提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

关于我们产品及服务中财VIP俱乐部中财研究院

400-878-4555

陈经理 明星顾问

“中财财富优质服务为您守候”

 对比
收藏
已收藏

光大·长青1号株洲天元区

停售
6000元起
9.70

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大

    发行机构

湖南省辖地级市株洲、债务人为AA国企平台、应收账款3倍覆盖、超6亿不动产抵押

在线咨询
想获取产品的更多帮助?

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大·长青1号株洲天元区集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.70%
收益详情说明

100万-300万   9.0%/年

300万-800万   9.4%/年
800万及以上   9.7%/年
半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 2亿
发行机构 光大
托管银行 --
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

受让株洲天易建设发展有限公司对湖南天易集团有限公司享有的8.1亿元的应收账款,最终用于天易科技城自主创业园一期项目配套和设备采购。

还款来源

第一还款来源:株洲天易建设发展有限公司经营收入;
第二还款来源:债务人湖南天易集团有限公司经营收入;
第三还款来源:处置天易集团等提供的价值6.18亿元的不动产抵押物;
第四还款来源:处置天易建设持有的对天易集团8.1亿元应收账款。

风险控制

1.不动产抵押
    天易集团等对天易建设的回购义务提供评估价值约6.18亿元的不动产抵押担保,抵押率不超95%;
2.应收账款质押
    受让天易建设持有的基础资产为其对天易集团应收账款中的金额为8.1亿元的债权。

其他说明

交易结构


融资方-株洲天易建设发展有限公司
1.基本情况
    株洲天易建设发展有限公司成立于2014年4月,注册资本5.2亿元,由湖南天易集团有限公司出资成立,实际控制人为株洲高新技术开发区管理委员会。经营范围:房地产开发经营;房屋建筑工程施工;市政工程施工;物业管理;园林绿化工程施工;钢结构工程施工。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产67.91亿元,公司总负债26.71亿元,净资产41.21亿元。截至2017年末,公司营业收入为8.25亿元,利润总额4277.05万元,净利润为4231.55万元。
 
债务人-湖南天易集团有限公司
1.基本情况
    湖南天易集团有限公司成立于2009年3月,注册资本15亿元,由株洲高新技术产业开发区管理委员会出资成立。公司作为株洲高新区城市资源开发和运营的投融资主体和建设主体,从事的业务包括:土地一级开发业务、城市基础设施建设业务、商业地产租赁业务、景区运营以及商业地产开发等。
    2018年6月26日,中诚信国际信用评级有限责任公司进行跟踪评定,公司的主体信用评级为AA,债券评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产337.78亿元,公司总负债145.78亿元,净资产191.99亿元。截至2017年末,公司营业收入为20.42亿元,利润总额3.48亿元,净利润为3.48亿元。
 
抵押物
    天易集团提供位于神农太阳城商业外圈的建筑面积为19,773.12平米的商业不动产进行抵押,已取得土地证和房产证。2018年3月北京北方亚事资产评估事务所为天易集团核实投资性房地产公允价值目的出具了资产评估报告,该资产评估报告载明的评估结论有效期为一年,自评估基准日(2017年12月31日)至2018年12月30日止。抵押物的评估价值为618,503,194.00元,本项目抵押率为80.84%。
 
项目介绍
1.项目名称:天易科技城自主创业园一期
2.项目区位:位于武广大道以南,创新大道以北,湘芸路以东,乐山大道以西
3.主要建设内容:项目占地面积1408.5亩,总建筑面积1,172,492平米,建设内容包括标准厂房、总部基地及配套服务设施。项目建成后,天易建设将对外销售企业办公用房、企业办公区地下车库、酒店、标准化工业厂房、标准化工业厂房配套办公、物流仓储中心、物流仓储中心配套办公等。
4.项目实施进度:工程建设期初步确定为59个月,2015年9月至2021年7月。截至2018年11月末,项目整体完工进度达到65%,已签约入园企业约50家,入驻率已达75%。
5.项目总投资:项目总投资约50.58亿元。
6.项目收入:本项目可售部分可实现销售收入约43.52亿元
 
区域介绍-株洲天元区
A.株洲
1.基本情况
    株洲,古称“建宁”,湖南省辖地级市。位于长沙市东南部40公里处,湘江下游,东接江西省萍乡市、莲花县、永新县及井冈山市,南连省内衡阳、郴州二市,西接湘潭市,北与长沙市毗邻。株洲市辖天元区、芦淞区、荷塘区、石峰区、渌口区5区,攸县、茶陵县、炎陵县3县,代管县级醴陵市,此外设立有云龙示范区,总面积11262平方公里,2017年总人口405万人。
2.区域经济
    2017年全市实现地区生产总值2713.2亿元,按可比价格计算,同比增长8%,高于全国平均水平1.1个百分点,与全省平均水平持平。分产业看,第一产业增加值204.9亿元,增长3.9%;第二产业增加值1454.9亿元,增长6.7%;第三产业增加值1053.4亿元,增长10.7%。2017年株洲市全市、市本级公共财政收入分别为462.8亿元和180.7亿元,比上年分别增长12.7%和13.5%。
B.天元区
    天元区位于株洲市河西地区。东隔湘江与株洲市河东地区为界,南与株洲县古岳峰镇及堂市乡相邻,西与湘潭县接壤。总面积327.6平方公里,总人口28.3万人,地貌类型主要为丘陵地带,属中亚热带季风湿润气候,天元区地理位置优越,交通十分便利,京港澳高速公路(G4)、京港高速铁路武广段穿越区境,株洲市委、市政府位于区东部,得天独厚的地理位置,使天元区成为株洲市政治中心。2017年,天元区财政收入97.3亿元,较上年增加15.9%。


光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

旗下产品

查看更多

序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
1

光大·川渝锦程5号郫都

-- 100万 8.80% 查看
2

光大·新然49号遂宁

-- 100万 8.80% 查看
3

光大·宏康2号镇江丹徒

-- 100万 8.90% 查看
4

光大·恒信3号广西钦州

-- 100万 9.00% 查看
5

光大·川渝锦程16号山东高密

-- 100万 9.20% 查看
6

光大·兴发9号天府新区

-- 100万 9.00% 查看
7

光大·吉至10号青州

-- 100万 8.80% 查看
8

光大·弘禄买买1号

-- 100万 8.20% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

    认购流程

    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

    认购流程

    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

大额稳健XT产品推荐 每日推荐更贴心

查看更多

壹周热销产品

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

手机号码输入错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

用户登录

手机号格式不正确!

您的密码不正确!

还不是中财用户?免费注册

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

提醒

您的预约过于频繁,请稍后再试。

在线预约

请输入2-5字的中文姓名

您输入手机号码错误

我们的专业客服将在24小时内与您联系!

意见反馈

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证

高净值优选

致力于成为客户信赖
的财富管理机构

一站式综合理财商城

独立 标准 客观 专业

持续专属协助

专业 敬业 独立的研究团队

合格投资者认定

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只信托产品或私募基金的金额不低于规定门槛且符合相关标准的机构和个人。

中财财富谨遵 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》之合格投资者规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,不构成任何投资推介建议。

阁下如有意了解合格投资者认定标准,请移步查看 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》相关规定。

阁下如有意了解或进行信托及私募基金投资,请注册成为中财财富用户,以确认您的合格投资者的条件。