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渤海·兴北实业

在售
6000元起
9.00

预期年化收益率

  • 100

    起投金额

  • 18

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 渤海

    发行机构

盐城亭湖政信项目+国企融资、AA国企担保(人民政府直接控股)+18月短期

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 渤海·兴北实业贷款项目集合资金计划
募集状态 在售
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 18月
投资方向 基础设施
预期年化收益率 9.00%
收益详情说明

100万-300万     8.8%/年

300万-1000万   9.0%/年
1000万及以上    协商
按季付息


付息方式 按季付息
募集规模 3亿
发行机构 渤海
托管银行 --
项目所在地 江浙沪
募集账户 --

资金投向

用于向盐城兴北实业投资有限公司发放贷款,资金用于新洋科技孵化园项目建设

还款来源

第一还款来源:盐城兴北实业投资有限公司经营收入及项目回款;
第二还款来源:盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司(AA)经营收入。

风险控制

1.连带担保
    盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司(AA)提供连带责任保证担保。

其他说明

交易结构


融资方-盐城兴北实业投资有限公司
1.基本情况
    盐城兴北实业投资有限公司成立于2015年8月,注册资本20亿元,是由盐城市亭湖区人民政府单独出资组建的国有独资有限责任公司。公司是亭湖新洋经济开发区和盐城现代物流园区的建设运营主体,承担经济开发区内基础设施投资、施工建设等职责,为亭湖区基础设施建设及现代化发展服务。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产123亿元,公司总负债71.07亿元,净资产51.92亿元。截至2017年末,公司营业收入为7.29亿元,利润总额1.47亿元,净利润为1.22亿元。
 
担保方-盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司 
1.基本情况
    盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司成立于1993年2月,注册资本177492.93万元,由盐城市亭湖区人民政府出资成立。作为亭湖区城市基础设施建设主体,主要负责亭湖区基础设施建设和土地开发整理,另外子公司还从事销售销售及担保业务。
    2018年6月27日,鹏元资信对亭湖公投主体跟踪评级为AA,评级展望稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产214.43亿元,公司总负债140.67亿元,净资产73.77亿元。截至2017年末,公司营业收入为9.93亿元,利润总额2.14亿元,净利润为2.1亿元。
 
项目介绍
1.项目名称:新洋科创园的科技孵化区建设
2.项目区位:项目位于盐城市亭湖区新洋街道袁河村,用地面积260亩,其中,一期用地82亩,二期用地96亩,三期用地82亩。
3.项目内容:项目拟建设21栋标准厂房和1社区服务中心,总建筑面积268733.95平方米,其中:标准厂房建筑面积263753.95平方米,社区服务中心4980平方米。用地性质均为工业用地。本项目实际分为A、B、C、D、E、F、G七个地块,其中A、B、C、D地块建设21栋标准厂房和1栋社区服务中心,E、F、G地块为储备地块。
4.项目总投入:项目投资总额128800万元,自有资金投入3.5亿元,自有资金投入占比约27.18%。
5.项目建设进度:预计建设期为3年,自2016年3月前期准备至2019年2月竣工验收。截至2018年3月31日,A地块工程总体完成总工作量的72%,B 地块工程总体完成总工作量的71%,C地块工程总体完成总工作量的71%,D地块工程总体完成总工作量的70%。从项目现场情况看,本项目A、B、C、D地块建筑主体和外立面基本已完工,目前正在进行内部装修及配套工程。
 
区域介绍-盐城亭湖
A.盐城
1.基本情况
    盐城是江苏省土地面积最大、海岸线最长的地级市。是江苏省委、省政府确定的“重点发展沿江”的战略及“海上苏东”发展战略实施的核心地区,是“京沪东线”的重要节点,在区域经济格局中具有独特的区域优势。被称之为“黄金海岸”,是江苏最大、最具潜力的土地后备资源。
2.区域经济
    2017年盐城市完成地区生产总值5082.7亿元,按可比价计算,增长6.8%。其中第一产业增加值564.2亿元,增长2.7%,第二产业增加值2256.7亿元,增长4.8%,第三产业增加值2261.8亿元,增长10.1%。
    2017年盐城市全市地方综合财力为987.73亿元,同比增长23.17%,其中全市公共财政收入为360亿元。
B.亭湖区
1.基本情况
    亭湖区,原名为盐城市城区,于2003年更为现名,东至黄海海岸;南至伍佑,与大丰市为邻;西至西环路,解放路,与盐都区隔街相望;北至新兴一线,与建湖县,射阳县连接。目前全区下辖5个镇、5个街道、3个经济园区,总人口70万,区域面积800平方公里,是兼具“主城区、大农村”特点的典型城乡复合型城市区,是全市人口最密集、生产要素最集中、城市化水平最高的区域。
2.区域经济
    2017年,全区实现地区生产总值444.5亿元,同比增长7.5%。分产业看,第一产业增加值35亿元,增长2.6%;第二产业增加值162.6亿元,增长5.0%;第三产业增加值246.9亿元,增长10.1%。2017年亭湖区地方综合财力为55.10亿元,其中公共财政收入32.01亿元。


渤海国际信托有限公司深入了解公司

成立日期:1983年
注册地区:河北石家庄
董 事 长:李光荣
大 股 东:海航资本控股有限公司

注册资本:200亿
法人代表:金平
总 经 理:--
股东背景:国有企业控股

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    ② 打款账户。

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    确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

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    售后跟踪

    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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