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光大·鼎鑫39号阜宁城投

停售
7000元起
9.60

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大

    发行机构

全国经济百强县、江苏苏南地区优质政信、AAA债项主体融资+AA主体担保、足额土地抵押、应收债权受让、风控实力强

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大·鼎鑫39号阜宁城投集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 9.60%
业绩详情说明

100万-300万      9.2%/年

300万-1000万    9.4%/年
1000万-2000万  9.6%/年
2000万及以上   协定
半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 2.5亿
发行机构 光大
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

受让阜宁县城市投资发展有限责任公司对阜宁县建设投资有限公司享有的3.35亿元债权,最终用于补充阜宁城投的营运资金。

还款来源

第一还款来源:债务人阜宁县建设投资有限公司溢价回购标的债权;
第二还款来源:阜宁县城市投资发展有限责任公司(AA)经营收入;
第三还款来源:江苏开源投资发展有限公司(AA)经营收入;
第四还款来源:处置阜宁城投抵押的价值2.62亿元土地。

风险控制

1.连带担保
    江苏开源投资发展有限公司(AA)承担连带责任保证担保;
2.土地抵押
    融资人阜宁城投提供位于阜宁县阜城街道办中岗村二组67926.19㎡的土地(城镇住宅用地66562.37㎡、批发零售用地1363.63㎡)抵押担保。

其他说明

交易结构


融资方-阜宁县城市投资发展有限责任公司
1.基本情况
    阜宁县城市投资发展有限责任公司成立于2008年6月,注册资本6.5亿元,由阜宁县城市资产经营公司(阜宁县城市建设投资中心)、国开发展基金有限公司及阜宁县国有资产投资经营公司共同出资成立。阜宁城投是阜宁县重大基础设施建设项目的主要建设主体,参与阜宁县新老城区的综合开发等,承担城市保障性住房建设任务,负责对所经营管理企业的国有资产承担保值增值责任。
    2018年6月27日,鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体信用等级AA,债券评级AAA,评级展望为稳定。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产169.02亿元,公司总负债102.37亿元,净资产66.64亿元。截至2017年末,公司营业收入为6.33亿元,利润总额8075.91万元,净利润为8075.91万元。
 
担保方-江苏开源投资发展有限公司
1.基本情况
    江苏开源投资发展有限公司成立于2003年10月,注册资本11.1亿元,是由江苏省阜宁经济开发区管理委员会出资成立国有独资企业。公司是是江苏省阜宁经济开发区最重要的城市开发建设主体和资本运营实体,集阜宁经济开发区内城市基础设施委托代建、投资运作管理服务、对园区优质企业进行担保等职能为一体。
    2018年6月27日,鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体长期信用等级为AA,本期债券信用等级为AA,评级展望维持为稳定。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产83.02亿元,公司总负债31.99亿元,净资产51.04亿元。截至2017年末,公司营业收入为2.35亿元,利润总额1.68亿元,净利润为1.51亿元。
 
债务人-阜宁县建设投资有限公司
1.基本情况
    阜宁县建设投资有限公司成立于2015年5月,注册资本158220万元,由阜宁县国有资产投资经营公司、国开发展基金有限公司及中国农发重点建设基金有限公司共同出资成立。阜宁建投是阜宁县新的基础设施建设及投融资平台,其主营业务为保障性安居工程投资;市政基础设施投资;棚户区(危旧房)改造;投资信息咨询服务;管网工程建设施工;污水排放工程建设等。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年8月末,公司总资产79.90亿元,公司总负债55.39亿元,净资产24.51亿元。截至2017年末,公司营业收入为3.98亿元,利润总额1243.91万元,净利润为1243.91万元。
 
抵押物介绍
    阜宁城投提供位于阜宁县阜城街道办中岗村二组67926.19㎡的土地(城镇住宅用地66562.37㎡、批发零售用地1363.63㎡)对本项目进行抵押担保。
    
 
标的债权分析
    阜宁城投对债务人阜宁建投享有合计3.35亿元债权,主要为企业往来款,核查情况如下:
    依据2017年1月阜宁城投和阜宁建投签署的《借款合同》及凭证校验,有效的应收账款金额为3.35亿元,阜宁城投分别于以下时点进行借款发放:
    
    该应收账款由盐城正源会计师事务所有限公司于2018年11月27日出具了编号为盐正源专审[2018]107号的《专项审计报告》,审计意见如下:经审计,截止2018年11月26日,阜宁县城投公司应收阜宁县建投有限公司往来款余额为肆亿捌仟万元整(RMB:48,000万元)。
 
区域介绍-阜宁县
1.基本情况
    阜宁县属江苏省盐城市所辖县之一。地处江淮平原中部和江苏省沿海中部,县域面积1439平方公里,人口111万,辖12个镇、3个街道。阜宁县背倚苏北平原,面临苏中水网,南与建湖县毗邻,北与滨海县接壤,东与射阳县相连,西与淮安市、涟水县隔废黄河相望,西南与淮安市淮安区交界。2016年曾跻身县域经济与县域竞争力百强行列。
2.区域经济
    2017年,阜宁县实现地区生产总值(GDP)447亿元,其中第一产业增加值 57.89亿元,增长2.6%;第二产业增加值194.5亿元,增长6.4%;第三产业增加值194.61亿元,增长10.4%。全县三次产业结构为12.95:43.51:43.54。
    2017年阜宁县地方财政总收入为81.73亿元,呈现平稳趋势。其中公共财政预算收入为26.14亿元。


光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
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    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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