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湖南·江苏丹阳

停售
6000元起
9.30

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 湖南

    发行机构

江苏镇江市下辖的县级市、全国百强县第18位、AA+发债主体担保、超双倍土地抵押、交易主体实际控制人皆为丹阳市国资办

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 湖南·江苏丹阳集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.30%
收益详情说明

100万-300万   9.0%/年

300万及以上   9.3%/年
半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 2.8亿
发行机构 湖南
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

用于公司保障性住房项目建设

还款来源

第一还款来源:丹阳市安居工程建设投资有限公司经营收入;
第二还款来源:丹阳投资集团有限公司(AA+)经营收入;
第三还款来源:处置丹阳投资公司名下质押的61333.67万元土地使用权。

风险控制

1.连带担保
    丹阳投资集团有限公司(AA+)提供连带责任保证担保;
2.土地抵押
    丹阳投资集团有限公司以其名下价值61333.67万元的三宗国有土地使用权为本次融资提供抵押担保,抵押率为45.65%。

其他说明

交易结构


融资方-丹阳市安居工程建设投资有限公司
1.基本情况
    丹阳市安居工程建设投资有限公司成立于2012年1月,注册资本5.75亿元,由丹阳成泰建设发展有限公司出资成立,实际控制人为丹阳市人民政府国有资产监督管理办公室。融资人的主营业务主要集中在三个板块:一是保障性住房建设及销售;二是基础设施建设;三是租金收入。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产66.4亿元,公司总负债40.46亿元,净资产25.94亿元。截至2017年末,公司营业收入为4.83亿元,利润总额8009.78万元,净利润为6007.34万元。
 
担保方-丹阳投资集团有限公司
1.基本情况
    丹阳投资集团有限公司成立于2007年11月,注册资本2亿元,由丹阳市人民政府国有资产监督管理办公室出资成立。公司是丹阳市最重要的基础设施建设投资主体,负责丹阳市土地开发整理并营运丹阳市供水及城区污水处理业务。
    2018年4月23日,东方金诚国际信用评估有限公司进行跟踪评定,丹投集团主体信用级别为AA+,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产807.09亿元,公司总负债400.5亿元,净资产406.58亿元。截至2017年末,公司营业收入为38.57亿元,利润总额5.6亿元,净利润为5.15亿元。
 
项目介绍
1.项目名称:丹阳市陵口镇鸿鼎苑小区项目
2.建设地址:位于丹阳市陵口镇,东临陵口新村,南临货场路,西临货站路,北临丹阳东货站
3.建设内容:项目规划用地面积44892平方米(约67.338亩),总建筑面积78806.7平方米。项目共建有21栋建筑,其中1-16号楼为多层建筑、17-19号楼为高层建筑、20-21号楼为商业用房。
4.项目进度:本项目建设期拟定为3年,从2017年10月开始。
5.项目总投资:总投资40486.33万元,其中土地取得费5551.70万元,建筑安装工程费26606.59万元,财政事业规费1294.79万元,前期规费937.8万元,预备费1211.56万元,管理费945.69万元,财务费用2992.5万元,销售费用945.69万元,项目资金来源为丹阳市安居工程建设投资有限公司自筹和银行贷款。
6.项目销售收入:鸿鼎苑项目预计2019-2021年分别实现销售收入为14185.35万元、28370.70万元、4728.45万元,足额覆盖本次融资28000万元。
 
区域介绍-丹阳市
1.基本情况
    丹阳市是江苏镇江市下辖的县级市,位于江苏省南部,全市总面积1059平方公里,户籍人口81.2万人。丹阳市各项重要指标位居镇江市下辖各区(市、县)第一位,2017年全国县域经济与县域基本竞争力百强县排名第18名,地区经济发达。
2.区域经济
    2015-2017 年全市实现地方生产总值(GDP)分别为1070.45亿元、1136.04亿元、1270.26亿元,2017年同比增长7.1%。其中,第一产业实现增加值53.66亿元,增长1.9%;第二产业实现增加值638.84亿元,增长7.5%;第三产业实现增加值577.76亿元,增长7.1%。2017年丹阳市完成财政总收入179.61亿元,其中实现公共财政预算收入61.05亿元,其中税收占比33.99%。


湖南省有限责任公司深入了解公司

成立日期:2002年
注册地区:湖南长沙
董 事 长:朱德光
大 股 东:湖南财信投资控股有限责任公司

注册资本:120亿
法人代表:王双云
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
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    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

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    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

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    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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