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中江·金兔86号贵州普定

停售
8000元起
10.64

业绩比较基准

  • 100

    起投金额

  • 36

    投资期限

  • 基础设施

    投资方向

  • 中江xintuo

    发行机构

贵州普定县棚改项目,165亿AA-国企融资、338亿AA市级国企担保、160亿AA-国企担保,多倍应收账款质押

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产品详情 发行机构 信息披露认购流程

基本信息

产品全称 中江xintuo·金兔86号贵州普定普信城投城乡发展集合xintuo计划
募集状态 售罄
起投金额 100万
最低追加金额 --
投资期限 36月
投资方向 基础设施
业绩比较基准 10.64%
业绩详情说明

100万-300万   10.15%/年

300万及以上   10.64%/年
半年付息


付息方式 半年付息
募集规模 1亿
发行机构 中江xintuo
托管银行 --
项目所在地 云贵
募集账户 --

资金投向

用于普定县2017年城市棚户区(城中村)改造项目一期工程建设。

还款来源

第一还款来源:普定县普信城市建设投资有限责任公司(AA-)经营收入及项目收入;
第二还款来源:安顺市城市建设投资有限责任公司(AA)经营收入;
第三还款来源:普定县夜郎国有资产投资营运有限责任公司(AA-)经营收入;
第四还款来源:普定县住建局回购2.53亿应收账款。

风险控制

1.国企担保
    安顺市城市建设投资有限责任公司(AA)提供不可撤销的全额连带责任担保;
    普定县夜郎国有资产投资营运有限责任公司(AA-)提供不可撤销的全额连带责任担保;
2.应收账款质押
    普定县普信城市建设投资有限责任公司将因代建【普定县中心城区路网建设项目】产生对普定县住房和城乡建设局持有的2.53亿应收账款提供质押担保。

其他说明

融资方-普定县普信城市建设投资有限责任公司
1.基本情况
    普定县普信城市建设投资有限责任公司成立于2012年5月,注册资本135443万元,经营范围:城市基础设施、公用事业、基础产业建设投资;土地收购储备;各类工业与民用建筑及政府公共资源和产品经营服务;县域内企(事)业单位项目投资;评估咨询服务。
    2016年5月23日,鹏元资信评估有限公司经分析评估,公司主体长期信用等级为AA-,评级展望为稳定,债权信用等级为AA
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年4月末,公司总资产165.7亿元,公司总负债91.78亿元,净资产73.91亿元。截至2017年末,公司营业收入为4.72亿元,利润总额4489万元,净利润为3750万元。
 
担保方1-安顺市城市建设投资有限责任公司
1.基本情况
    安顺市城市建设投资有限责任公司成立于2006年11月,注册资本为22527.49万元,安顺市国有资产管理有限公司全资控股的国有企业,实际控制人为安顺市人民政府。公司是安顺基础设施建设主要的投融资平台、运作管理平台和资产投资营主体。 
    2017年9月22日,联合信息评级有限公司经分析评估,公司主体长期信用等级为AA,评级展望为稳定,债权信用等级为AA。  
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产338.24亿元,公司总负债197.94亿元,净资产140.3亿元。截至2017年末,公司营业收入为18.53亿元,利润总额3.61亿元,净利润为3.24亿元。
          
担保方2-普定县夜郎国有资产投资营运有限责任公司
1.基本情况
    普定县夜郎国有资产投资营运有限责任公司成立于2008年7月,注册资本5亿元,普定县人民政府全资控股的国有企业。公司作为普定县国有资产管理和基础设施建设主体,主要负责普定县各项城市基础设施建设项目的投资、建设、经营,土地一级开发等业务。
    2016年5月23日,鹏元资信评估有限公司经分析评估,公司主体长期信用等级为AA-,评级展望为稳定,债权信用等级为AA+。    
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产159.96亿元,公司总负债20.19亿元,净资产139.77亿元。截至2017年末,公司营业收入为5.91亿元,利润总额1.82亿元,净利润为1.79亿元。
 
应收账款项目
1.项目名称:普定县中心城区路网建设项目
2.项目建设地点:普定县城关镇、老城区
3.项目总投资:111386.02万元,其中工程费用85803.99万元,工程其他建设费用20277.93万元,工程预备费5304.10万元。
4.项目内容:市政道路新建和改扩建,建设相应给排水、绿化、污水管网、停车场等配套设施,道路总长23251.91米。建设工期为36月。
5.项目立项批复:普发改投资(2015)12号、可研批复:普发改投资(2016)167号、环评批复:普环表审(2016)80号。
6.项目回购:根据普定县普信城市建设投资有限责任公司与普定县住房和城乡建设局签署的《委托代建合同》,由普定县住房和城乡建设局向代建方(融资人)支付项目回购款,具体方式如下:按照工程完成度进行回购,普定县住建局应在工程量完成20%时回购,即22,104.748万元;在工程量完成30%时回购,即33,157.122万元;在工程量完成50%时回购,即55,261.87万元。
 
用款项目介绍
1.项目名称:普定县2017年城市棚户区(城中村)改造项目一期工程
2.项目建设地点:普定县老党校片区、新林片区、猪市坝片区、新街片区、八角洞片区、粑粑市片区、叶家坝片区共7个片区。
3.项目总投资:63855.76万元,资金来源为自有资金13855.76万元,占总投资比例21.70%,向金融机构贷款50000万元。建设工期为12月。
4.项目内容:普定县老党校片区、新林片区、猪市坝片区、新街片区、八角洞片区、粑粑市片区、叶家坝片区共7个片区,涉及拆迁户数1582户,涉及拆迁地域面积710848平方米。
5.项目立项批复:项目已取得项目立项批复、项目可研批复,因本项目只拆不建,故本项目无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可。
6.项目还款来源:本项目拆迁后腾空土地挂牌出让土地的收益,预计收入110256万元,税费11025.69万元,净收入为99231.25万元。
7.工程进度:于2017年6月5日开工建设,截止2018年5月2日,目前工程进度已经完成30%左右。按照目前施工进程,预计于2018年12月5日之前整个项目可竣工。
 
区域介绍-普定县
1.基本情况
    普定县位于贵州省西部,隶属贵州省安顺市;普定县位于素有“黔之腹,滇之喉”之称的黔中腹地。东与安顺市西秀区轿子山镇、安顺市开发区宋旗镇相接,西与毕节市织金县上坪寨乡、猫场镇相连,南与安顺市开发区么铺镇、六盘水市六枝特区木岗镇相邻,西靠六枝特区龙场乡、毕节市织金县白泥乡,北与织金县熊家场乡相毗。普定县城距安顺28公里,距贵阳118公里。辖区东西长51.4公里,南北宽40公里,总面积1079.93平方公里。2013年总人口475257人。
2.区域经济
    2017年全县GDP收入为100.48亿元,比去年增长13%。2017年全县财政总收入完成107,211万元,占年初预算106,357万元的100.80%,增长12.80%,增收12162万元;一般公共预算收入完成74,271万元,占预算74,085万元的100.25%,增长12.28%,增收8124万元。


中江国际股份有限公司深入了解公司

成立日期:2003年
注册地区:江西南昌
董 事 长:裘强
大 股 东: 江西省财政厅

注册资本:300.5051748亿
法人代表:裘强
总 经 理:--
股东背景:地方政府控股

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序号 产品名称 投资方向 起投金额 业绩比较基准 操作
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    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

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    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。

    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:

    ① 银行转账或汇款凭证原件。

    ② 打款账户。

    ③ 身份证明文件。

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    认购流程

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    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

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    项目成立后,中财团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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