区，预计对聊城经开区一般预算收入和GDP产生积极影响。