爱建·恒大海盐滨城御府
业绩比较基准
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100 万
起投金额
-
12/18/24 月
投资期限
-
房地产
投资方向
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爱建
发行机构
AAA恒大地产提供担保、项目公司母公司担保、价值近10亿的在建工程抵押、项目公司100%股权质押
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基本信息
| 产品全称 | 爱建·恒大海盐滨城御府项目集合资金计划 | ||
| 募集状态 | 售罄 | ||
| 起投金额 | 100万 | ||
| 最低追加金额 | -- | ||
| 投资期限 | 12/18/24月 | ||
| 投资方向 | 房地产 | ||
| 业绩比较基准 | 9.50% | ||
| 业绩详情说明 | 12月 300万及以上 8.7%/年 18月 300万-800万 9.0%/年 800万及以上 9.3%/年 24月 100万-300万 9.0%/年 300万-800万 9.3%/年 800万及以上 9.5%/年 半年付息 |
||
| 付息方式 | 半年付息 | ||
| 募集规模 | 5亿 | ||
| 发行机构 | 爱建 | ||
| 托管银行 | -- | ||
| 项目所在地 | 江浙沪 | ||
| 募集账户 | -- | ||
资金投向
用于恒大地产在嘉兴海盐开发的“恒大滨海御府”项目的开发建设。
还款来源
第一还款来源：恒大海盐滨海御府项目销售收入；
第二还款来源：湖州市吴兴区悦川置业有限公司经营收入；
第三还款来源：恒大地产集团有限公司（AAA）经营收入；
第四还款来源：处置质押的项目公司100%股权及抵押的在建工程。
风险控制
1.连带担保
湖州市吴兴区悦川置业有限公司提供100%的连带责任保证担保；
恒大地产集团有限公司（AAA）提供49%的连带责任保证担保；
2.在建工程抵押
项目全部在建工程抵押担保，抵押率不超过65%，8月份评估总价已达9.8亿元；
3.股权质押
湖州市吴兴区悦川置业有限公司已其持有的项目公司100%股权提供股权质押担保。
其他说明
交易结构
融资方-海盐恒悦置业有限公司
上海爱建投资有限责任公司深入了解公司
成立日期：1986年
注册地区：上海黄浦区
董 事 长：陈振鸿
大 股 东：上海爱建股份有限公司
注册资本：300亿
法人代表：周伟忠
总 经 理：--
股东背景：国有企业控股
旗下产品
查看更多| 序号 | 产品名称 | 投资方向 | 起投金额 | 业绩比较基准 | 操作 | 无产品数据 |
|---|
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① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
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5
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项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。
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认购流程
售后跟踪
项目成立后，中财团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。
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