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华鑫·鑫沪107号

在售
5000元起
9.65

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 24

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 华鑫

    发行机构

全国百强城区盐城大丰政信项目、AA国企融资、国企担保(主体评级AA,债券评级AAA)、应收账款受让

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 华鑫·鑫沪107号集合资金计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 24月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.65%
收益详情说明

100万-300万   9.45%/年

300万及以上   9.65%/年
半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 3亿
发行机构 华鑫
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

用于受让江苏大丰海港控股集团有限公司对海港建设4.7亿元的应收账款,海港集团将信托资金用于补充自身流动资金。

还款来源

第一还款来源:江苏大丰海港控股集团有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:债务人盐城市大丰区大丰港区海港开发建设有限公司兑付标的债权;
第四还款来源:处置融资方受让的对盐城海港建设的4.7亿元应收账款。

风险控制

1.连带担保
    盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司(主体评级AA,债券评级AAA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款受让
    江苏大丰海港控股集团有限公司受让对盐城市大丰区大丰港区海港开发建设有限公司4.7亿元应收账款;
3.标的债权回购
    江苏大丰海港控股集团有限公司对标的债权承担回购义务。

其他说明

交易结构


融资方-江苏大丰海港控股集团有限公司
1.基本情况
    江苏大丰海港控股集团有限公司成立于1997年6月,注册资本50亿元,是大丰区人民政府出资设立的国有独资公司。经营范围:港口开发建设;码头和其他港口设施经营;在港区内从事货物装卸、驳运、仓储经营;煤炭批发经营;集装箱多式联运代理;货运代理(代办);水产品养殖;食用油料、蔬菜瓜果、饲料销售等。
    鹏元资信评估有限公司、联合资信评估有限公司给予海港集团AA主体信用等级。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产358.98亿元,公司总负债216.65亿元,净资产80.24亿元。截至2017年末,公司营业收入为72.82亿元,利润总额3.66亿元,净利润为1.63亿元。
 
担保方-盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司
1.基本情况
    盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司成立于2002年6月,注册资本12亿元,是大丰区人民政府出资设立的国有独资公司,公司是大丰区重要的基础设施建设和土地开发整理主体,具有区域业务优势,主营业务收入主要由基础设施建设、工程施工、保障房开发等收入构成,其他业务收入主要系租赁业务收入。
    鹏元资信评估有限公司、联合资信评估有限公司给予大丰城建AA主体信用等级。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产418.97亿元,公司总负债268.19亿元,净资产150.78亿元。截至2017年末,公司营业收入为22.27亿元,利润总额3.66亿元,净利润为3.22亿元。
 
债务人-盐城市大丰区大丰港区海港开发建设有限公司
1.基本情况
    盐城市大丰区大丰港区海港开发建设有限公司成立于2013年7月,注册资本1亿元,由大丰区人民政府出资成立。经营范围:港口基础设施建设;钢材、木材、建筑材料、机械配件、针纺织品销售;房屋出租;国有资产管理。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,海港建设总资产为20.35亿元,总负债为8.74亿元,净资产为11.61亿元,资产负债率为42.97%。截至2018年6月末,公司的营业收入为2亿元,主营业务利润为0.14亿元,净利润为649.68万元。
 
标的债权
    海港集团持有江苏大丰盐土大地农业科技有限公司32%股权盐城大丰半岛温泉酒店有限公司100%的股权,2017年12月转让给盐城市大丰区大丰港区海港开发建设有限公司,转让价款分别为1.6亿元和3.1亿元,形成了对海港建设4.7亿元应收账款,已经纳入了2017年审计报告。在国家企业信用信息公示系统查询,盐城大丰半岛温泉酒店有限公司于2017年12月18日已经完成了股东变更,盐城大丰半岛温泉酒店有限公司于2017年12月15日已经完成了股东变更。
 
区域介绍-盐城大丰
A.盐城
1.基本情况
    盐城有着得天独厚的土地、海洋、滩涂资源,是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市。盐城市土地总面积1.7万平方公里,其中沿海滩涂面积45.53万公顷,占全省沿海滩涂面积的75%;海岸线长582公里,占全省海岸线总长度的56%。射阳河口以南沿海地段还以每年10多平方公里的速度向大海延伸,被称之为“黄金海岸”,是江苏最大、最具潜力的土地后备资源。
2.区域经济
    2017年盐城市完成地区生产总值5082.7亿元,总量稳居全省第七位,按可比价计算,增长6.8%。2017年,获益于基金收入规模大幅增加,盐城市地方综合财力为987.74亿元,同比增长17%,整体财政实力有所增强。
B.大丰区
1.基本情况
    大丰区地处江苏省东部沿海地区,是江苏省面积最大的城市区,位于盐城市东南,上海市北翼,东临黄海,有112千米海岸线,受长江三角洲经济圈辐射,区位优势突出。全区总面积3059平方公里,户籍人口72万人,下辖12个镇,两个省级开发区,境内有江苏省属农场3家、上海市属农场3家。
2.区域经济
    大丰区的经济总量居盐城市各区县第二位,撤市并区之前连续多年进入全国百强县行列。2017年盐城市大丰区完成地区生产总值647.48亿元,按可比价计算,增长7.5%。2017年,受税收收入减少的影响,大丰区地方可控财力有所下滑,地方综合财力为100.30亿元,同比减少6.9%。


华鑫国际信托有限公司深入了解公司

成立日期:1984年
注册地区:北京东城区
董 事 长:李长旭
大 股 东:中国华电集团公司

注册资本:220亿
法人代表:李长旭
总 经 理:--
股东背景:--

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 预期年化收益率 操作
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华鑫·民安21号湖州西塞山

-- 100万 9.20% 查看
  • 暂时无公告信息
  • 1

    认购流程

    在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中财服务热线400-878-4555。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

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    准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

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    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

  • 5

    认购流程

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    认购流程

    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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