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光大·弘阳16号江苏丹阳

停售
7000元起
9.70

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 光大

    发行机构

全国百强县排名第18位、股权业绩权受让、AA国企融资及AA+国企担保(交易主体总资产合计超千亿)、政府总体负债率较低

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 光大·弘阳16号江苏丹阳集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 9.70%
业绩详情说明

100万-300万    9.2%/年

300万-1000万   9.5%/年
1000万及以上   9.7%/年
半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 3.5亿
发行机构 光大
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

资金用于受让丹阳高新对下属子公司丹阳眼镜城有限公司享有的不低于3.5亿元股权收益权,丹阳高新按照约定溢价回购前述股权收益权。最终用于丹阳市开发区中小企业服务中心项目。

还款来源

第一还款来源:丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:丹阳投资集团有限公司(AA+)经营收入;
第三还款来源:处置丹阳高新受让的对丹阳眼镜城享有3.5亿元股权收益权。

风险控制

1.连带担保
    丹阳投资集团有限公司(AA+)提供连带责任保证担保;
2股权收益权受让
    丹阳高新对下属子公司丹阳眼镜城有限公司享有的不低于3.5亿元股权收益权受让至信托公司名下。

其他说明

交易结构


融资方-丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司
1.基本情况
    丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司成立于2007年1月,注册资本8.5亿元,由江苏省丹阳经济开发区经济发展总公司出资成立,实际控制人为丹阳市经济技术开发区管委会。公司主要从事丹阳开发区辖区内的土地开发、基础设施建设和资产租赁业务。
    2018年6月29日,上海新世纪资信评估投资服务有限公司对公司主体信用等级评为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产175.77亿元,公司总负债96.11亿元,净资产79.66亿元。截至2017年末,公司营业收入为12.25亿元,利润总额3.20亿元,净利润为3.20亿元。
 
担保方-丹阳投资集团有限公司
1.基本情况
    丹阳投资集团有限公司成立于2008年5月,注册资本2亿元,由丹阳市人民政府国有资产监督管理办公室出资成立,实际控制人为丹阳市人民政府。丹投集团是丹阳市基础设施建设和土地开发整理主体,主要从事丹阳市基础设施建设、土地开发整理及供水与污水处理等公用事业运营和其他相关业务。
    2018年6月25日,东方金诚国际信用评估有限公司进行跟踪评定,丹投集团的主体长期信用评级为AA+,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产824.72亿元,公司总负债417.30亿元,净资产407.42亿元。截至2017年末,公司营业收入为38.57亿元,利润总额5.60亿元,净利润为5.15亿元。
 
标的股权公司-丹阳眼镜城有限公司
1.基本情况
    丹阳眼镜城有限公司成立于2010年3月,注册资本1.5亿元,由丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司出资成立,实际控制人为丹阳市经济技术开发区管委会。经营范围:实业投资开发,眼镜及配件(隐形眼镜除外)生产、销售、研发、展示,眼镜生产设备、检测设备及配套设备生产销售,眼镜产业信息发布、咨询服务,自营和代理各类货物及技术的进出口业务。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产15.26亿元,公司总负债7.81亿元,净资产7.45亿元。截至2017年末,公司营业收入为15.92亿元,利润总额1.42亿元,净利润为1.14亿元。
 
项目介绍
1.项目名称:丹阳市开发区中小企业服务中心项目
2.项目区位:位于江苏省丹阳市开发区前艾村,南至九曲河,西至沪宁高速公路,北至前艾集镇;
3.建设内容及规划:建设以中小企业生产与研发为核心的产业园区,主要包括被服区、五金模具区和眼镜专区,还包括供配电、给排水、消防、绿化景观、道路场地、综合管道、监控通讯等配套设施建设。该项目总用地面积共计179,266.00平方米(约合268.90亩),总建筑面积为359,276.40平方米,其中,四层建筑物建筑面积为279,854.32平方米;五层建筑物建筑面积为79,422.08平方米。总建筑面积中,眼镜专区占125,158.92平方米,共建设11栋楼,包括8栋四层建筑,3栋五层建筑;被服区占106,190.76平方米,共建设10栋楼,包括7栋四层建筑,3栋五层建筑;五金模具区占127,926.72平方米,共建设8栋楼,均为四层建筑。
4.项目总投资:项目总投资金额约为76,047.94万元。
5.项目建设规划:标的项目于2016年1月动工,计划于2019年1月完工,建设期3年。
6.项目经济效益:预计该项目可实现年出租收入约7000万元,另有园区综合服务收入包括物业管理费收入、产品展示收入和宣传收入等。
 
区域介绍-丹阳市
1.基本情况
    丹阳市位于江苏省南部,隶属于镇江市,地处长江三角洲、上海经济圈腹地,东距上海200公里,西距南京68公里,是苏南地区的城市交通枢纽,形成了以京沪铁路、沪宁高速公路、312国道、京杭大运河、常州机场为主的铁路、公路、水路、航空交通运输体系,是江苏省经济发展水平较高的县(市)之一。2017年10月9日,中小城市经济发展委员会、中小城市发展战略研究院、中国社会科学院发展与环境研究所等单位在《人民日报》发布中国百强县名单中,丹阳市排名第18位。
2.区域经济
    2017年,丹阳实现地区生产总值1270.26亿元,同比增长7.1%,其中第一产业实现增加值53.66亿元,同比增长1.9%;第二产业实现增加值638.84亿元,同比增长7.5%;第三产业实现增加值577.76亿元,同比增长7.1%。
    财政收入方面,2015年-2017年,丹阳市公共财政预算收入分别为67.06亿元、65.55亿元和61亿元,税收收入占一般公共收入的比重为85.86%、82.73%和83.28%,税收收入占比较高,一般公共预算收入的持续性和成长性较好。


光大兴陇有限责任公司深入了解公司

成立日期:1980年
注册地区:甘肃兰州
董 事 长:马江河
大 股 东:中国光大集团

注册资本:101.8亿
法人代表:马江河
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
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  • 2

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  • 3

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  • 4

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    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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