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光大·成都新津

停售
6000元起
8.90

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大

    发行机构

成都新津县为西部百强县30强、超双倍土地抵押、足额应收账款受让、AA国资管理局控股平台担保+AA国资管理局控股平台为债务人

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大·成都新津集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 8.90%
收益详情说明

100万-300万   8.6%/年

300万及以上   8.9%/年
半年付息
付息方式 半年付息
募集规模 3亿
发行机构 光大
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

资金用途用于受让融资人对成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司(AA)5.4752亿元的应收账款,用于补充企业日常经营所需流动资金。

还款来源

第一还款来源:成都山水渡建设有限责任公司经营收入;
第二还款来源:新津新城发展集团有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:债务人成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司(AA)偿还债务;
第四还款来源:处置新津国投抵押的价值6.2亿元土地。

风险控制

1.连带担保
    新津新城发展集团有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款转让
    融资人提供对新津国投(AA)享有的5.4752亿的应收账款进行转让,并在中登网办理转让登记;
3.土地抵押
    新津国投提供了6.2亿元土地为融资人溢价回购标的债权提供抵押担保。

其他说明

交易结构


 
融资方-成都山水渡建设有限责任公司
1.基本情况
    成都山水渡建设有限责任公司成立于2015年8月,注册资本5000万元,是由新津县国有资产管理局出资成立的国有独资企业。公司主营业务一方面为政府性投资项目、城市基础设施和市政公共设施,选择具有社会效益或经济效益的项目进行投资;二是重点推进新津县内的户外广告位等的出售。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产22.85亿元,公司总负债17.76亿元,净资产5.09亿元。截至2017年末,公司营业收入为2503.88万元,利润总额13.94万元,净利润为13.94万元。
 
担保方-新津新城发展集团有限公司(AA)
1.基本情况
    新津新城发展集团有限公司成立于2008年5月,注册资本2亿元,由新津县国有资产管理局出资成立的国有独资企业。主要负责新津县工业园区范围内的基础设施建设、土地整理等业务。
    2018年6月,鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体评级为AA,债券等级为AA,评级展望维持稳定。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产145.06亿元,公司总负债83.58亿元,净资产61.48亿元。截至2017年末,公司营业收入为6.77亿元,利润总额1.44亿元,净利润为1.39亿元。
 
债务人-成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司(AA)
1.基本情况
    成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司成立于1998年6月,注册资本4亿元,是由新津县国有资产管理局出资成立的国有独资企业。经营范围:建设项目投资;市政基础设施建设投资管理及咨询;土地整理:旧城改造;项目策划;项目投资咨询;地下管道安装、租赁;城市地下公共设施管理服务。
    2018年6月25日,中诚信国际信用评级有限责任公司进行跟踪评定,公司主体评级为AA,债券等级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产163.81亿元,公司总负债107.41亿元,净资产56.41亿元。截至2017年末,公司营业收入为1.67亿元,利润总额1.69亿元,净利润为1.65亿元。
 
抵押物情况
    债务人提供了位于新津邓双镇金龙村五、六、七组的住宅用地为融资人本次融资本息提供抵押担保。北京世诚嘉业房地产土地评估有限责任公司对抵押物做了预评估,提供了预评估报告,抵押物预评估价值为6.2亿(最终以实际评估价值为准),覆盖本次融资本金,抵押率不足50%。土地具体信息如下:
 
区域介绍-成都新津县
A.成都
1.基本情况
    成都位于四川省中部,四川盆地西部,是四川省省会,中国副省级城市之一。2015年11月,经国务院批复,成都市定位为国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,西部地区重要的中心城市。成都东与德阳、资阳毗邻,西与雅安、阿坝接壤,南与眉山相连。全市东西长192公里,南北宽166公里,总面积12,121平方公里,共辖9个区、4个市(县级市)、6个县。
2.区域经济
    近年来,成都市经济运行呈总体平稳态势。2017年,全市实现地区生产总值13,889.39亿元,按可比价格计算,比上年增长8.1%,高于全国1.2个百分点,与全省持平。第一产业增加值500.9亿元,增长3.9%;第二产业增加值5998.2亿元,增长7.5%;第三产业增加值7390.3亿元,增长8.9%。三产业结构为3.6:43.2:53.2。2017年地方财政总收入合计为4399.5亿元,其中地方财政收入2346.8亿元,占地方财政财力合计的53.34%。
B.新津县
1.基本情况
    新津县是成都市卫星城,位于四川盆地西部,成都市南部,东接双流县,西邻邛崃市,南濒眉山市,是成都市的南大门。2012年以来,新津成功入选中国战略性新兴产业最具竞争力县(市、区)20强、中国产业发展能力百强县(市、区),位居全国最具投资潜力中小城市百强第24位、西部百强县第30位、名列全省县级经济综合评价第10位,全省民营经济综合实力评价第3位。
2.区域经济
    2017年新津县实现地区生产总值301.44亿元,同比增长10.5%。其中第一产业增加值为17.63亿元,同比增长4.6%;第二产业增加值178.91亿元,同比增长10.6%;第三产业完成增加值104.90亿元,同比增长11.5%,三次产业结构中,第二、三产业增速较快,是推动地区生产总值增长的主要动力。2018年一般公共预算收入实现24.32亿元。

光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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