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华鑫·鑫杉5号

停售
3000元起
9.00

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 18/24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 华鑫

    发行机构

重庆在全国GDP排名第17位,财政收入排名第16位、AA国企融资、AA+国企担保、足额应收账款受让

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 华鑫·鑫杉5号集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 18/24月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 9.00%
业绩详情说明

18月

300万及以上   8.6%/年
24月
100万-300万   8.8%/年
300万及以上   9.0%/年
按季付息
付息方式 按季付息
募集规模 3亿
发行机构 华鑫
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

用于受让融资人对重庆市晏家工业园区建设发展有限公司持有的价值42570万元的债权,转让价款用于长寿经开区科技创新园一期工程项目的建设。

还款来源

第一还款来源:重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:重庆长寿开发投资(集团)有限公司(AA+)经营收入;
第三还款来源:处置融资人受让的对重庆晏家持有的价值42570万元债权。

风险控制

1.连带担保
    重庆长寿开发投资(集团)有限公司(AA+)提供连带责任保证担保;
2.应收债权受让
    受让融资人对重庆市晏家工业园区建设发展有限公司持有的价值42570万元的债权。

其他说明

交易结构


融资方-重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司
1.基本情况
    重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司成立于2002年11月,注册资本25.3亿元,由长寿经济技术开发区管理委员会及建信资本管理有限责任公司共同出资成立,实际控制人为长寿经开区委员会。公司主要从事土地整理、市政基础设施建设和还建房、安置房及商业门面出售等业务,在经开区市场占有率稳定。
    联合资信评估有限责任公司进行跟踪评定,公司主体评级为AA,债券评级为AA
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产371.47亿元,公司总负债196.81亿元,净资产174.66亿元。截至2017年末,公司营业收入为13.26亿元,利润总额1.68亿元,净利润为1.66亿元。
 
担保方-重庆长寿开发投资(集团)有限公司
1.基本情况
    重庆长寿开发投资(集团)有限公司成立于2002年10月,注册资本7.8亿元,是由重庆市长寿区国有资产金融管理办公室出资成立的国有独资企业。长寿开投作为长寿区城市基础设施建设的经营主体,主要从事长寿区基础设施建设、土地开发整理及保障房开发等业务。
    2018年11月,东方金诚国际信用评估有限公司进行跟踪评定,公司主体长期信用等级为AA+,评级展望为稳定。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产416.78亿元,公司总负债202.79亿元,净资产213.99亿元。截至2017年末,公司营业收入为9.72亿元,利润总额4.64亿元,净利润为4.04亿元。
 
债务人-重庆市晏家工业园区建设发展有限公司
1.基本情况
    重庆市晏家工业园区建设发展有限公司成立于2003年1月,注册资本11.46亿元,由重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司出资成立,实际控制人为长寿经济技术开发区管理委员会。经营范围:土地整治;市政基础设施的建设服务;物业管理;科学技术开发服务;销售;建筑装饰材料、金属材料;污水处理。
2.股权结构
3.标的债权
    根据融资人和重庆市晏家工业园区建设发展有限公司签订的《借款合同》,融资人同意自2018年2月10日起至2022年2月10日止,借给重庆晏家4.257亿元,一次性支付借款,形成了对重庆晏家4.257亿元特定债权,标的债权形成过程合法合规。
 
项目介绍
1.项目名称:长寿区经开区科技创新园一期项目
2.项目区位:本项目地块位于长寿区创新园B区北侧,北邻东西大道,西邻菩提东路。
3.建设内容及规划:本项目地块总用地面积约为21396.07㎡,总建筑面积为90389.39㎡,其中地上建筑面积为64738.36㎡,地下建筑面积为25651.03㎡。项目内容为1栋高层综合服务楼和1栋高层交易中心及裙房,2栋高层研发楼和地下车库。项目容积率为3.31,建筑密度38.22%,绿地率21.24%。
4.项目总投资:项目总投资49326.70万元,业主自筹13991.7万元,占总投资的31%。
5.项目建设规划:建设工期为24个月。
 
区域介绍-重庆
A.重庆
1.基本情况
    重庆,简称渝或巴,是中华人民共和国中西部唯一的直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市,长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地;既以江城、雾都著称,又以山城扬名。
    重庆地处中国内陆西南部,东邻湖北、湖南,南靠贵州,西接四川,北连陕西。总面积8.24万平方千米,辖38个区县(自治县);2017年常住人口3075.16万,地区生产总值19424.73亿元。有中国火锅之都、中国会展名城、世界温泉之都之称。
2.区域经济
    2017年,从GDP绝对规模来看,重庆市在全国GDP排名第17位,为19424.73亿元。按产业分,第一产业增加值1339.62亿元,增长4.0%;第二产业增加值8596.61亿元,增长9.5%;第三产业增加值9564.04亿元,增长9.9%。2017年重庆市财政总收入为10353亿元,一般预算收入2252.38亿元,全国各省市排名第16。
B.长寿区
1.基本情况
    长寿区位于重庆腹心地带,紧邻主城区,距主城区65公里,面积1423平方公里,人口90万。是重庆市规划中的八大地区性中心城市之一。长寿区是重庆1小时经济圈城市、西部大化工基地、旅游休闲胜地、渝东物流中心,是重庆经济增长极的重要支撑。
2.区域经济
    长寿区地区2017年生产总值实现509.9亿元,同比增长9%;地方财政收入91.3亿元、增长1.2%,其中一般公共预算收入36.8亿元、增长1.3%。长寿区2018年一般公共预算收入357,662万元,同口径增长1.6%。

华鑫国际有限公司深入了解公司

成立日期:1984年
注册地区:北京东城区
董 事 长:李长旭
大 股 东:中国华电集团公司

注册资本:220亿
法人代表:李长旭
总 经 理:--
股东背景:--

旗下产品

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
1

华鑫-鑫享99号广东肇庆

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华鑫-287号重庆大足

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3

华鑫-华旭209号徐州新沂(永续债)

-- 100万 7.00% 查看
4

华鑫-华宏216号浙江舟山

-- 100万 5.10% 查看
5

华鑫-天鑫117号永续债盐城海瀛

-- 100万 7.00% 查看
6

华鑫•华宏123号江苏连云港

-- 100万 7.40% 查看
7

华鑫-鑫苏577号盐城亭湖

-- 100万 7.00% 查看
8

华鑫-华宏213号河南郑州

-- 100万 6.50% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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