中原·宏业307期濉溪中梁项目
业绩比较基准
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100 万
起投金额
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12 月
投资期限
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房地产
投资方向
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中原
发行机构
中国房地产百强企业前10名中梁地产(AA)担保、土地抵押、共同还款人、股权质押
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基本信息
产品全称 | 中原·宏业307期濉溪中梁项目集合资金xintuo计划 | ||
募集状态 | 售罄 | ||
起投金额 | 100万 | ||
最低追加金额 | -- | ||
投资期限 | 12月 | ||
投资方向 | 房地产 | ||
业绩比较基准 | 9.40% | ||
业绩详情说明 | 100万-300万 9.1%/年 300万及以上 9.4%/年 半年付息 |
||
付息方式 | 半年付息 | ||
募集规模 | 1.21亿 | ||
发行机构 | 中原 | ||
托管银行 | -- | ||
项目所在地 | 其他 | ||
募集账户 | -- |
资金投向
用于向濉溪县梁筑置业有限公司发放信托贷款,用于“濉溪中梁国宾天下”项目开发建设。
还款来源
第一还款来源:濉溪县梁筑置业有限公司经营收入;
第二还款来源:上海中梁地产集团有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:临泉县梁安置业有限公司经营收入;
第四还款来源:处置临泉县梁安置业有限公司质押的104749.2万元土地。
风险控制
1.连带担保
上海中梁地产集团有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.股权质押
管理人持临泉县梁安置业有限公司80%股份及浙江中梁置业有限公司以其持有的剩余20%的临泉县梁安置业有限公司的全部股权做质押担保;
3.共同还款人
临泉县梁安置业有限公司提供共同还款义务;
4.土地抵押
临泉县梁安置业有限公司以其名下的国有建设用地使用权提供最高额抵押担保,5块土地总出让金及契税价格为104749.20万。
其他说明
融资方-濉溪县梁筑置业有限公司
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① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
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认购流程
确认函
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
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认购流程
售后跟踪
项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
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