华澳·臻鑫168号（两江九号）
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12 月
投资期限
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房地产
投资方向
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华澳
发行机构
房地产百强企业中梁地产担保、项目土地抵押、项目公司股权质押、解押保证金、期限短安全边际高
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基本信息
| 产品全称 | 华澳·臻鑫168号（两江九号）集合资金计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.40% | ||
| 业绩详情说明 | 100万-300万 9.2%/年 300万及以上 9.4%/年 按季付息 |
||
| 付息方式 | 按季付息 | ||
| 募集规模 | 5亿 | ||
| 发行机构 | 华澳 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 云贵 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
资金用于向中颂梁居发放符合四三二要求的项目贷款，最终用于中梁壹号院项目的开发建设。
还款来源
第一还款来源：昭通市中颂梁居置业有限公司经营收入；
第二还款来源：上海中梁地产集团有限公司经营收入；
第三还款来源：成都中梁置业有限公司经营收入；
第四还款来源：处置项目公司质押的股权及抵押的项目土地。
风险控制
1.连带担保
上海中梁地产集团有限公司提供连带责任保证担保；
成都中梁置业有限公司提供连带责任保证担保；
2.股权质押
昭通市中颂梁居置业有限公司100%股权提供质押担保；
3.抵押担保
昭通中心城市昭储16-12号土地（138亩）和16-10号土地（31亩）提供抵押担保，综合抵押率不超过60%；
4.解押保证金
借款人办理预售前，需缴纳相应解押保证金。
其他说明
交易结构
融资方-昭通市中颂梁居置业有限公司
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
- 暂时无公告信息
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1
认购流程
在线预约
对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
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2
认购流程
准备认购
您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。
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3
认购流程
认购产品
通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。
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4
认购流程
签订合同
经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
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认购流程
确认函
项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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6
认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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