提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

关于我们产品及服务中财VIP俱乐部中财研究院

400-878-4555

唐经理 明星顾问

“中财财富优质服务为您守候”

 对比
收藏
已收藏

光大·新然34号盐城大丰

停售
5000元起
8.70

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大

    发行机构

江苏带抵押的政信项目、人民政府控股平台AAA债券主体担保、AA债务人为人民政府控股平台、2.1亿元不动产抵押、双倍应收债权受让

在线咨询
想获取产品的更多帮助?

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大·新然34号盐城大丰集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 8.70%
业绩详情说明

100万-300万   8.5%/年

300万及以上   8.7%/年
半年付息
付息方式 半年付息
募集规模 2.1亿
发行机构 光大
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

资金用于受让盐城市大丰区兴城投资开发有限公司享有的对大丰高鑫4.5亿元的应收债权,融资人所获资金用于补充流动资金。

还款来源

第一还款来源:盐城市大丰区兴城投资开发有限公司经营收入;
第二还款来源:盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司(主体AA,债券AAA)经营收入;
第三还款来源:债务人盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司(AA)偿还债务;
第四还款来源:处置盐城大丰东源酒店管理有限公司提供抵押的价值2.1亿元的不动产。

风险控制

1.连带担保
    盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司(主体评级AA,债券评级AAA)提供连带责任保证担保;
2.不动产抵押
    盐城市大丰区东苑酒店管理有限公司提供价值21000万元的不动产抵押担保;
3.应收债权受让
    受让盐城市大丰区兴城投资开发有限公司享有的对大丰高鑫4.5亿元的应收债权。

其他说明

交易结构


融资方-盐城市大丰区兴城投资开发有限公司
1.基本情况
    盐城市大丰区兴城投资开发有限公司成立于2008年3月,注册资本18亿元,是由盐城市大丰区金茂国有综合资产经营有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为盐城市大丰区人民政府国有资产监督管理办公室。经营范围:房地产开发;土地开发经营;对外投资、国有资产管理;基础设施工程建筑;非融资性担保;物业管理;土地整理;信息咨询服务。
    2017年7月21日,鹏元资信评估有限公司出具信用评级报告,公司主体评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产85.16亿元,公司总负债51.36亿元,净资产33.8亿元。截至2017年末,公司营业收入为5.22亿元,利润总额9678.22万元,净利润为8048.92万元。
 
担保方-盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司(主体评级AA,债券评级AAA)
1.基本情况
    盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司成立于2002年6月,注册资本12亿元,是由盐城市大丰区人民政府出资成立的国有独资企业。大丰城建作为大丰区城市资产经营主体,承担了大丰市土地开发、市政基础设施建设和保障房建设等任务,形成了以工程代建收入、土地开发收入和房地产开发收入为主的收入结构。
    2018年6月25日,经联合资信评估有限公司综合评定,公司主体长期信用评级为AA,债券评级为AAA,评级展望为稳定。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产418.98亿元,公司总负债268.19亿元,净资产150.78亿元。截至2017年末,公司营业收入为22.27亿元,利润总额3.66亿元,净利润为3.22亿元。
 
债务人-盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司(AA)
1.基本情况
    盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司成立于2010年4月,注册资本26亿元,是由盐城市大丰区人民政府出资成立的国有独资企业。经营范围:工程建设与管理;设备安装;资产经营管理;信息咨询服务。
    2019年1月8日,中证鹏元资信评估股份有限公司给予大丰高鑫AA主体长期信用等级。
2.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产144.18亿元,公司总负债88.38亿元,净资产55.8亿元。截至2017年末,公司营业收入为13.36亿元,利润总额2.14亿元,净利润为1.74亿元。
 
抵押物介绍
    盐城市大丰区东苑酒店管理有限公司以其酒店房屋及相应土地使用权为融资人的回购义务提供抵押担保,根据上海安大华永房地产土地估价有限公司出具的房地产评估报告,总价值为21,000万元。抵押物具体情况如下表所示:
 
应收债权
    盐城市大丰区兴城投资开发有限公司盐城市大丰区高鑫投资有限责任公司签订了《借款协议》,约定由大丰兴城向大丰高鑫提供不超过5亿元借款,以满足大丰高鑫的业务发展需要。截止2017年12月末,大丰兴城已转给大丰高鑫4.5亿元借款,形成对大丰高鑫4.5亿应收债权,大丰兴城拟将其转让给我司,并按约定溢价回购。
 
区域介绍-盐城大丰
1.基本情况
    盐城市大丰区地处江苏省东部沿海地区,位于盐城市东南,上海市北翼,东临黄海,受长江三角洲经济圈辐射,区位优势突出。全区总面积3059平方公里,户籍人口72.5万人,下辖12个镇,2个省级开发区,境内有江苏省属农场和上海市属农场各3个。大丰区旅游资源丰富,拥有麋鹿数量占世界总数的三分之一,被授予“中国麋鹿之乡”称号;大丰清洁能源丰富,大丰风电场规划总容量1000万千瓦以上,占江苏省的三分之一。
2.区域经济
    2017年,大丰区实现地区生产总值647.48亿元,同比增长7.5%,经济发展水平较高,增长较快。同时2017年实现地方公共预算收入52.5亿,可支配财政收入100.64亿元,地方公共预算收入和可支配财政收入较高。公共预算收入中税收收入占比较大,财政收入结构合理,财政实力较强。2018年实现GDP为699.93亿,同比增长5.2%,一般公共预算收入55.13亿元、同比增长5%,经济和公共预算收入均处于稳步增长的状态。

光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

旗下产品

查看更多

序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
1

光大·乐居11号融创环北京棚改

-- 100万 8.20% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心

查看更多

壹周热销产品

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

用户登录

手机号格式不正确!

您的密码不正确!

还不是中财用户?免费注册

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

您输入手机号码错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

意见反馈

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证

高净值优选

致力于成为客户信赖
的财富管理机构

一站式综合理财商城

独立 标准 客观 专业

持续专属协助

专业 敬业 独立的研究团队

合格投资者认定

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只信托产品或私募基金的金额不低于规定门槛且符合相关标准的机构和个人。

中财财富谨遵 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》之合格投资者规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,不构成任何投资推介建议。

阁下如有意了解合格投资者认定标准,请移步查看 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》相关规定。

阁下如有意了解或进行信托及私募基金投资,请注册成为中财财富用户,以确认您的合格投资者的条件。