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南京溧水秦淮人家安置房项目

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预期年化收益率

  • 10

    起投金额

  • 11

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • XX股权交易所

    发行机构

南京溧水区安置房保障项目、国企融资(超低负债率)、AA人民政府控股子公司担保、足额应收账款质押

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 南京溧水秦淮人家拆迁安置房工程项目应收账款权益
募集状态 售罄
起投金额 10万
最低追加金额 --
投资期限 11月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.00%
收益详情说明

10万-50万     8.8%/年

50万及以上   9.0%/年
按季付息


付息方式 按季付息
募集规模 0.3亿
发行机构 XX股权交易所
托管银行 北京银行南京分行
项目所在地 其他
募集账户 --

资金投向

用于补充保障房工程项目建设的资金。

还款来源

第一还款来源:中城建五局江苏保障房建设有限公司经营收入;
第二还款来源:南京溧水经济技术开发总公司(AA)经营收入;
第三还款来源:处置融资方质押的对南京润科置业享有的4000万元应收账款。

风险控制

1.连带担保
    南京溧水经济技术开发总公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款质押
    溧水区政府全资下属企业-南京润科置业有限公司提供相应4000万应收账款债务确权,并在中国人民银行征信系统动产登记网登记。

其他说明

交易结构


 
融资方-中城建五局江苏保障房建设有限公司
1.基本情况
    中城建五局江苏保障房建设有限公司成立于2014年8月,注册资本2亿元,由中城建五局江苏投资有限公司出资成立的国有企业,实际控制人为国际技术经济研究院上海分所。经营范围:房地产开发;实业投资;工程项目管理;建材采购与销售;建筑安装和工程施工。
2.财务数据
    截至2017年末,公司总资产24761.17万元,公司总负债37.09万元,净资产24724.08万元。截至2017年末,公司营业收入为9700万元。
 
担保方-南京溧水经济技术开发总公司
1.基本情况
    南京溧水经济技术开发总公司成立于1993年10月,注册资本15亿元,是由溧水县人民政府出资成立的国有独资企业。公司主要负责溧水经济开发区内基础设施建设、土地综合开发、保障房建设和园区管理等业务。
    2018年6月14日,上海新世纪资信评估投资服务有限公司进行跟踪评定,公司主体评级为AA,债项评级为AA,评级展望为稳定。
2.财务数据
    2015-2017年公司分别实现营业收入11.44亿元、13.18亿元和14.39亿元,工程收入是其主要来源,同期占比分别为96.91%、71.39%和95.39%。
 
应收账款
    2015年6月10日,中城建五局江苏保障房建设有限公司因代建【溧水安置房项目】与南京润科置业有限公司签署《南京溧水区经济开发区安置房项目秦淮人家安置房工程投资建设合同》合同,对南京润科置业有限公司产生4000万元应收账款。双方共同确认该笔债权真实、合法、有效、无瑕疵且未超过诉讼时效,符合相关中国法律法规的规定。


XX股权交易所有限公司深入了解公司

成立日期:2001年
注册地区:
董 事 长:--
大 股 东:--

注册资本:0亿
法人代表:--
总 经 理:--
股东背景:其他

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    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

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  • 6

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    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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