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光大·川渝锦程16号山东高密

在售
6000元起
9.20

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大

    发行机构

高密市连续多年位于全国百强县之列、AAA债项主体债务人、AA国企担保、商业用地土地使用权抵押、8亿元应收账款受让

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大·川渝锦程16号山东高密集合资金计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.20%
收益详情说明

100万-300万     8.8%/年

300万-1000万   9.0%/年
1000万及以上   9.2%/年
半年付息
付息方式 半年付息
募集规模 5亿
发行机构 光大
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

资金用于受让融资人高密市凤城建设投资有限公司对高密市国有资产经营投资有限公司享有的不低于8亿元应收债权,最终用于补充融资人流动资金。

还款来源

第一还款来源:高密市凤城建设投资有限公司经营收入;
第二还款来源:高密市国有资产管理有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:债务人高密市国有资产经营投资有限公司(主体AA,债项AAA)偿还债务;
第四还款来源:处置高密国投抵押的商业用地及融资方受让的价值8亿元的应收账款。

风险控制

1.连带担保
    高密市国有资产管理有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款受让
    受让融资人对高密市国有资产经营投资有限公司(主体AA,债项AAA)享有的不低于8亿元应收债权;
3.商业用地抵押
    高密国投拟提供名下商业用地土地使用权为融资人的回购义务提供抵押担保,土地评估值约为72598.95万元。

其他说明

交易结构


融资方-高密市凤城建设投资有限公司
1.基本情况
    高密市凤城建设投资有限公司成立于2017年4月,注册资本1亿元,是由高密市国有资产经营投资有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为高密市国有资产运营中心。公司是主要从事市政工程及园林绿化工程的建设主体。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年末,公司总资产41.65亿元,公司总负债20.82亿元,净资产20.83亿元。截至2018年末,公司营业收入为6910.13万元,利润总额6274.40万元,净利润为6274.40万元。
 
担保方-高密市国有资产管理有限公司(AA)
1.基本情况
    高密市国有资产管理有限公司成立于2006年6月,注册资本8亿元,是由高密华荣实业发展有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为高密市国有资产管理办公室。公司作为高密市城市基础设施投融资及建设企业,承担了高密市较多的基础设施项目。公司主营业务收入主要来源于工程建设和棚户区改造。
    2019年3月8日,联合信用评级有限公司进行跟踪评定,公司主体评级为AA,债券评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年末,公司总资产448.37亿元,公司总负债268.09亿元,净资产180.28亿元。截至2018年末,公司营业收入为14.08亿元,利润总额1.51亿元,净利润为1.06亿元。
 
债务人-高密市国有资产经营投资有限公司(主体AA,债项AAA)
1.基本情况
    高密市国有资产经营投资有限公司成立于2003年12月,注册资本7.8亿元,是由国开发展基金有限公司及高密市国有资产运营中心共同出资成立的国有独资企业。公司是高密市城市基础设施建设主体,承担高密市国有资产经营业务,同时通过下属子公司经营供水业务。
    2018年6月29日,上海新世纪资信评估投资服务有限公司进行跟踪评定,给予公司主体评级AA,债项评级AAA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年末,公司总资产294.04亿元,公司总负债152.77亿元,净资产136.77亿元。截至2018年末,公司营业收入为24.41亿元,利润总额3.45亿元,净利润为3.45亿元。
 
抵押物
    高密国投拟提供名下商业用地土地使用权为融资人的回购义务提供抵押担保,土地评估值约为72598.95万元,本金抵押率为68.87%。土地基本信息如下:
 
标的债权
    标的债权即为凤城建设(作为债权人)对高密国投(作为债务人)享有的金额为8亿元的应收账款。上述应收账款是基于凤城建设和高密国投签署了《资金占用协议》而形成的公司间借款。债权人凤城建设与债务人高密国投就债务债权关系提供转账凭证,应收债权金额为8亿元,确保债务债权关系合法有效,并在放款前提供专项审计报告。应收账款明细如下:
 
区域介绍-高密
A.潍坊
1.基本情况
    潍坊,位于山东半岛的中部,山东省下辖地级市,与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻。地扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉,胶济铁路横贯市境东西,是半岛城市群地理中心。全市总面积15859平方公里,常住人口935.7万人,户籍人口901.32万人,综合经济实力居山东省第四位。潍坊市的青州、诸城、寿光和高密4个县级市连续多年位于全国百强县之列。
2.区域经济
    2017潍坊全市地区生产总值(GDP)实现5858.6亿元,按可比价格计算增长7%。其中第一产业增加值493.3亿元,增长3.5%;第二产业增加值2671.3亿元,增长5.8%;第三产业增加值2694亿元,增长8.9%,三次产业占比为8.4∶45.6∶46。
B.高密市
1.基本情况
    高密市属山东省,由潍坊市代管,地处山东半岛东部胶东地区,胶莱平原腹地,东与青岛市接壤,是春秋名相晏婴、东汉大经学家郑玄、清代大学士刘墉、诺贝尔文学奖获得者莫言的故乡。高密市经济发展较好,位列全国“2018县域经济100强榜单”第88名。
2.区域经济
    2015-2017年,高密市的经济总体保持较快的增长态势,综合实力逐年增强。2017年高密市GDP为643.22亿元,同比增长5.60%;固定资产投资完成592.30亿元,同比增长3.10%;社会消费品零售总额实现223.19亿元,同比增长6.80%。

光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

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    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

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    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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