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XX·建泉86号盐城盛州

在售
7000元起
9.50

预期年化收益率

  • 300

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • XX

    发行机构

江苏沿海中心城市+盐城的核心区、AA国资办控股平台融资+AA盐都区人民政府平台控

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 XX·建泉86号盐城盛州集团集合资金计划
募集状态 在售
起投金额 300万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.50%
收益详情说明

300万及以上   9.5%/年

半年付息
付息方式 半年付息
募集规模 1亿
发行机构 XX
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

资金用于向盐城盛州集团发放信托贷款,用于盐城市城西南现代物流园区二期工程项目的开发建设。

还款来源

第一还款来源:盐城盛州集团有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司(AA)经营收入。

风险控制

1.连带担保
    盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司(AA)提供连带责任保证担保。

其他说明

交易结构


融资方-盐城盛州集团有限公司
1.基本情况
    盐城盛州集团有限公司成立于2012年4月,注册资本30亿元,是由盐城市盐都区政府国有资产监督管理办公室出资成立的国有独资企业。公司是盐都新区最重要的城市基础设施建设主体,营业收入主要来源于基础设施建设、土地开发整理、房地产开发(保障房)和绿化工程及其他(担保租赁收入)。公司长期主体评级为AA
2.股权结构
     
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产141.35亿元,公司总负债91.59亿元,净资产49.76亿元。截至2017年末,公司营业收入为6.19亿元,利润总额1.84亿元,净利润为1.66亿元。
 
担保方-盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司
1.基本情况
    盐城市盐都区国有资产投资经营有限公司成立于1997年10月,注册资本30亿元,是由盐城市盐都区人民政府出资成立的国有独资企业。公司盐城市盐都区最重要的基础设施投融资建设主体,负责盐都区授权范围内的国有资产运营、处置,基础设施的投资、建设和管理等工作,在盐都区内基础设施建设领域具有专营优势。
    截至2017年末,公司共发行规模为26亿元债券,大公国际资信评估有限公司于2017年对公司的主体长期信用等级维持在AA级。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产157.50亿元,公司总负债87.11亿元,净资产70.38亿元。截至2017年末,公司营业收入为7.03亿元,利润总额1.95亿元,净利润为2.01亿元。
 
项目介绍
1.项目名称:盐城市城西南现代物流园区二期工程项目
2.项目区位:位于盐城市盐都区物流园,新都路南,盐枕路北,守正路西,珍时路东。
3.建设内容及规划:主要进行物流仓储基地、分拣中心、综合楼等基础设施建设,占地总面积670亩,建筑总面积451,203平方米。   
 
4.项目总投资:项目总投资金额约为15亿元,自有资金投入4.1亿元,投入比例达27.3%。
5.项目建设规划:用本项目计算期10年,其中建设期2年,经营期8年以上(预估10年),根据项目实施进度安排投资计划。
6.项目经济效益:本项目投入运营后,可实现年收入为2.87亿元。
7.项目文件批复:
    
 
区域介绍-盐城市盐都区
A.盐城市
1.基本情况
    盐城市东临黄海,南与南通市、泰州市接壤,西与淮安市、扬州市毗邻,北隔灌河与连云港市相望。盐城有着得天独厚的土地、海洋、滩涂资源,是江苏省土地面积最大,海岸线最长的地级市。盐城是沪、宁、徐三大区域中心城市300千米辐射半径的交汇点,是江苏沿海中心城市,是“京沪东线”的重要节点,是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点。
2.区域经济
    2017年,全市实现地区生产总值突破5000亿元,达到5082.7亿元,总量稳居全省第七位。按可比价计算,比上年增长6.8%,产业结构持续优化,三次产业比重为11.1:44.4:44.5,第三产业比重首次超过第二产业,实现了从“二三一”到“三二一”的重大转变。人均地区生产总值首次超过1万美元,比上年增加6.7%。
B.盐都区
1.基本情况
    盐都区是江苏省盐城市市辖区之一,地处苏北平原中部,位于国家沿海大开发的腹部黄金地段,东濒黄海,西临淮扬,北通陇海线,南跨苏通大桥而联袂苏锡常、接轨大上海,是长江三角洲城市群中的重要区域中心城市盐城的核心区。
2.区域经济
    2017年,全区实现地区生产总值488亿元,同比增长7.5%,三次产业结构比例为8.5:48.5:43,二三产业增加值占GDP比重达91.55.实现战略性新兴产业增加值48亿元,增长10%,占地区生产总值比重达9.8%;高新技术产业实现产值380亿元,增长18.8%。
    2016年盐都区实现财政总收入76.78亿元,较上年下降11.7%。其中一般公共预算收入38.13亿元,较上年下降30.59%,主要原因为近些年城南新区、盐城市高新区相继划出盐都区,导致盐都区整体财政收入有所缩减;其中税收收入31.15亿元,占一般公共预算收入的比重为71.39%。

XX深入了解公司

成立日期:--
注册地区:
董 事 长:--
大 股 东:--

注册资本:0亿
法人代表:--
总 经 理:--
股东背景:其他

旗下产品

查看更多

序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
1

XX·建泉86号盐城盛州

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2

中诚益诚私募股权投资基金

-- 100万 10.50% 查看
3

XX·山东滕州棚改安置房

-- 100万 9.40% 查看
4

国企·新泰新城热力债权投资

-- 100万 9.20% 查看
5

XX·恒信国兴32号大丰城建

-- 100万 8.70% 查看
6

XX·淮安城市资产

-- 100万 9.20% 查看
7

XX·财源2018-4号湖南湘潭

-- 100万 9.20% 查看
8

XX·宝盈578号

-- 300万 9.40% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

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    在线预约

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    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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