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华鑫·天鑫56号泰州姜堰

停售
6000元起
9.40

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 华鑫

    发行机构

上海都市圈的中心城市之一、“鱼米之乡”泰州姜堰区、AA国企融资+AA国企担保、多倍土地抵押、足额应收账款受让

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 华鑫·天鑫56号泰州姜堰集合资金计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.40%
收益详情说明

100万-300万   9.0%/年
300万及以上   9.4%/年
按年付息

付息方式 按年付息
募集规模 2亿
发行机构 华鑫
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

用于受让泰州市姜堰区鑫源建设有限公司对泰州市姜堰区龙翔城镇建设发展有限公司的4.758亿应收账款,最终将用于姜堰经济开发区污水管网完善工程建设项目。

还款来源

第一还款来源:泰州市姜堰区鑫源建设有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:泰州市姜堰城市建设投资发展有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:债务人泰州市姜堰区龙翔城镇建设发展有限公司偿还债务;
第四还款来源:处置融资方抵押的价值5.4067亿元的两宗土地。

风险控制

1.连带担保
    泰州市姜堰城市建设投资发展有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款受让
    受让泰州市姜堰区鑫源建设有限公司对泰州市姜堰区龙翔城镇建设发展有限公司的4.758亿应收账款;
3.土地抵押
    姜堰鑫源以其名下两宗土地(土地评估总价5.4067亿元且均为城镇住宅商服用地)提供抵押担保。

其他说明

融资方-泰州市姜堰区鑫源建设有限公司

1.基本情况
    泰州市姜堰区鑫源建设有限公司成立于2002年9月,注册资本33331.87万元,由泰州市姜堰区国有资产管理委员会办公室、江苏省姜堰经济开发区企业服务中心、中国农发重点建设基金有限公司共同出资成立。公司作为姜堰经开区内重要国有企业,主要从事姜堰经济开发区基础设施建设业务。
    鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,姜堰鑫源主体长期信用等级为AA
2.股权结构
融资方.png
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产151亿元,公司总负债91.63亿元,净资产59.37亿元。截至2017年末,公司营业收入为9.92亿元,利润总额1.65亿元,净利润为9854.23万元。
 
担保方-泰州市姜堰城市建设投资发展有限公司
1.基本情况
    泰州市姜堰城市建设投资发展有限公司成立于2003年3月,注册资本26亿元,由泰州市姜堰国有资产投资集团有限公司及泰州市姜堰自来水公司共同出资成立。姜堰城投主要从事姜堰区内土地开发整理、市政基础设施建设两大业务。
    鹏元资信评估有限公司2018年6月26日出具的跟踪评级报告,姜堰城投主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
担保方.png
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产221.79亿元,公司总负债138.89亿元,净资产82.91亿元。截至2017年末,公司营业收入为8.72亿元,利润总额1.68亿元,净利润为1.67亿元。
 
债务人-泰州市姜堰区龙翔城镇建设发展有限公司
1.基本情况
    泰州市姜堰区龙翔城镇建设发展有限公司成立于2013年6月,注册资本3.6亿元,由江苏省姜堰经济开发区企业服务中心及姜堰经济开发区农业综合服务站共同出资成立。龙翔建设是姜堰经开区内重要的工程建设主体,近年来主要承担了区内主要的城镇道路建设任务。
2.股权结构
债务人.png
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产18.06亿元,公司总负债7.35亿元,净资产10.71亿元。截至2017年末,公司营业收入为3.84亿元,利润总额7254.36万元,净利润为5440.77万元。
 
项目介绍
1.项目名称:姜堰经济开发区污水管网完善工程建设项目
2.建设地点:姜堰经济开发区
3.建设内容及规模:本项目将完善姜堰经济开发区范围内的排水系统,共改造、铺设各类管网173600米,其中:污水管网105700米,雨水管网67900米。建设周期18个月。
4.项目投入资金:本项目投资总额45191.64万元,其中自有资金9191.64万元,已超过 20%自有资金投入比例。
5.项目建设进度:截至目前,该项目已完工约50%。
6.项目收入:项目公司共计可得项目收入52098.72万元。
 
土地抵押
1.土地信息
抵押物1.png抵押物2.png
2.抵押物情况
    融资人提供的上述两宗土地均为城镇住宅商服用地,合计出让价格为28113.232万元,当前土地评估价值约4.39亿。根据土地出让合同,出让人在交付土地时达到三通一平(通水、通电、通路、平整土地)。
    根据北京康正宏基房地产评估有限公司,2018年12月14日出具的评估报告(康正评字2018-1-0833-F01DYGJ3号),经过市场调查和实地勘察,融资人提供的两宗土地评估总价5.4067亿元。
 
区域介绍-泰州姜堰区
A.泰州
1.基本情况
    泰州地处江苏中部,长江下游北岸、长江三角洲北翼,西南、南部隔江与镇江、常州、无锡、苏州四市相望,东临南通,西接扬州,东北部、北部与盐城、淮安毗邻,是苏中入江达海5条航道的交汇处,是沿海与长江“T”型产业带的结合部。泰州是中国历史文化名城,是江苏长江经济带重要组成部分,长三角中心城市之一,是上海都市圈的中心城市之一。
2.区域经济
    2017年,泰州市经济继续增长,实现地区生产总值4744.53亿元,同比增长8.20%,在江苏省13个地级市中位于中下游水平。2017年,泰州市三次产业结构由调整为5.6:47.1:47.3,仍然以第二产业和第三产业为主。2017年全市完成公共财政预算收入343.97亿元,同比增长5.00%,其中税收完成265.03亿元,在公共财政预算中占比仍然很高。
B.姜堰区
1.基本情况
    姜堰区是江苏省泰州市辖区,地处江苏省中部,地跨长江三角洲和里下河平原,东邻海安县,南接泰兴市,北毗兴化市、东台市,西连泰州市海陵区、高港区。姜堰区物产丰富,土地肥沃,素有“鱼米之乡”之称。
2.区域经济
    2017年姜堰区实现地区生产总值668.81亿元,可比增长7.3%。其中:第一产业增加值44.27亿元,可比增长2.8%;第二产业增加值305.09亿元,可比增长6.6%;第三产业增加值319.45亿元,可比增长8.6%。按常住人口计算,人均地区生产总值达91492元。2017年姜堰区公共财政预算收入33.96亿元,同比下降4.61%,其中,税收收入为27.27亿元,占比80.3%。


华鑫国际有限公司深入了解公司

成立日期:1984年
注册地区:北京东城区
董 事 长:李长旭
大 股 东:中国华电集团公司

注册资本:220亿
法人代表:李长旭
总 经 理:--
股东背景:--

旗下产品

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
1

华鑫·顺鑫21号湖州南太湖

-- 100万 8.80% 查看
2

华鑫·鑫苏69号盐城盐都区

-- 100万 9.20% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2

    认购流程

    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3

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    认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4

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    签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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